（觀察者網訊）
據新華社報導，香港新世界發展有限公司（下稱：新世界）25日宣布，將捐出部分農地用於興建公共房屋等，希望紓緩香港社會房屋短缺問題。
新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛在集團業績發布會上宣布，集團將捐出不同地點總共300萬平方英尺（合27萬多平方米）的農地，對象包括特區政府、社會企業或慈善團體，用於興建公共房屋及相關設施，以回饋社會。
香港「東網」報導指出，上述面積的農地，其中鄰近天水圍港鐵站的三塊合計2.8萬平方英尺地皮經已捐出，將興建全港首個大型「創意社會房屋」項目「光村」，涉及逾100個單位，預計可以有累計一萬人受惠，三塊地皮最快2022年可以啟用。《南方都市報》報導稱，這三塊地皮以象徵式的1港幣租金捐出。由此，新世界發展成為香港首家無償捐地以解決社會民生問題的企業。
另外，「光村」主要服務對象為有孩子的低收入家庭，租金按住戶的收入和支出而釐定，沒有特定的租金價格。
天水圍「光村」地皮 圖自「東網」
若以地政總署最新收回農地特惠補償每平方英尺1124港元計算，新世界計劃捐出的300萬平方英尺農地，總價值約33.7億港元（約合30.6億人民幣）。
據港媒統計，新世界目前應佔農地土地儲備接近1700萬平方英尺，主要在元朗區（近1100萬平方英尺）。本次捐出土地規模佔該公司擁有農地比例近五分之一。
300萬平方英尺有多大呢？以香港維多利亞公園面積為190萬平方英尺計算，新世界捐出的農地面積約為1.5個維園。
新世界於1970年由鄭裕彤領導創立，現為香港恒生指數成分股之一，與新鴻基地產、恒基兆業地產、長實集團等同為香港地產巨頭。鄭志剛是鄭裕彤之孫，有「鄭氏家族第三代接班人」之稱。
鄭志剛在25日的集團業績發布會上 圖自港媒
鄭志剛25日表示，300萬平方英尺的農地中，有100萬平方英尺計劃和社會企業「要有光」合作，其餘200萬平方英尺則歡迎其他非營利機構，包括捐予政府興建公共租住房屋。
為了避免外界覺得新世界以慈善活動「並地」，鄭志剛指出，所捐出的農地都不會與集團現有項目毗鄰，故不會發生「利益輸送」的情況。
他強調，集團一直關注香港住房問題，兩年前已在私人發展商之中率先推出首次置業貸款，本次捐地是集團自身的計劃，與政府或政黨任何的計劃無關。
「要有光」創辦人餘偉業表示，獲新世界捐贈的上述三塊農地可使用至2047年，需要轉換土地用途才能建屋居住，目前預計2022年落成啟用，每個單位約300平方英尺。
至於「光村」的租金水平，餘偉業稱，會視住戶支付能力而定。例如，若有住戶需要支付醫療開支，則可繳付較便宜的租金，而非固定租金。
據他介紹，新世界會負責部分建築費用。有需要的家庭需要經過社工的網絡甄選，主要服務對象為有孩子的低收入家庭，租金按住戶的收入和支出而釐定，沒有特定的租金價格。入住家庭需要在兩至三年後搬出，期間社工會協助家庭找工作或訓練等，以期提升家庭收入。
截圖自「要有光」官方網站
新華社報導指出，隨著房屋短缺問題日益凸顯，香港社會近期就增加土地供應展開熱議，部分房地產商也作出回應。
新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯曾表示，明白香港房屋供應嚴重短缺，願意積極配合特區政府增加房屋供應的措施，並會盡最大努力加快興建住宅項目；原則上支持及歡迎特區政府引用《收回土地條例》，收回農地以加快興建公營房屋；積極配合特區政府提出的「土地共享先導計劃」。
對於新世界本次捐出農地，恒基地產對「東網」表示，此前曾捐地興建安老院舍，青年宿舍及提供單位作過渡性房屋，該公司樂意與政府磋商，積極協助增加房屋供應，照顧不同階層的需要。
長實集團則回應指，農地用作房屋發展，可能需要較長時間才能讓有需求的人士受惠，該集團會就此作出研究。
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