華為給員工建30000套福利房:只賣市場價30% 一平米才8500元

摘要

【華為給員工建30000套福利房：只賣市場價30% 一平米才8500元】2017年，華為過得很不易。負面情緒早在年初就開始醞釀，2016年，華為淨利潤370億，跟2015年持平，幾乎零增長！但，2016年華為員工共18萬，僱員費用高達1218億，同比增長了21%。隨後，「清退34歲以上員工」等事件，給華為帶來了不少負面影響。（創業邦）

　　2017年，華為過得很不易。負面情緒早在年初就開始醞釀，2016年，華為淨利潤370億，跟2015年持平，幾乎零增長！但，2016年華為員工共18萬，僱員費用高達1218億，同比增長了21%。隨後，「清退34歲以上員工」等事件，給華為帶來了不少負面影響。

　　6000億元！在華為2018新年獻詞中，2017年華為全年銷售收入預計約6000億人民幣，同比增長約15%。「你大爺還是你大爺」，華為的年收入，是恆大的3倍，是阿里的4倍，是中興的5倍多，是小米的6倍。

　　不搞金融、不炒房地產、不上市融資，還有超過一半以上收入來自國外！2017上半年華為僅在中國就繳稅超676億。

　　華為去年的收穫似乎都印證了，撤離深圳是多麼英明的決定。

　　華為低價分房

　　2016年，任正非炮轟深圳房價太高，提升了僱員的成本在網上刷屏：「140年前，世界的中心在匹茲堡，有鋼鐵。70年前，世界的中心在底特律，有汽車。現在，世界的中心在哪裡？不知道，會分散化，會去低成本的地方。高成本最終會摧毀你的競爭力。」(據說，傳出來的版本是刪減版，原版長達3個小時的採訪，任正非聊房價時間長達1個小時！)

　　任正非可不是只過嘴癮，這幾年，華為一直在逃離深圳。

　　2018年初，關於「華為低價給員工分房」的消息被廣泛流傳。深圳企業華為給東莞的員工分福利房，只賣8500元/平米，低於市場價70%！(帶精裝修)

　　網上流出內部資料顯示，華為內部在東莞會提供 3萬套員工住房。

　　包括松山湖2000畝項目，預計2萬套；松山湖安居房項目443畝，預計5500套；湖畔花園175項目，預計3000套；華為松山湖南區公寓115畝，預計2500套公寓。

　　按照規定，前5年是租賃，期滿後由員工購買(員工擁有完整產權)，購買5年後才能轉讓。也就是相當於總共要10年後才能入市流通。

　　大家的房貸都幾年？8500元一平，這價格，感天動地啊。看下圖，松山湖地區新樓盤大售價。

房價數據來自58同城

　　松山湖湖畔花園是華為在2015年末以逾1億元的底價拿下的地，總建築面積約41.43萬平方米，由20棟住宅樓、一棟幼兒園及社區配套組成，是華為在松山湖新基地的員工配套住宅。

　　遷徙的華為

　　一線城市深圳這幾年房價暴漲，不管是人力成本還是土地等成本越來越高。硬生生的把深圳的驕傲華為，逼到了東莞。

　　早在2015年，無論納稅還是營收，華為終端(東莞)有限公司都位居東莞第一，雖然沒有公布具體數據，有人預計，營收達到千億級別，稅收20億左右。華為成為東莞最耀眼的企業。(2014年，華為在東莞納稅才2.4億，只排到東莞第十，一年的時間華為大規模遷徙東莞。)

　　如果華為終端仍舊留在深圳龍崗，那麼這些成績本該屬於深圳。可是如今被東莞成功挖走牆角。

　　華為在東莞松山湖已獲得了1900畝的土地，而且還在追加(華為在深圳佔有的土地總面積為2460畝)。

　　另有消息稱，除了華為手機研發會留在深圳，無線部分、華為大學、研發中心、中試中心等要搬至東莞松山湖華為基地，並能夠會在2017年、2018年停止大型搬家工作。

　　來看一組數據。。。

　　報告中顯示，在深圳，從2015年下半年到2016年5月，華為公司繳納個稅的人數持續減少，從去年的7.29萬降到了2016年一季度的6.3萬人，而到五月份員工則減少到2.05萬人。減少人員月均稅額4000元，測算減少年度稅源9.84億元。

　　華為方面也證實，在這期間從深圳遷出了20300人。綜合遷入遷出情況，2016年華為累積淨遷出深圳11200人。

　　查了下華為所在的2017年深圳龍崗區一季度經濟數據，稅收收入同比下降25.8%。去年，華為還在遷徙。

　　因為在2016年，華為的產值還佔深圳龍崗區工業總產值的47%以上！

　　買不起房子，公司給你建

　　真的看哭了

　　一年前，多家上市公司發布賣房公告，因為他們半年利潤不及很多城市的學區房。不得不賣房止損。

　　在深圳證券交易所網站可以看到，某公司擬出售兩套在京房產以「補充公司流動資金」的公告。上市公司賣房的故事，其實反映了樓市過熱背景下經濟形態的扭曲。

　　拿到融資的你有沒有覺得革命成功了，然後搬進房租昂貴的辦公司。然而，房產漲價，人力成本也貴了，投資人投給你的錢，有多少交給了各級房東？來自三四線及以下城市的你，在城市打拼多年，能否買得起房，有沒有背著房貸，一還就是20年。

　　「買房，對我來說，一樣是一種遙不成及的胡想。」一位在深圳騰訊總部工作的85後阿文告訴記者。他在騰訊已工作4年，級別為T2級工程師，薪水接近3萬，在騰訊普通員工薪酬中屬於中等偏上，買房一事仍然無窮期棄捐。

　　高房價連騰訊員工都難以招架，仗義的華為啥都不說，自己建房低價賣給員工。

　　對於好員工，華為從來不吝嗇。今年的年終獎，根據華為新的規定，只要做出突出貢獻，在新方案裡，小員工也可以拿到23級員工的獎金。粗略估算下，華為23級員工的季度獎金也近百萬元。華為只看貢獻，上不封頂，還不拖欠！

　　華為一直都沒有上市，而是把98.6%的股權開放給員工，創辦人任正非只擁有公司1.4%的股權。

　　其實，局氣的老闆不止華為。

　　董明珠在2017年末已經承諾：格力將給8萬員工每人一套兩房一廳的房子，只要你做到退休(這套房子)我就給你，產權百分百歸個人，房價再高跟你沒關係。

　　之前有消息說馬雲在杭州建了380套福利房，凡是符合在阿里工作滿三年且實際工作地點在杭州，且在杭州沒有住房的P8/M3及以上層級員工。

　　東莞，洗白白

　　東莞早已經不是當年，臭名遠揚的「性都」了。

　　東莞不止對華為好，他們給其他優質企業相似的福利政策，吸引優質企業進駐，打造高新產業園區。大企業來了，稅收來了，這比靠房價提升GDP的套路健康多了。

　　房價給年輕人的壓力逐年增大，南京、武漢、成都、鄭州等城市為了吸引、留住人才都採取了限購、落戶等政策。例如，武漢承諾讓大學生低於市場價20%買房。

　　華為在上海的員工超過1萬。去年6月1日，任正非和上海市籤署戰略協議，其中一個重要事項是解決華為員工上海住房問題。

　　高科技企業員工相對高薪，連他們都承受不起高房價，城市還能容下誰？

　　據悉，上海也不斷動用大量行政和財稅力量，阻擋高房價對高科技企業的驅離，但能如願嗎？

(責任編輯：DF078)