宅在家裡很無聊,突然發現家居布置很重要,否則連曬朋友圈的勇氣都沒有。
說起家居布置,首先想到的是宜家。
說到宜家,最近幾年討論最多的恐怕就是南京宜家二店的選址了。
NO.1 | 壹
宜家以隨性著稱,不僅產品有創意且隨性,就連招待顧客的方式也隨性,正因為如此還產生了一種夏季睡宜家的尷尬現象。由於宜家未付廣告費,介紹到此(玩笑)。
宜家南京一店位於卡子門,雖然有地鐵加持交通便利,但相對於整個大南京來說,還是比較偏遠,或者說無論選址哪裡都會很偏,因為南京地形南北過於狹長,所以才有了二店的傳聞。
那麼宜家二店到底應該選哪裡呢?我們來逐一介紹:
NO.2 | 貳
南京二橋
▲傳言中的南京宜家二店位置,來自網絡,侵刪。
這是最早的傳言,也是最精確的傳言。 宜家向來喜歡僻靜之地,太過喧囂不是他們風格,但也並不是對交通便捷性沒有要求。傳送門:南京地鐵1號線14歲生日快樂!聊聊1號線北延和該工程盡頭的那塊神秘之地!
1,南京宜家二橋店選址在1號線北延終點站的旁邊,靠近長江僻靜,有地鐵和二橋交通方便。
2,從客流量的角度來看,二橋公園地處寧鎮揚核心位置之一,能更大限度滿足寧鎮揚客戶群。
3,二橋公園附近拿地成本相比其他傳言選址沒有優勢。
NO.3 | 叄
江北新區
傳言二店落戶江北新區,也是有充分理由的:
1,江北新區國家級新區與國家級自貿區雙重加持,也是南京人口導入的主戰場,加上六合、滁州甚至淮安也有較大的需求,使得落戶江北新區成為一個選擇。
2,江北新區身價暴漲後,落戶成本也會水漲船高,誰能給更大的優惠呢?不好說。
3,過江便利性不得不考慮。二橋和江北的客戶群會有很大的差別,需要綜合考慮人口規劃、城市建設規劃(住宅規劃比例等)、地緣發展不確定性等各種因素。
NO.4 | 肆
紫東龍潭
龍潭之所以成為選項之一,主要是因為以下幾點原因:
1,如果宜家沒有在揚州與鎮江設店的打算,二店開在紫東龍潭也是不錯的選擇,甚至還可以考慮寶華或者儀徵,做到真正的輻射寧鎮揚。
2,龍潭遠景規劃側重物流中心功能,有較大優勢。傳送門:(解讀紫東:龍潭新城總體規劃(2016-2035)(修編)環境影響評價第二次公示)
3,一體化的落腳點最後還應該是人員交流的一體化。在產業發展一體化的同時,是否應該讓客流先動起來,交通基礎設施建設起來。遠期規劃的寧鎮城際和寧揚城際目前還沒突破性進展,需要加速。在這兩條城際地鐵落地之前,仍需要兩岸(長江兩岸)三地(寧鎮揚)坐到一起來規劃,否則都是空談。只要人聚到一起了,事情就好辦了,產業也就隨之而來。
NO.5 | 伍
選址南京都市圈
這種說法可能是借鑑了郭莊的東郊奧特萊斯商場的模式,既能保證客源,還能大幅降低成本,可選擇的有滁州或句容或馬鞍山靠近南京的地方。
但鑑於目前各位為政的封城現狀,選址都市圈要充分考慮風險,但畢竟這種情況不常見。
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