有人說，因為規劃修訂，長沙的老商圈將經歷一場長達12年的「生死劫」。2012年10月12日，本報獨家權威發布的最新修訂版《長沙市城市商業網點布局規劃(2005-2020)》草案顯示，到2020年，長沙將形成「1+33」即1個市級商業中心、33個區域性商業中心的商業網點格局。其中，已建成的老商圈共12個，每個區域皆有。然而，在剩下21個新商圈關於五星級酒店、大型購物中心、商業街等令人眼花繚亂的近、遠期規劃中，老商圈顯得有些「寂寞」。
12個「老資格」商圈引市民回憶
新修訂的商業網點規劃顯示，33個區域性商圈中的12個已建成，多集中在市級商業中心——五一廣場商業中心附近。比如東塘商業中心、高橋商業中心、火車站商業中心、伍家嶺商業中心、濚灣鎮商業中心等。
這些新商圈中的「老資格」，因與長沙市民的親密度與情感，格外引人注目。新修訂的商業網點規劃在本報公布的那天早上，在長沙晚報大樓前的報刊欄，年過七旬的何奶奶盯著規劃示意圖看了半天，「看來看去好像有幾個商業中心都在我家附近，還是東塘最好，我小時候這裡就有蠻熱鬧了，還會規劃成什麼樣子咯?」
「雖然感覺不會像五一路那麼多高樓那麼多人，但我更喜歡這種小鎮的感覺，便利店很方便，超市也實惠。」在濚灣鎮附近安家的周宏章和新婚妻子覺得濚灣鎮商業中心就應該保持這種格調。從小生活在雅禮中學附近的王先生，說東塘勞動路上的趣味香，寄託了他常年在外對老家的念想。「每次出差前，家人都會買很多糕點讓我帶上。」
老商圈定位明確將注入新血液
一個城市30多個商圈，可不能亂來。新修訂的商業網點規劃顯示，無論是長期規劃還是已經建成，商圈們個個都被貼上了定位「標籤」。比如東塘商業中心被定位為「現代商務中心」、梅溪湖商業中心被定位為「長沙市商業副中心」、月湖商業中心被定位為「高檔遊憩商務區」、高橋商業中心被定位為「專業商貿中心」等。
新商圈被定位很正常，老商圈都已經成型了還需要定位?規劃修訂原則顯示，通過更精準的定位，對現有網點通過優化資源配置的形式，完善整體功能，提升網點品位，鼓勵發展連鎖超市等新型業態，實現數量和質量的統一，保持一定的淘汰率與置換率。
比如東塘商圈，這個伴隨長沙城走過風風雨雨的老商圈，在長沙人眼裡僅次於五一商圈，是商家必爭之地。平和堂、通程、友阿、步步高等國內外商業資本均在此落子，大大小小上千家商店也在這裡為消費人群提供服務。但仍不斷有新的、更好的業態補充進來。比如順天集團旗下順天國際金融中心的入駐，則為這個「老資格」商圈注入了國際5A甲級寫字樓、凱賓斯基酒店、商鋪等全新高標準業態，一改東塘商圈以商業消費為主導的形象，注入了「現代商務中心」氣息。
再如伍家嶺商業中心，這個曾遭遇了發展瓶頸的繁華商圈，如今被新河三角洲、湘江世紀城、金融城等的鮮活所帶動。新修訂商業網點規劃列出的大型購物中心一覽表中，已建的世紀金源購物中心、近期規劃的新河三角洲購物中心、金融生態區購物中心赫然在列，佔據開福區購物中心數量近一半。
已建百貨店一覽表(30個)
名稱 地址 面積(㎡)
芙蓉區
新世界百貨店 五一路 50000
阿波羅商業城 袁家嶺 10000
友誼商店 袁家嶺 10000
阿波羅商業廣場 八一路 10000
新大新百貨店 五一廣場附近 30000
樂和城 黃興北路 30000
步步高王府店 車站北路 15000
天心區
春天百貨店 黃興南路 22000
萬達購物廣場 解放西路 14000
王府井百貨店 黃興路 60000
天虹百貨店 BOBO天下城 10000
平和堂百貨店 黃興南路 51800
嶽麓區
通程商業廣場 濚灣鎮 65000
指南針商業廣場 楓林一路 10000
步步高商業廣場 金星大道與桐梓坡路交叉口東北角 10000
漁灣碼頭商業廣場 阜埠河路 10000
開福區
歲寶百貨店 芙蓉北路與開福寺路交叉口 20000
四維百貨店 中山路 10000
美美百貨店 松桂園 10000
沙湖橋百貨店 沙湖橋 10000
雨花區
友誼商城百貨店 韶山路 20000
平和堂東塘百貨店 韶山路 10000
友阿百貨朝陽店 人民路 16000
華潤萬家 湘府路 12000
天劍百貨 中意一路103 10000
通程奧特萊斯 萬家麗中路一段362 20000
通程商業廣場 湘府路 12000
長沙縣
步步高百貨店 星沙街道 11000
通程百貨店 星沙街道 42000
卜蜂蓮花 開元路與星沙大道交叉口 25000
本文轉載來自：長沙晚報 記者 洪虹 實習生 彭源，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com