上秦淮板塊最近有點火，區域內兩大純新盤迎來新動作！
重點搶先看
1、融信上秦淮G94地塊備案名定為秦尚棲庭，項目規劃21棟5-7F低密住宅，預計6、7月份首開，價格參考碧桂園泊間（約3.3萬/㎡）；
2、葛洲壩融創紫郡府預計6月底高層首開5棟小高層產品，總高15-17層，戶型建面124和140平，精裝科技房，均價預計3.15-3.2萬/㎡；
3、老盤五礦瀾悅棲原近期也有加推消息，預計5月底加推最後兩棟高層產品，戶型90、100、119平米三種，精裝交付，均價預計3.15萬/㎡；
4、區域新增一宗規劃初中用地，佔地68畝，或引進優質教育資源，此外地鐵3號線南延線「和風路站」從上秦淮穿過。
01
融信上秦淮G94定名秦尚棲庭 放風價3萬3
日前，江寧區人民政府文件披露，融信上秦淮G94地塊的案名定了——「秦尚棲庭」。
項目將打造21棟5-7F的低密度洋房，層高15.6≤H≤21.6米。預計項目戶型建面約100-140㎡（誤差在3~4平米），整個小區一共500多套，精裝價格參考周邊樓盤。
目前，項目尚未正式對外公開，售樓處在建中，預計本月中下旬釋放戶型圖。據項目工作人員透露，戶型將有眼下市場最熱的「大橫廳設計」，預計將在6、7月份開盤。
據工作人員介紹稱，項目案名可是大有來頭：
「秦」, 「夢繞秦淮水上樓」,一指上秦淮溼地、公園及秦淮河等生態資源,營造出的美好親近自然、幽謐恬靜的人居環境;二指上秦淮板塊, 「集聚美好,共居上秦淮」,寓意本項目將依靠上秦淮高端產業新興崛起的力量,融合融信築造品質人居的實力,共同為上秦淮的發展激發向上的力量,讓本項目所在的雲臺山河向南地塊成為更宜居宜業的美好板塊。
「尚」, 《詩·齊風·著》中有雲: 「尚之以瓊華乎而」,有積累、增加之意,也同音「上」,寓意上秦淮板塊的經濟實力、產業格局不斷增加,未來發展蒸蒸日上,字面意思的「尚」也表示「風尚」、「時尚」,寓意本項目將為板塊帶來人居新的風尚。
「棲庭」, 《沉醉東風·息齋畫竹》中雲「丹山中彩鳳棲庭",有鳳來栖,寓意上秦淮板塊的無限潛力、生態宜居的美好、本項目的高端品質,將吸引著板塊內、江寧乃至全南京的高智、高知人士擇居於此。
綜上,本案名為融信·秦尚棲庭,寓意本項目與上秦準的無限潛力美好融合,為板塊帶來全新的低密高端人居作品,為人居水平提檔升級,吸引更多精英人士於此擇居,讓上秦準生態宜居、潛力無限的實力,再次響徹南京。
02
區域兩家新盤近期有加推計劃 共推7棟樓
同區域的葛洲壩融創紫郡府近期也有加推計劃，項目小高層產品預計在6月底首開，共計5棟樓，戶型建築面積為124-140㎡，層高15-17層。精裝科技房交付，兩梯兩戶設計，均價預計在3.15-3.2萬/㎡。
該項目運用葛洲壩地產率先研發的「5G科技」體系，五大維度、百餘項標準，打造集完美生態、高舒適度、低能耗為一體的綠色科技住宅，產品很優質。
五礦瀾悅棲原預計在五月底也將加推項目最後的兩棟高層產品，建築面積為積90、100、119㎡三種戶型，其中90、100㎡戶型分布在4號樓， 一梯兩戶；119㎡戶型分布在6號樓，兩梯兩戶，精裝交付，均價預計3.15萬/㎡。
90平的面積段是上秦淮板塊新房最小的高層面積段，也是目前板塊最低置業門檻，預計總價在283萬元左右起步，三成首付可百萬以內。高層清盤後，項目還剩最後3棟疊墅待加推。
03
軌道交通迎新進展 區域還新增一宗規劃初中用地
上秦淮板塊最近在配套上也利好不斷。
就在上個月，南京市江寧教育局在回應「區委書記信箱」時稱，未來科技城範圍內有一宗規劃初中用地，佔地面積約68畝，預計將該項目納入2021城建項目，考慮優質教育資源引入。
值得一提的是，這68畝教育用地，正好位於融信秦尚棲庭西側，與項目一街之隔。
板塊內目前已經落地的教育資源只有遊府西街分校未來科技城小學，中學這塊暫時還是空白，但未來可期。
交通方面，秦尚棲庭距離地鐵3號線南延線和風路站（在建）步行距離約800米，預計2022年年底建成通車。
板塊緊鄰上秦淮溼地公園和華誼兄弟電影小鎮，根據2020年1月的披露消息，南京未來科技城雲臺山河以南區域將新建8條市政道路，未來片區交通路網也會比較方便。
此外，江寧區的婦幼保健院也將落戶於未來科技城。
屆時，居住在江寧上秦淮板塊的業主們不管是出行、教育以及看病等問題都能在家門口解決了，還是比較方便的~