在買房的漫漫長路上，「選樓層」這個經久不衰的話題誰也繞不開。
現實中，選樓層需要考慮的因素非常多，不同樓層的房屋，通風條件、採光、舒度及價格也不盡相同。
前一陣子，一位老家的朋友攤上了件操心事兒向我訴苦，具體原因便是「房子在一樓」的這個問題：
2年前，朋友入手了一套價值200萬左右的房子，一樓帶院子。最開始他也沒考慮買一樓，趕上那時急需等房子結婚，所以買的是現房，選擇比較有限，且架不住中介一直推薦，感覺一樓送個那麼大的院子也還不錯，當時頭腦一熱，便很快買下了。
好景不長，住了沒多久，房子的一些問題便立馬暴露出來。
據朋友反饋：原本想著送了個院子是個好事兒，結果沒想到……雖然是帶院子，可因為樓上經常有人扔東西，實在不敢讓孩子在院子裡玩。下水道問題更是糟心，經常堵塞反水，前後找維修師傅通了好幾次，除了氣味難以忍受外，當時裝修時防水沒做好，有時汙水會溢出來，一些家具地板什麼都被泡壞了。
而最讓他鬱悶的是：現在，他想把這套房子掛中介賣出去，到頭來發現，幾個月時間過去了，這套房子一直無人問津，老婆也因此埋怨他：花了這麼多錢，買了個大麻煩，現在想甩也甩不掉，朋友內心也是十分委屈…
聽完之後，小編我也不禁同情起我這位朋友，任誰遇上這麼件尷尬的事情，都會很糟心……
不過，透過這個實際案例，我們不妨可以換個角度思考。
在現實生活裡，買房時對於一樓的選擇，看法向來是兩極分化的。有的人就是認為一樓好，就是喜歡，而有的人卻感覺一樓很糟糕，絕不考慮。
特此，小編針對於今天這個話題的兩個極端意見並結合相關的要素，採訪了A,B,C,D,E五位買了一樓的朋友，最後所得到反饋也是大相逕庭。有的人說：如果再給我一次機會選擇的話……
哈哈，先賣個關子，下面，就讓我們一起去聽聽他們的看法吧~
買一樓「好」在哪兒？
最大的一個就是方便。
現在大部分的小區都是帶電梯的，少則十幾層多則三十幾層，一旦電梯出現故障了，只有住在樓上的住戶知道有多心酸。
而一樓的住戶則完全不擔心這樣的問題，而且一旦遇到大樓失火等的問題，一樓更是最有優勢的一層。
受訪者A表示：
上下班不用擠電梯，對於我這個趕時間的上班族來說，絕對是個福音；同時由於出行方便，也減少了家裡腿腳不方便的老人上下樓的問題。以後萬一要是遇上個地震火災等自然災害，也方便逃生。
第二個那就是物美價廉。
一樓帶院子，基本上良心的開發商是不會把院子給你算到平方中的，通常情況下，如果不贈送花園或者地下室的話，一樓的合理折價大約是15%。
也就是說同一棟樓裡，中間樓層如果賣100萬，一樓可能就能賣到85萬。
受訪者B表示：
南方一樓不知道怎麼樣，我家是北方一樓帶院，寬敞的很，有獨立下水道，夏天沒有潮溼的感覺，冬天有地暖，樓上鄰居都認識，素質都很高，從來沒有過高空拋物的問題。就是冬至前後太陽光照少點。其他都還好，我感覺住著挺舒服的。
買一樓「不好」在哪兒？
首先，無法洗白的第一點，就是潮溼，蚊蟲問題。
如果是在南方城市，氣候普遍潮溼，即使是住頂層或者次頂層，照樣也逃不過梅雨季節潮溼空氣的親切問候。
請相信小編我（一個南方人的心聲），這時候，還是除溼器比選擇樓層更靠譜。
受訪者C表示：
作為一個家住一樓的南方人，每年最心累的大概就是「回南天」了。基本這段時間，家裡的地面，牆面都是被水氣瀰漫，要不停的拖地，家裡的床單，被子，衣櫃裡的衣服，無一不是潮的，整個人就像一直住在剛剛洗過澡的浴室裡一樣…
第二點，就是採光問題了。
一樓的房子通常採光都比較差，如果周邊有建築物遮擋的話，可能白天都需要開燈，視野不開闊。
受訪者D表示：
我家就是一樓，而且我們這個小區樓盤樓間距就很小，這就導致我們一樓甚至是二樓的住戶能接收到光照的時間就很短，到了冬天，下午三四點屋裡就黑了也是常有的事情。
南方VS北方 一樓的最大區別在哪？
從地理位置的角度看，「南方與北方」房子的一樓，差別最大的就是：氣候。
因此，在考慮是否選擇一樓的房子時，氣候條件絕對算是一個非常重要的參考因素。
像是我們常說的一樓的缺點：潮溼，其實都是南方多雨區域一樓的缺點，北方乾燥地區的一樓居住體驗還算可以。
如果是在北方，氣候條件乾燥，一樓的缺點並不明顯，一樓帶院子的房子算是不錯的選擇；
如果是在南方，氣候條件潮溼，一樓蚊蟲的問題就會比較嚴重，居住體驗相對較差。
如果實在是想要購買，那可以儘量選擇一樓有架空層或者帶地下車庫，能在一定程度上避免潮溼。
受訪者E表示：
我家是北方的，但是我也真心建議：在南方真的不能買一樓！
春天溼冷，地板隨時都像剛拖過，有一次到南方出差，二樓候車室是溼的，我說保潔員不應該白天拖地板，同行的同事說和保潔員無關，這裡梅雨季節地板每天都這樣，我當時就驚呆了……
寫在最後
為方便大家清晰了解，最後，小編根據以上信息總結了一下關於「購買一樓的房子」時需要注意的要點：
1.優先選擇樓間距較大，朝南採光好的戶型，保證室內光線充足
2.選擇帶有獨立下水道的房子，即使沒有，後續也要改成獨立下水，避免樓上住戶堵塞帶來的不必要的牽連
3.為防高空拋物和隱私外洩，可以詢問物業相關的保護措施，安裝攝像頭監督之類的
4.南北方具體地區的氣候條件
對於南方來說：潮溼問題都是南方地區普遍通病，且南方的蚊蟲也相對比較多。選擇帶有架空層/地下停車場的戶型，再做好裝修防水，有效減緩潮溼。
對於北方來說：天氣比較乾燥，很少會有潮溼的問題，蚊蟲基本上也比南方少很多。所以即使採光條件和通風條件一般，也不影響曬衣服，北方天氣特別乾燥，即使不曬也很快就能幹。
總而言之，一樓帶院子的房子好還是不好，也要看個人喜好。如果真心喜歡一樓的院子，自然也就可以忍受一樓的一些缺點。
畢竟，能在擁擠的城市中擁有一個屬於自己的院子，又何嘗不是一種「擁有近在眼前的「詩和遠方」的享受呢~
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