區位競爭力是主題公園所在城市為項目發展所能提供資源保障和爭奪市場的能力。據《2020中國主題公園競爭力評價報告》指出，從區位競爭力來看，當前排名行業前十的主題公園區域依舊有深圳、上海、北京等區域。但不容忽視的是，在榜單中，重慶、武漢也搶佔了一席之地，躋身全國前十之列。從主題公園的投資趨勢來看，除了長三角、珠三角等傳統強勢的東部區域外，一些新興區域也已成為主題公園布局的新焦點所在，越來越多的企業開始有意識布局華中、西南、海南等新興熱點區域的市場藍海。
緊追華東華南
西南主題公園「瞄準」國際化
當下中國主題公園的空間分布仍處於不均衡狀態，東、中、西部呈現出明顯差異，規模和數量表現出三級階梯分布的局面。除港澳臺外的31個省、市、自治區中，東部11個省市擁有的主題公園數量超過總數的一半。但這一局面也正在發生微妙的變化，其中，以成渝板塊為核心的西南區域成長較為明顯。
統計顯示，截止到2019年底，全國主題公園西南地區佔比13%，排在華東區域（佔比34%）、華南區域（17%）之後，位列第三。排在包括北京在內的華北區域（12%）之前。與此同時，西南區域主題公園及文旅項目投資也落地頻頻。
今年5月，成都市宣布總投資600億元，被稱為中國「科幻版迪士尼」樂園的「中國科幻影視文旅產業園項目」正式啟動。
同樣在成都，11月17日，環球融創未來城童話小鎮舉行奠基儀式。此前，該公司在成渝兩座文旅城都已於今年9月開門納客。深耕布局一二線城市和核心城市群，特別是以成渝為核心的西南板塊是融創關注的重點區域之一。
距離融創未來城童話小鎮不遠，位於四川眉山的國內首座樂高樂園已於2019年啟動。該主題樂園也被稱作繼上海迪士尼、北京環球影城之後，國內又一個國際主題樂園。該項目預計總投資30億元，2023年開業。建成後預計每年接待國內外遊客1000萬人次以上。
此外，雲南昆明、西雙版納等區域，也是行業企業重點投資關注的聚集地之一。
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北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授 吳麗雲
主題公園在一線城市已相對飽和，目前正在向二三線乃至四線城市下沉。但項目布局時要考慮城市內生性需求以及對周邊的輻射能力。而成都、重慶這些城市一方面本身有旺盛的內生性消費需求，另一方面作為崛起的網紅城市，對外部客源吸引力也很強，因此具備主題公園長期發展的潛力。
「免票效應」見效
華中文旅投資不減速
作為近幾年主題公園另一個投資熱點區域，華中區域在今年的前景尤為令人關注。尤其是湖北前期受疫情影響較大，當地文旅項目投資進程也成為行業焦點。
今年4月，武漢解封後，融創中國聯手武漢地產集團與黃陂區籤約「融創·武地·長江文旅城」項目投資建設合作協議。項目定位為世界級一站式綜合娛樂休閒旅遊目的地。
10月15日，華強方特集團與湖北十堰籤署協議，將在十堰市建設中華傳統文化園項目。據悉，雙方從開始洽談到籤約，僅用3個月時間。
為了儘快復甦文旅產業，湖北等地出臺了積極促進文旅業復甦的舉措。8月7日，湖北宣布全省A級旅遊景區對全國遊客免門票開放。湖北省近400家A級景區、1000餘家旅行社、350多家星級飯店積極響應。8月24日，武漢發布了《關於印發武漢市支持文化旅遊產業復甦發展若干措施的通知》，激勵舉措包括發放8000萬元文旅消費券，對文旅企業不抽貸、不斷貸、不壓貸、不緩貸，給予旅行社和導遊補助等。
免票及激勵措施的出臺，激活市場消費效果明顯。截至11月15日，湖北341家景區遊客接待量恢復到去年同期的87.44%；373家景區遊客接待量恢復到去年同期50%以上，佔比95.64%。
分析人士指出，激勵措施給文旅項目客觀上帶來一個挖掘門票收益之外新盈利點的契機。入園後的二次消費和衍生品消費帶來的利潤才是文旅項目收入大蛋糕。
在鄭州，位於中牟縣的鄭州國際文化創意產業園132平方公裡的土地上，已經匯集了華強方特旅遊度假區、海昌極地海洋公園、建業·華誼兄弟電影小鎮、美麗中國三部曲等一批重大文旅項目。截至今年上半年，園區已引進產業項目130個，總投資1491億元，累計接待遊客量突破4000萬人次。
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北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院高級研究員 王興斌
主題公園受眾主要是中高端消費人群，因此經濟水平和客流是主題公園選址的核心要素。中西部地區投資主題公園應謹慎，應選擇區域內的核心大城市，並適當控制規模。尤其是當下，疫情給行業帶來了不確定性。當然，促進文旅行業的政策出臺能夠產生聯動效應，企業需要思考開掘門票收益之外的新盈利點。
北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授 吳麗雲
疫情下，主題公園應推出創新措施，如結合節日、音樂節等積極展開活動，實現疊加效應。同時，可以打造動物明星、演員明星等網紅IP，結合線上直播、線下文創產品落地等延伸產業鏈。
借自貿港東風
海南主題樂園多元化破局
繼旅遊島之後，自貿港的政策落地再度激發了當地旅遊消費的潛能。與此同時，海南也以一省之力吸引了各路投資，成為主題公園的熱點板塊。
來自海南省旅遊和文化廣電體育廳的信息顯示，海南年內再確定幾大主題公園項目投資。其中保亭呀諾達探索發現（Discovery）項目包括Discovery酒店、Discovery自然生態公園、Discovery叢林水世界探險樂園等。其中，自然生態公園三道谷區域年內就將動工。
國際主題公園IP凱蒂貓（Hello Kitty）主題樂園項目也在去年完成籤約，項目預計2021年3月動工。
此外，海南還將建設FE賽車（國際汽聯電動方程式錦標賽）主題公園，項目包括國際汽聯FE全球著名街道賽道、全球新能源汽車交付及消費金融中心等。
從近來投資項目類型看，包括探險類、賽車、卡通主題類等，項目主題的多元化目標已開始顯現。
此前，三亞海昌夢幻海洋不夜城在2019年已開業。同年，聖亞三亞海洋科技館·鯨世界項目也開門納客。算上在海南布局更早的亞特蘭蒂斯，三家主打海洋主題的主題公園在海南形成鼎立之勢。
按照海南省規劃，海南目前已確定了旅遊綜合體主題公園、離島免稅購物及會展酒店等配套設施、海上娛樂、森林旅遊、環島旅遊、全域旅遊這6類旅遊項目的重點招商方向。
·業內解析·
易居智庫市場研究總監 嚴躍進
海南作為國家經濟自貿區，獲得了多重政策紅利。如入境旅遊政策進一步開放，疫情結束後，國際航線有望擴大規模，更多國內外遊客會進入海南，都給主題樂園發展帶來新契機。
北京第二外國語學院中國文化和旅遊產業研究院副教授 吳麗雲
影城、海洋、演藝、遊藝類這些主題公園需要在主題和定位上突出自身特色，實現差異化經營。避免與同類對手在同一個區域直接競爭導致客源分散。
北京商報記者 董家聲