墨爾本公寓出租價格下跌，
區域地區租房市場受歡迎
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最新分析顯示，與2019年同期相比，2020年11月墨爾本房屋出租的廣告天數猛增了40％。
同時，根據Domain進行的出租清單分析，打折的墨爾本出租物業比例也直線上升。
上個月，掛牌出租的墨爾本所有房屋和公寓中，超過四分之一（26.1％）的要價有所降低，高於去年11月的14.9％。
相比之下，墨爾本以外的地區，打折的出租物業比例顯著下降。
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分析顯示，包括CBD和Southbank在內的墨爾本房東，打折的頻率高於其他任何地方，因為他們試圖通過提供更便宜的租金來填補空置的公寓。
由於國際學生人數急劇下降，以及由於企業被迫關閉以遏制該病毒，加上酒店、零售和旅遊業遭受重創，該市遭受了大流行的最大打擊。
大量的內城區工人也離開了城市，隨著辦公室關閉和專業人員遠程工作，許多地方減少了工時和工資，許多人在其他地方尋求便宜的房子。
墨爾本的Dionne Wilson說，她對大量打折的租賃物業並不感到驚訝。
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「我認為比例可能會更高。」
「一些租金最多可降低40％，而且我們看到一些物業在市場上待了幾個月還沒有出租。以前，我們的物業一般只會空置幾天。」
雖然國際學生人數的下降影響了市中心的租賃市場，但她認為，大流行期間，由於失業和遠程工作，許多專業人士以及從事零售和酒店業工作的專業人員離開了中央商務區也是其中一個原因。
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在東部東部，McGrath St Kilda的租賃顧問Damian Betham表示，自維州開始嚴格封鎖以來，減租已司空見慣，他認為這種情況還會持續一段時間，因為租戶已經習慣了廉價租金。
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他說：「我最近有一間老式的公寓，廣告價為每周320至330澳元，但現在下降到每周250澳元。」
Betham表示，最近幾周來看房的人數有所增加，從平均20人增加到30至40人，但一些租戶已經搬回了自己的家鄉，可能永遠不會回來。
在Ballarat和Bendigo等區域性城市，標價下降的出租物業比例在過去12個月中已大大下降，這也反映了這些地區房屋需求的急劇增加。
來源：https://www.domain.com.au/news/melbourne-landlords-slash-rents-while-regional-cities-cant-keep-up-with-rental-demand-1015542/
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