事件詳細信息:
一位女士花33萬元在買了140多套房子,後,她突然想起還有套房,當她去找他們時,她發現陌生人一直住在他們裡面,社區居民說他們已經撬開了鎖準備搬進來。
我們不知道是鳩山還是別的什麼。這也是一個討論的問題,據悉,購房的房東是在購房後才籤訂購房合同的,因為當時出了問題,沒有收房,也沒有房產證,目前,當時有一份採購合同。
現在居民反映,他們的父親是從別人那裡買的房子,與賣家沒有聯繫。引發網友熱議。還需要注意的是,這組房地產坐標深圳!時隔當時33萬人購買的房屋市場價格已達600萬。
房主能把房子拿回來嗎?
有律師回應稱:一房兩個業主應該查明開發商是否有一房兩個銷售,原房主有購房合同只有債權不是所有權,需要查詢房屋是否有產權登記,如果沒有房屋可以辦理房產證然後需要通過法律程序歸還房屋。
讓我們想想,你幾十年前買過房子嗎?這件事提醒我們,買新房的時候,我們會要求一套五證齊全的房子,這樣比較安全,五證有什麼?
開發人員必須具有五證:
1、《國有土地使用證》
2、《建設用地規劃許可證》
3、《建設工程規劃許可證》
4、《建築工程施工許可證》
5、《商品房預售許可證》。
兩本書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
一張桌子:《竣工驗收備案表》
我能買一套不完整的房子嗎?有什麼害處?
房產證太長或根本辦不到。在這種情況下,原業主的房地產證明不可用,可以申請購房合同,不過,如果目前的居民也購買了該房產,目前還不清楚,目前沒有房產證,也沒有其他證明,所以他會很痛苦。
房子的質量沒有保證。如果房子有質量問題,或者是因為質量問題而發生一些事故,就沒有保證,都必須自己承擔。
開發商騙取定金。五證未完成,開發商拿到錢後,選擇跑路。
商住混合。我們都知道,住宅是產權,而商品房只有所以會少的時間!
這「兩書」是開發商向購房人提供的承擔商品房質量責任的法律文件和保證文件,也是非常重要的。
最後一張表是開發商在房屋竣工後的公安消防記錄,如果開發商不出具此表,可以拒絕收房,並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
以上是小編為您整理的購房知識,房子是我們的家,有人一輩子都買過房子,所以我們所有的積蓄都是我們的私人房地產,所以買房時一定要小心!