"全國第一爆"後西安還有哪些爛尾樓 三安爛尾16年

2020-12-05 華商網

 

 

　　11月15日，位於西安市高新區的環球西安中心金花辦公大樓閒置十餘年後爆破拆除。未來，原址將重新建起一個集商業、辦公、公寓、酒店等功能為一體的綜合體項目。

　　該建築是目前國內城市爆破拆除最高的樓，因此被譽為「全國第一爆」，這「全國第一爆」推倒了一座著名的爛尾樓，卻讓西安其它「知名」的爛尾樓進入公眾視線，西安目前的爛尾樓大概有多少？它們爛尾的原因是什麼？推倒重來或是其它的解決辦法，是否能將它們盤活？

　　西安仍有數十個樓盤爛尾 最長閒置時間達十六年

　　爭議之中，環球西安中心最終結束了「爛尾」16年的命運。但華商報記者注意到，並不是所有的「爛尾樓」都有這樣的好運，西安仍有多個房地產項目在停工、閒置狀態下處於無休止的等待之中。

　　那麼，西安究竟還有多少個爛尾樓呢？華商報記者諮詢了西安市建委、房管局等多個部門，未能找到這方面的準確統計。有一位熟悉資產拍賣的人士估算，西安市大大小小的爛尾樓盤加起來有數十個，商業和住宅項目皆有，分布在從南到北的不同區域內，爛尾時間短則半年一年，長的甚至長達十六年。

　　爛尾類型一

　　完工後處於閒置狀態

　　三安國際大廈爛尾十幾年無人接盤

　　位於西安市高新路和科技路十字東北角的三安國際大廈，因為所處地段繁華、時間久遠，被網友戲稱為西安爛尾樓地標之一。據了解，這棟樓在1995年籌建，1996年左右陝西三安房地產開發公司接手並施工。1999年的時候，該樓盤主體結構已經全部建好，外立面也基本處理完畢就在接近完工時，三安公司資金鍊斷裂，大廈隨即「沉睡」至今。

　　11月19日，華商報記者在該樓下看到，這棟大廈矗立在高新區繁華的十字路口，位置十分優越。值得注意的是，三安國際大廈距一周前被爆破的環球西安中心金花辦公大樓僅有一公裡左右的距離，可謂是「第一爆」的鄰居。

　　「三安大廈本來是有多次機會可以盤活的。」中國長城資產管理公司西安辦事處一位項目經理告訴記者，作為曾經的最大債權方之一，他們曾持有三安大廈多套房產五年時間。該樓盤地理位置優越，吸引過大量投資人前來考察，遺憾的是，最終都不了了之。

　　既然被多人看好，為什麼十幾年來卻無一家接盤？該項目經理分析，首先，三安大廈的債權關係非常複雜，這麼多債權人，只要有一方不同意，投資人就難以接盤；其次，這個樓盤的內部結構已經落伍，不僅立柱太多、使用面積不高，而且戶型也是上世紀90年代的設計；即便有投資人接盤，相關規劃是否需重新報批也是一個障礙。

編輯：劉超

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