是否曾有姨太太上吊？ 是否有人在此死亡？ 是否夏天溫度偏低？
朝陽門內大街81號院，坐落在繁華地段的兩座小洋樓，十年來一直閒置。不知源自何時，網上開始流傳該處「鬧鬼」的軼聞，甚至網民們把這裡稱為北京四大「兇宅」之首。近來，越來越多的探險者、獵奇者深夜造訪這裡，緊閉的大鐵門和高高的院牆讓兩棟小樓更增加了神秘感。為了揭開朝內81號院的神秘面紗，尋找流言背後的真相，記者對此展開了調查。
■網上傳言：
鬧市中有「鬼樓」
在百度上搜索「朝內大街81號」的詞條，能夠顯示出3420個搜索結果，隨便翻上幾十篇，全是關於這座神秘建築怪誕離奇的傳說，一些鬼宅、兇宅、陰宅的說法比比皆是。
一條今年6月22日發布的帖子說：「北京偏偏有這麼一個地方，幾十年來矗立於鬧市之中，卻一直很陰森，很恐怖，大多數人都說它就是一座鬼宅。」今年3月的一個博客裡寫道：「這個名不見經傳的地方居然勝過了一些墓地、廢舊的工廠而躍居京城四大鬼宅之首」。
記者綜合了網絡上的傳言，大體有這麼幾種版本。傳說一：據說，朝內大街81號是英國人的教堂，後來被國民黨軍官佔用，之後其姨太太上吊自殺以後，這樓裡邊就出現了奇怪的事情，每當到了風雨交加的夜晚或者月圓的晚上，房間裡就會傳出哭聲、摔玻璃瓶的聲音……傳說二：小樓裝修中頻頻失蹤建築工人，其中流傳最廣的是2000年3名建築工人在這裡失蹤，另外2007年，一名探險者在樓內死亡。傳說三：如果在夏天做個實驗，發現公寓前的溫度要比離此二十米遠的地方低好幾度。
■實地探訪：
深夜獵奇探險者增多
日前，記者於夜裡10點左右來到位於朝陽門立交橋西側的朝內大街81號院。雖然公路上仍然車水馬龍，兩側的建築也是燈火輝煌，但唯獨這裡沒有燈光，卻顯得格外幽靜。 一扇破舊的鐵門上依稀可以看到「朝內大街81號」幾個斑駁的大字。透過鐵門上的洞口，記者看到院子裡有兩座小樓，一東一西都是仿洋式建築。
大院有幾間亮著燈的南廂房，叫門卻無人應答。這時候已經接近深夜，記者卻無意間碰到了兩撥兒前來獵奇探險的人。一隊人自稱是公司上班的白領，另一隊則是來自印度尼西亞的4個留學生。兩撥兒人都帶著強光手電，向樓裡已經沒有玻璃的窗戶照來照去。為了一探究竟，兩名獵奇者還從大院的西北側踩著一輛汽車登上了牆頭，但由於裡面院牆太深，沒敢跳下去。
兩撥兒人告訴記者，他們都是看了網上流傳的「鬼樓」的說法到這裡探訪的。由於沒有找到進入大院的途徑，他們最終只好悻悻而去。附近的居民告訴記者，近兩年幾乎每天晚上都會有人圍著81號院打聽「鬧鬼」的事情。隨著「遊客」越來越多，周邊的居民甚至不敢把車停在院牆邊，害怕被探險者們當梯子用而被踩壞。
■記者調查：
院內外溫度差異不大
幾天後，記者於白天又來到朝內大街81號院，發現三個年輕保安正在院子裡聊天。經過反覆解釋身份和來意，保安為記者打開了大門。
「我們也聽說有鬧鬼的傳說，但從來沒真的看見過。」年輕的保安告訴記者。對於兩棟小樓的歷史，三名保安所知道的並不多，他們了解的情況似乎也和網上傳聞的差不多。他們告訴記者，三個人在這裡幹了不到一年，以前這裡看門的是個老大爺，後來保安公司派他們三個人來看房子，但房子的主人是誰他們也不清楚。
由於東側的小樓已上鎖，記者在保安的帶領下進入了西側的小樓。西側的小樓共有三層，上有閣樓，下有地下室。樓梯、地板均為木質結構，布滿了灰塵，因年久失修，踩上去會「嘎吱」作響。樓梯很窄，傾斜度高，給人一種壓迫感。小樓每層都有一個房間，房間很大很空，穹頂腐損，只剩下木頭支架還在支撐著；門窗早已消失不見，四壁透風；牆皮大塊大塊脫落，露出裡面的磚泥；地板也因年久腐化，處處破洞。
由於網上有關於小院氣溫比外面低的傳聞，記者特別帶著溫度計做了一個實驗，結果發現當天在朝外大街上的氣溫為28攝氏度，而在81號院裡的氣溫僅僅低了一度，應該是受建築物遮擋的關係，院內外氣溫沒有太大差異。
■警方闢謠：
十年內未發生失蹤和命案
至於81號院在閒置的過程中是否發生過傳聞中的人員失蹤或人員死亡事件呢？記者與東城公安分局朝陽門派出所取得聯繫，管片兒民警沈振宇幫記者查詢了十年來的檔案，未發生過傳聞中所說的2000年裝修工人失蹤事件，以及2007年探險者在樓內死亡事件。「如果有案件，公安機關一定有報案記錄，但現在看來這些都是謠言。」
沈振宇說，由於81號院多年無人使用，最初一些社會閒散人員在其中過夜，一些燈火造成了所謂鬼火的謠言。隨著81號院在網上被熱炒，探險者們經常翻牆而入，製造一些聲響和光亮，其實不過是自己嚇唬自己。
警方同時告誡探險者，私自闖入他人建築物是違法行為，如果出現問題，警方會以妨礙治安為由對此進行處理。
■攝影/本報記者 郝羿
業主單位釋疑
因修繕費用高擱置十年
為什麼地處黃金地段的81號院沒有投入使用呢？它的主人到底是誰呢？記者詢問了當地街道辦事處等多家單位，對於小樓的主人眾說紛紜。最終，東城區房屋管理局向記者出示了朝內大街81號及甲房屋的信息數據檔案，查詢結果顯示：房屋所有權人為天主教北京教區，房屋所有權證號為東集變字第00044號，房屋間數為188間，房屋建築面積為2925.7平方米。
記者聯繫到天主教北京教區的石洪喜秘書長。石洪喜對記者講了這兩棟小樓的來龍去脈。據介紹，朝內大街81號是「華北協和話語學校」的原址，是美國傳教士在1910年作為語言訓練中心和休息處建立的。1930年，當傳教士停止對學校財政支持後，學校改名為加利福尼亞學院，開始招收學生，培養外交官、學者、商人和其他人才。美國的中國問題專家費正清曾於1932年在這所學校學習語言。
新中國成立以後，小樓一直被政府的一些行政部門徵用，到了八十年代還是市民政局下屬一個單位的辦公樓。在上世紀90年代末，政府將81號院的產權移交給天主教北京教區。
石洪喜秘書長稱，81號院移交之後，經過房屋管理部門的評估，發現兩棟小樓年久失修，已經不具備使用條件。同時，小樓作為《北京優秀建築名錄》中的一個建築，不能拆除，只能在原有基礎上改造。而改造需要一大筆費用，教會希望把小樓出租給第三方進行裝修，但由於改造成本過高，很多租戶覺得不划算，所以十年之間一直擱置。
「從歷史上看，小樓根本沒有什麼國民黨軍官住過，小樓鬧鬼的事情也是無稽之談。」 石洪喜透露，目前81號院已經與一個商家達成了租賃意向，順利的話，不久就會有租戶重新裝修入住。