無意中發現自己所在的小區，當初看房時，二樓是同一棟所有樓層中價格最低的。仔細看規劃圖時，發現一樓是架空層，二樓之所有便宜，可能會存在以下4個缺點。
1、噪音
凡是一樓設計成架空層的樓盤，平日裡少不了在下面活動的人，大爺、大媽、小孩子一天到晚的吵鬧、唱歌等避免不了，有些車位不夠的小區，還有人直接把架空層當成了停車場。
2、衛生問題
如果碰到小區物業管理稍微沒有到位的話，架空層很容易成為垃圾成堆的據點，靠一樓最近的二樓，就是最大的受害群體了。
3、容易反水
過去，稍微老一點的樓盤，如果碰到一樓是架空層的話，公共排水管在二樓底部就需要做成拐彎的設計，因為一樓沒有住戶了，就是在水管轉折的地方很容易發生堵塞，住在二樓的衛生間就很容易出現反水的遭遇，如果再自己做獨立排水的話，施工難度很大，而且需要花不少錢。
4、冬冷夏熱
一般樓盤的架空層因為只有柱子，沒有牆面，冬天風大，順帶著吹到二樓，因為在二樓的溫度就會自然降了不少，相反夏天又很熱了。
一般開發商要修建架空層，是因為它不算容積率，剛好可能利用架空層來增加小區的綠化和公共設施設備的配套，以達到基本的小區公共區域的要求。
主要靠自己裝修完善和好的物業跟上，應該是非常方便的。可能會有上面說的這些問題，但不應該是涵蓋所有類似的結構房屋，具體也要看樓盤，如果你碰到的是物業管理、同一個小區的居民素質等各方面都能跟得上的話，情況或許會好很多。
第一.架空層物業管理的完善，是不會讓業主去停車的。
二.樓上亂扔東西已經立法，預防丟垃圾也很好解決，因為國家已經出臺法律，高空丟物是違法的，另外再破費點基金安裝兩個地對空的監控，只要發生一起高空丟物你再上綱上線的處理一次，以後絕對不會再發生。
三.在一些大一點的開發商，對樓盤建築稍微有點要求的，都會讓二層或是底層的衛生間管道都是獨立的。
再一個關於樓層的問題，就是在碰到地震時，住1層、18層、28層，選擇什麼樣的樓層會有利於逃生或保命？
如果房子的搞震級別達標，倒塌較慢的話，低層的居民能夠在震時迅速的屋裡面跑出來，到安全區域避險，這樣的底層居民更為安全，在高層裡躲避的空間就很有限。
但如果是樓塌了，即便是高層的居民，也有可能被壓埋，底層就不用說了。
但如果是搞震性較的房子，倒塌太快，都跑不出來，高層的居民就會稍微安全一些，因為低層被埋進廢墟的可能性更大，存活率也低。
一但地震，住在高樓裡，那一層也不安全，從長遠看，在農村有房子，那才是真正的家。
如果一定要高層住宅，低層容易逃，高層容易挖。也就是說：樓沒倒前住低層的容易逃出來，一旦樓倒了住高層的容易挖出來。
這樣看來，萬一發生地震，住在低樓層和高樓層，也就是1層、18層、28層實際上並沒有絕對的安全。
對此，您怎麼看？
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