5月來臨，成都的氣溫一直高居不下，而跟天氣一樣火熱的還有土拍市場。
5月8日上午，成都本月首場土拍順利舉行，保利聯合西匯與東原纏鬥郫都區約188畝地塊，經過65輪角逐，最終被保利+西匯溢價36.28%拿下，同樣溢價成交的，還有邛崍的30畝住兼商用地。
除此之外，當天下午拍賣的金堂三宗地塊均被香港中旅國際投資有限公司以底價收入囊中。
土拍「前菜」已出，著實讓眾開發商開了胃，而真正的「主菜」正在散發著誘人的香味。
14宗涉宅用地 9宗具有「主菜」潛質
除去已經拍賣的5宗地塊，成都5月還有14宗涉宅地塊待拍，但仔細梳理梳理，發現其中7塊都頗具看點，渾身散發著「主菜」潛質。
高新南區起拍價刷新至13000元/㎡
分區域來看，高新南區在5月放大招，一口氣供應了4宗涉宅用地，合約面積169.5畝，且起始樓面地價均為10000元/平方米及以上。
其中，樓面地價最高的當屬高新區中和街道兩宗純住宅用地，13000元/平方米的樓面地價非常惹眼，為板塊內起拍樓面價歷史最高。根據出讓信息，兩宗純住宅地塊容積率僅2.0，低容低密的基礎條件已經決定未來的項目入市的價格不菲，而另一宗商業兼容住宅用地達到10000元/㎡的起拍樓面價。
而下一場拍賣的高新區桂溪街道的住兼商用地，起拍樓面價也達到了12000元/㎡。
該地塊位於天府二街與天府三街之間，為大源板塊，周邊有地鐵5號線大源站、大源中央公園、世豪廣場，周邊生活配套依然「熟透」了，妥妥的打上「值得拿下」的標籤。
但要想拿下肯定有難度，地塊將以「最高限價+競向政府無償移交租賃住房建築面積比例」方式進行拍賣，會不會還是常見的最高限價50%呢？
成華區出讓三環內三宗地 地段超惹眼
而在5月的拍賣地塊中，能與高新南地塊媲美的，就屬成華區雙林北橫路的34畝純住宅用地了，起始樓面地價12900元/平方米，將於5月19日拍賣，而擁有如此高的起拍價，與該地塊的區域位置不無關係：宗地位於東二環內，東門的象徵性商業——萬象城近在咫尺，還能享受地鐵4號線以及地鐵8號線（在建）的雙地鐵便利，想不「惹眼」？難！
在同一天將被拍賣的，還有成華區的另兩宗地塊，一宗為龍潭街道的純住宅用地，起始樓面地價9200元/平方米；一宗為昭覺寺橫路的住兼商用地，起始樓面地價8700元/平方米，據此此宗地曾多次流拍，樓面價也從4130元/平方米調整為如今的8700元/平方米，它會不會再次流拍呢？
有意思的是，三宗土地均位於三環內，區位條件非常具有優勢，可以預見將會溢價成交。
天府新區再次最高限價+無償移交成交？
再來看看熱門區域——天府新區成都直管區。
5月該區域放出2宗住兼商用地，合約面積154畝。其中擬於5月20日拍賣的111畝地塊位於麓山版塊，其9453元/平方米的起始樓面價為當前板塊內最高。地塊位於梓州大道與地鐵6號線之間，靠近昌公堰TOD，將以「限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積比例」進行拍賣。另一宗地起始樓面地價9611元/平方米。
需要注意的是，天府新區在今年總共拍賣了6宗地，全部以最高限價+無償移交成交，可見眾房企進駐天府新區的「決心」，天府新區無疑是香餑餑「本餑」了，所以這即將被拍的兩宗地，估計早已被多家房企盯上了。
5月的成都土地市場註定精彩，如此多的「惹眼」地塊正在候場，大戲即將上演！