房屋質量鑑定標準 房屋質量強度鑑定的費用

2021-01-12 房天下

房屋的承重能力以及其他能夠體現房屋質量問題的,都是需要通過對房屋的質量強度進行檢測,如果我們在不知道房屋質量的情況下對房屋進行改造或是做其他危險性的事情,就會危害我們以及他人的安全,那麼對房屋進行質量強度鑑定需要多少的費用,接下來就讓我們一同來了解房屋質量強度鑑定的費用。

一、房屋質量強度鑑定的費用

房屋安全鑑定的收費會根據鑑定的類型、鑑定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整,一般房屋安全鑑定檢測按建築面積計算,折合單棟常規收費約8000元~20000元不等,具體根據項目的情況上下浮動。

房屋安全鑑定費下浮情況:對普通房屋,如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑑定項目,有可能房屋安全鑑定費會相應減少。

房屋安全鑑定費上浮情況:對較重要的房屋,如加層改造、加固設計、超層、超高等情況,特別是針對結構(構房屋安全鑑定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目,有可能房屋安全鑑定費會增加。

二、房屋質量鑑定標準

1、檢測項目。通過對房屋建築、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測,建立和完善房屋質量檔案,評價房屋質量的過程。

2、適用範圍。保護建築等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內容及過程。主要檢測參數有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

4、非現場檢測項目。混凝土結構構件檢測中,混凝土鑽芯法檢測混凝土強度;鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

三、房屋質量強度檢測內容過程

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建築風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建築平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特徵,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力並覆核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建築質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測核心進行技術審查。

通過對文章的閱讀,相信大家對於房屋質量強度鑑定的費用以及相關知識一定有自己的見解,對於房屋質量問題進行鑑定,不管是在進行相關事項時還是對房屋進行相關的活動,都是可以對房屋質量強度進行鑑定的,只是這一鑑定需要相關的費用。

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