2020年7月10日,武漢市自然資源和規劃局發布公告,決定以掛牌(包括現場掛牌和網上掛牌)方式出讓7宗地塊的國有建設用地使用權。
P(2020)073號至077號地塊採取網上掛牌的方式進行,P(2020)078號至079號地塊採取現場掛牌的方式進行,地塊掛牌時間為:2020年7月31日9時至2020年8月11日9時30分。
本次土拍7宗地總起始價53.6236億元,總出讓面積579760.39平方米。7宗地中東湖高新3宗、蔡甸區1宗、經開3宗。值得關注的是,東湖高新區3宗地塊均為純住宅用地,其中1宗位於光谷中心城,另外2宗位於花山。
光谷中心城1宗住宅用地掛牌
P(2020)073號地塊位於東湖新技術開發區神墩三路以南、高新二路以北、高科園一路以東、高科園二路以西,土地面積45754.41平方米,住宅用地,容積率按建築面積與淨用地面積比值計算,建築密度20%,網上掛牌,競買保證金16036萬元,起始價80180萬元。
地塊位於光谷中心城,周邊分布有朗詩裡程、光谷188國際社區、碧桂園雲璽、光谷創新天地、龍湖中錦光谷城等項目。6月30日,南山以93.13%的溢價率,13514元/平的樓面價成功刷新光谷單價地王,此次光谷再度優質宅地出讓,看點十足。
花山2宗住宅用地掛牌
P(2020)074號地塊位於東湖新技術開發區花城大道以北、土吳路以西,土地面積59410.58平方米,住宅用地,容積率1.0-1.35,建築密度20%,網上掛牌,競買保證金11973萬元,起始價59863萬元。
P(2020)075號地塊位於東湖新技術開發區花山大道以東、花城大道以北,土地面積68931.36平方米,住宅用地,容積率1.0-1.35,建築密度20%,網上掛牌,競買保證金13926萬元,起始價69628萬元。
近兩年來,花山版塊樓市熱鬧十足,陸續有綠城、建發、交投、鐵四院、華潤在此布局,整個區域的樓市面貌煥然一新,目前區域項目有武地建發璽院、交投華園、花山花錦、綠城鳳起樂鳴、紐賓凱麓院等。
蔡甸1宗住宅用地掛牌
P(2020)076號地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與蔡姚路交匯處以東(蔡甸街高廟村),土地面積15167平方米,住宅用地,容積率1.0-2.5,建築密度結合具體方案審定,網上掛牌,競買保證金1138萬元,起始價5690萬元。
該地塊位於蔡甸高廟村,區域分布有中海尚城、正商書香華府、越秀翰悅府等項目,周邊緊鄰蔡甸人民醫院、蔡甸人民法院,周邊居住氛圍較為醇熟。
武漢經濟開發區3宗地塊掛牌
P(2020)077號地塊位於武漢經濟技術開發區102E地塊,土地面積155553.93平方米,商服、科研、公園與綠地用地,容積率1.72,建築密度結合具體方案審定,網上掛牌,競買保證金6720萬元,起始價33600萬元。
P(2020)078號地塊位於武漢經濟技術開發區142R2、167R2地塊,土地面積128128.98平方米,住宅、商服用地,容積率2.5,建築密度結合具體方案審定,現場掛牌,競買保證金9245萬元,起始價92446萬元。
P(2020)078號地塊位於武漢經濟技術開發區16MD、19R2地塊,土地面積106814.13平方米,住宅、商服用地,容積率住宅3.0、商服2.4,建築密度結合具體方案審定,現場掛牌,競買保證金19483萬元,起始價194829萬元。
近年來武漢經濟技術開發區發展速度飛快,不僅各項配套正在落實當中,還引進了融創、佳兆業、華潤、德信、奧山、北辰、中建等房企,目前區域的房地產勢頭發展火熱,此次地塊出讓,或將吸引更多房企入駐。