在這個高房價時代，想要實現自己的住房夢想可並非易事，也不可草率做決定。所以，在買房時，每位購房者都會格外謹慎，尤其是在交錢時，更是猶豫不決!為了讓購房者儘快掏錢，開發商也是煞費苦心，甚至在對外宣傳時不惜使用虛假廣告。
不一樣的樓盤，一樣的話術。對於買過房或者在看房路上的購房人應該對於開發商的種種套路都不陌生了。城市套路深，買房需謹慎。下面就一起來看看開發商最常用的套路吧！
團購費
相信很多人在買房的時候都遇到過，好像大家對這樣的活動也是非常的喜歡，覺得自己省了不少錢。其實這就是開發商的「套路」，你很有可能沒有佔到便宜，反而還多交了錢。
一般開發商的實際價格都是高於備案價的，然後再給購房者優惠，其實開發商並沒有損失。
就比如備案價100萬，開發商的定價為105萬，這個時候，交五萬抵八萬，那你的實際成交價就是105萬，要注意團購費基本上都不會算到房款裡，且不會開具發票。所以網籤價格為100萬，和備案價無差異，所以可以進行網籤。實際上開發商卻收了75萬，且另外5萬還未開具發票，購房者實際上是沒佔到便宜的。
低首付
很多開發商為了將自己的房子能夠快速地賣出去，打出了零首付或者低首付的噱頭，但其實是先交一部分首付，後期還要再交一部分首付，所以這個一定要提前問清楚，不要被套路了。
半小時生活圈
用時間描述地理位置，想必也只有開發商能想得出來，半個小時如何丈量？把汽車油門提到100也叫半小時。所以開發商對於距離的描述只會讓你感覺很近，實際至少15公裡。
偽地鐵房
地鐵從小區下面經過，就是地鐵房了?這簡直是最大的笑話!但開發商卻用這個宣傳得不亦樂乎，尤其是地鐵線還沒開通，只是在建的。所以，大家在買地鐵房時一定要避開那些偽地鐵房，否則你可就要吃大虧了!
承諾回報
「售後包租」「買後返現」.….…這都是開發商的套路。殊不知，等到你交易完成後，想要讓開發商掏錢可就難如上青天了。所以，大家在買房時不要相信開發商的回報承諾，可別因小失大了!
贈送面積
問公攤面積，模稜兩可，問贈送面積能記得小數點好幾位。所謂贈送面積，其實原本就是應該贈送的。就像你去買菜，賣菜的告訴你，買一斤菜贈送你一隻塑膠袋。把原本就是你的東西，變成是他們贈送給你。
準現房
房子要麼現房要麼期房，準現房什麼意思？
均價
開發商在宣傳項目的時候，都會在顯著的位置寫上自己的價格，比如均價8888起，這個價格可能比周邊項目價格低一些，所以大家覺得價格不錯，結果到了售樓處才發現，8888的房子確實有，要麼是一樓，要麼是頂樓。大家喜歡的樓層卻要貴好幾百每平方，又或者你去售樓處的時候告訴你這是特價房，已經賣完了。所以大家看到均價這個詞的時候，不要抱太大希望。
開發商的套路數不勝數，你遇到過哪些套路？
關注我，帶你了解更多房產知識。