浙江在線-住在杭州網12月28日訊（浙江在線記者 華靜）轉眼間，就來到了2018年的尾聲，不知道大家有沒有感受到這股冷空氣的威力，今日的杭城又飄起了小雪花，溫度也來到了負數。
樓市的嘈雜還在繼續，曾在夏日時節紅紅火火的法拍房也隨著季節的更替，在這個寒冷的冬天經歷著不一般的「寒冷」，不僅是買的人少了，連吃瓜的圍觀群眾，都比以前少了許多。
本月（12月1日-12月27日），整個法拍房市場共計有150套住宅掛牌拍賣，較上月而言總掛牌數有所減少。
在這150套房源中，僅有5套高於評估價成交，佔比3%，相較上個月又下跌了一個百分點。流拍的共有60套，佔總數的40%。在這之中也存在多次掛牌多次流拍的情況。
（製圖：華月倩）
上城區
流拍
復興北苑5幢3單元702室
精裝修；起拍價為655萬元；評估價為935萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積233.63平方米，躍層結構。
低於評估價
金棕櫚花園29幢1單元1001室
精裝修；成交總價882.7萬；成交單價：3.35萬元/㎡
該拍品為6室2廳1廚4衛戶型，總建築面積建築面積262.76平方米，起拍價為882.7萬元，評估價為1261萬元，底價成交。
低於評估價
金隆花園金桂軒1107室、1108室
精裝修；成交總價560萬；成交單價：2.48萬元/㎡
該拍品為合併拍賣，總面積為225.05平方米（其中1107室面積：111.45平方米，1108室面積：113.6平方米），起拍價為512萬元，評估價為731萬元，房子將在拍賣成交後一個月內予以騰空。
流拍
金棕櫚花園30幢1單元901室
精裝修；變賣價為1000萬元；評估價為1161.8萬元
此拍品變賣失敗。此次為第三次掛牌出讓，拍品總建築面積233.63平方米。
流拍
錦花苑6幢1單元601室
精裝修；起拍價為519萬元；評估價為647.86萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積163.26平方米，可能存在拖欠物業費的情況。
低於評估價
復興南苑24幢1單元601室
精裝修；成交總價560萬；成交單價：2.74萬元/㎡
該拍品為第二次掛牌出讓，起拍價為400萬元，評估價為500萬元，以431萬元的總價成交，總建築面積204.25平方米。
低於評估價
金隆花園金桂軒1704室
精裝修；成交總價371.602萬；成交單價：2.84萬元/㎡
該拍品為第二次掛牌出讓，起拍價為371.602萬元，評估價為530.8599萬元，以底價成交，總建築面積130.67平方米。瑕疵說明：1703室與1704室原為一體，現按照原建房圖紙分隔，單套購買的水電線路需重新布局。
（圖片來源標的物詳情）
下城區
低於評估價
西文東苑2幢2單元1303室
精裝修；成交總價200.5萬；成交單價：2.97萬元/㎡
拍品總建築面積為67.43平方米，起拍價為160萬元，評估價為227萬元，中間套，兩室一廳一廚一衛一陽臺格局，可能存在拖欠物業費的情況。
低於評估價
新華坊50幢4單元602室
精裝修；成交總價160.5萬；成交單價：3.47萬元/㎡
拍品總建築面積為46.24平方米，起拍價為150萬元，評估價為209.96萬元，兩室一廳一廚一衛一陽臺格局。
流拍
新湖苑5幢1單元901室
精裝修；起拍價為585.3萬元；評估價為688.5萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積184.94平方米，現為自住狀態。
低於評估價
朝暉七區慶暉公寓2幢1203室
精裝修；成交總價299萬；成交單價：3.31萬元/㎡
該拍品為第二次拍賣，總建築面積90.2平方米，起拍價為235萬元，評估價為367萬元，雖然大名鼎鼎的朝暉經歷了一輪流拍，但本輪共有15人報名參與競價，最終以299萬元成交。
低於評估價
現代雅苑23幢2201室
精裝修；成交總價769.72萬；成交單價：3.03萬元/㎡
該拍品為第二次拍賣，總建築面積253.53平方米，兩廳一廚三衛二陽臺格局，起拍價為664.72萬元，評估價為1187萬元。
流拍
溫馨家園1幢5單元601室
精裝修；起拍價為646.632萬元；評估價為808.29萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積197.48平方米。
流拍
利茲公寓4幢2單元1803室
精裝修；起拍價為849萬元；評估價為1060.39萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積211.19平方米。
低於評估價
稻香園28-4幢1807室
精裝修；成交總價237萬；成交單價：2.63萬元/㎡
稻香園28-4幢1807室，北臨潮王路，西依紅石中央花苑，東臨運河，南林葉青兜路。該拍品總面積89.92平方米，起拍價為237萬元，評估價為237.20896萬元。
低於評估價
橫廣福路10號501室
精裝修；成交總價271萬；成交單價：4.02萬元/㎡
建成於1981年，該拍品總建築面積67.38平方米，起拍價為202萬元，評估價為360萬元，一梯三戶，主體南北朝向，原與502室打通使用，現已做隔斷處理。
低於評估價
德勝東村11幢1單元601室
精裝修；成交總價233萬；成交單價：2.69萬元/㎡
該拍品總建築面積86.41平方米，起拍價為218萬元，評估價為340萬元，最終以233萬元的總價成交，共有4人報名參與競價。
低於評估價
三華園1幢1單元1001室
精裝修；成交總價568萬；成交單價：3.8萬元/㎡
該拍品為三室兩廳兩衛戶型，總建築面積149.19平方米，起拍價為460萬元，評估價為644.12萬元，包含家具。
高於評估價
東河錦園3號1102室
精裝修；成交總價747.3萬；成交單價：4.67萬元/㎡
該拍品為四房二廳二衛戶型，三房朝南，總建築面積159.81平方米，起拍價為593.6萬元，評估價為742萬元，高於評估價成交。
該房產為被執行人唯一住房的，且滿五年，轉讓五年家庭唯一生活住房的免徵個稅。有拖欠物業費等共計11627.20元，需買受人承擔。
流拍
雲龍公寓騰龍閣1101室
精裝修；起拍價為485萬元；評估價為687.67萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積151.66平方米，五室一廳一廚一衛一陽臺格局。
低於評估價
望景苑15幢西單元405室
精裝修；成交總價150.5萬；成交單價：2.75萬元/㎡
望景苑建於2004年，一梯多戶，該拍品為一室一廳一廚一衛戶型，總建築面積54.64平方米，起拍價為115.5萬元，評估價為165萬元，對象物業存在欠費，需買受人承擔。
流拍
嶽家灣4號2D室
精裝修；起拍價為399萬元；評估價為469.2萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積126.06平方米，四室二廳一廚二衛，目前存在租賃。
低於評估價
新湖苑5幢1單元901室
精裝修；成交總價468.3萬；成交單價：2.53萬元/㎡
該拍品為東邊套，躍層結構，其中一層平面布局為兩室兩廳一廚一衛一陽臺，二層布局為兩房一衛一露臺。總建築面積184.94平方米，起拍價為468.3萬元，評估價為688.5萬元，底價成交。
（圖片來源標的物詳情）
江幹區
低於評估價
採荷綠萍新村5幢2單元603室
精裝修；成交總價147萬；成交單價：3.39萬元/㎡
採荷綠萍新村建成於1989年，二室一廳一衛戶型，總建築面積43.26平方米，起拍價為147萬元，評估價為209萬元，該標的有租賃關係，租金收至2018年年底。
低於評估價
多藍水岸小區聽濤苑4幢1單元302室
精裝修；成交總價240.204萬；成交單價：1.78萬元/㎡
該拍品所在單元一梯兩戶，總建築面積134.82平方米，起拍價為197.204萬元，評估價為352.15萬元。
低於評估價
三裡亭苑二區20幢1單元102室
精裝修；成交總價183萬；成交單價：2.86萬元/㎡
該拍品總建築面積63.97平方米，建築戶型為兩室一廳一廚一衛，簡單裝修，起拍價為166萬元，評估價為230.36萬元。
流拍
南肖埠雙菱路65號3單元202室
精裝修；起拍價為291萬元；評估價為291萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積72.8平方米，二室二廳一廚一衛。
流拍
萬家花園萬和苑6幢1102室
精裝修；起拍價為920萬元；評估價為1230萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積308.25平方米，躍層結構，11樓為三室兩廳一廚一衛，12樓為四室一廳兩衛，另有一閣樓，平面布局為一過道帶南北兩露臺。
高於評估價
香濱灣花園7幢2單元102室
精裝修；成交總價348萬；成交單價：2.15萬元/㎡
香濱灣花園小區地處九堡核心區位，主入口距地鐵一號線九堡站僅450米，該拍品總建築面積161.61平方米，起拍價為347萬元，評估價為346.97667萬元。
流拍
三裡亭苑二區6幢1單元101室
精裝修；起拍價為173.7萬元；評估價為173.7萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積51.31平方米，需二次過戶，費用由買受人承擔。
低於評估價
宋都晨光國際花園15幢1單元2501室
精裝修；成交總價266.913萬；成交單價：1.13萬元/㎡
宋都晨光國際花園建成年份為2014年，外立面為幹掛石材，室內戶型布局現為三室兩廳一廚一衛兩陽臺，總建築面積89.23平方米，起拍價為164.913萬元，評估價為235.59萬元。
低於評估價
錢塘府5幢2304室
精裝修；成交總價709萬；成交單價：5.43萬元/㎡
錢塘府5幢所在單元為兩梯四戶，該拍品室內布局為四室兩廳一廚兩衛，總建築面積為130.52平方米，起拍價為605萬元，評估價為862萬元。
低於評估價
凱旋路34號10幢2單元101室
精裝修；成交總價234.23萬；成交單價：4.04萬元/㎡
總建築面積為57.9平方米，起拍價為195.23萬元，評估價為278.9萬元。該房屋現有人居住，拍賣成交過戶後兩個月內騰空交付。
流拍
清泰小區茶廠宿舍7幢1單元703室
精裝修；起拍價為165萬元；評估價為230萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積43.36平方米，為兩室一廚一衛一陽臺布局。
流拍
金秋花園1幢1單元202室
精裝修；起拍價為320萬元；評估價為429.1萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積104.67平方米，三室二廳一廚二衛布局。
流拍
長睦家苑10幢2單元601室
精裝修；起拍價為344.8萬元；評估價為431萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積156.11平方米，為農轉居公寓。
低於評估價
東方潤園6幢2單元2501室
精裝修；成交總價2757.6萬；成交單價：6.4萬元/㎡
東方潤園為高端樓盤，曾在2007年被評為中國十大超級豪宅，該拍品為中間套，總建築面積為424.94平方米，起拍價為2077.6萬元，評估價為2968萬元，躍層結構。目前該小區的掛牌均價在7.8萬元/㎡。
（圖片來源標的物詳情）
拱墅區
低於評估價
廣利普金家園6幢3單元1801室
精裝修；成交總價382萬；成交單價：2.86萬元/㎡
該拍品總建築面積為133.16平方米，起拍價為350萬元，評估價為500萬元，內部布局為3室2廳1廚2衛，該房裝修為中檔裝修，目前處於空置狀態。
低於評估價
慶隆苑9幢1單元401室
精裝修；成交總價288萬；成交單價：2.81萬元/㎡
慶隆苑東臨慶隆路，南臨餘杭塘路，西臨杭州文化商城，北臨隱秀路該拍品為二室二廳一衛一廚一陽臺布局，總建築面積為102.45平方米，起拍價為240萬元，評估價為337.06萬元。
低於評估價
清水公寓池月居12幢810室
精裝修；成交總價196.32萬；成交單價：3.93萬元/㎡
該拍品為1室1廳1廚1衛布局，總建築面積為49.91平方米，起拍價為152.32萬元，評估價為217.61萬元。存在拖欠物業費的情況，需要買受人承擔。
低於評估價
浪琴翠園8幢1單元1101室
精裝修；成交總價561.6萬；成交單價：2.91萬元/㎡
該拍品3室3廳1廚2衛2露臺布局，總建築面積為192.7平方米，中檔裝修。起拍價為453.6萬元，評估價為810萬元。
低於評估價
西銘苑7幢2單元302室
精裝修；成交總價431萬；成交單價：3.69萬元/㎡
西銘苑建於2010年，拍品總建築面積為116.76平方米，起拍價為336萬元，評估價為480萬元。屋內未騰空，拍賣成交後六個月內交付。
流拍
渡駕新村3幢3單元302室
精裝修；起拍價為280萬元；評估價為350萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積101.49平方米。
低於評估價
湖墅嘉園1幢2單元1102室
精裝修；成交總價358萬；成交單價：3.44萬元/㎡
所處小區東至湖墅北路，南至婆娑弄，西至和睦路，北至啞巴弄，周圍基礎設施完善，拍品總建築面積為104.05平方米，二室二廳一廚一衛一陽臺格局，起拍價為300萬元，評估價為417萬元。
低於評估價
璽悅公寓1幢1802室
精裝修；成交總價472.1萬；成交單價：5.35萬元/㎡
該拍品總建築面積為88.19平方米，起拍價為348萬元，評估價為497萬元，可能存在物業費拖欠的情況，需要買受人承擔。
流拍
錦昌文華苑30幢603室
毛坯；起拍價為564.8萬元；評估價為627.48萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積138.77平方米。
（圖片來源標的物詳情）
西湖區
高於評估價
景溪北苑11幢1708室
精裝修；成交總價132萬；成交單價：2.19萬元/㎡
該拍品總建築面積為60.13平方米，室內格局為兩室一廳一廚一衛一陽臺，起拍價為85萬元，評估價為119萬元，共有14人報名參與競價，最終高於評估價成交。
低於評估價
山水人家詩家谷2幢3單元601室
精裝修；成交總價494萬；成交單價：3.56萬元/㎡
山水人家詩家谷東臨豐潭路，南至天目山路，西至競舟路，北至蓮花街。該拍品總建築面積為138.47平方米，三室二廳一廚二衛戶型，起拍價為430萬元，評估價為602.5萬元。
低於評估價
金地自在城林溪裡2幢1單元1901室
精裝修；成交總價375萬；成交單價：3.38萬元/㎡
該拍品總建築面積為110.65平方米，三室一廳一廚二衛一陽臺格局，起拍價為308萬元，評估價為439.61萬元。
低於評估價
上寧新村8幢1單元501室
精裝修；成交總價560萬；成交單價：4.74萬元/㎡
該拍品總建築面積為118.14平方米，起拍價為430萬元，評估價為671.29萬元，自2016年起的物業費3827.88元，需由買受人自行承擔。
高於評估價
金地自在城棲霞居2幢1602室
精裝修；成交總價320.4萬；成交單價：3.6萬元/㎡
該拍品總建築面積為88.91平方米，起拍價為210萬元，評估價為288萬元。
低於評估價
保俶路170-1號402室
精裝修；成交總價285萬；成交單價：4.74萬元/㎡
該拍品總建築面積為60.02平方米，二室一廳一廚一衛戶型，起拍價為225萬元，評估價為321萬元，附近有杭大新村、沿山河社區、友誼新村等小區，居住密度較高，社區成熟。周邊配套服務設施齊全。
低於評估價
曙光公寓1幢1單元502室
精裝修；成交總價712萬；成交單價：5.6萬元/㎡
該拍品總建築面積為126.93平方米，起拍價為572萬元，評估價為762萬元，截至2018年7月欠物業費1752元需買受人承擔。
流拍
康樂新村16幢4單元102室
精裝修；起拍價為240萬元；評估價為300萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積85.12平方米。三室二廳一廚一衛戶型。在第二次拍賣中以201萬元成交。
流拍
桂花城南屏苑7幢401室
精裝修；起拍價為785萬元；評估價為1230萬元
此拍品已流拍。第二次拍賣，拍品總建築面積230.58平方米。未繳納物業費5533.92元。
低於評估價
外東山弄47號5單元108室
精裝修；成交總價312萬；成交單價：5.02萬元/㎡
該拍品總建築面積為62.05平方米，二房一廳一衛戶型，起拍價為240萬元，評估價為389萬元。
流拍
紫桂花園28幢2單元1102室
精裝修；起拍價為890萬元；評估價為1190萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積218平方米，躍層結構。
流拍
星洲花園聖陶沙韻67號2單元601室
精裝修；起拍價為600萬元；評估價為712萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積98.1平方米，3室3廳2衛1廚1陽臺，躍層，贈送部分閣樓面積。
低於評估價
湖畔花園北區4幢1單元801室
精裝修；成交總價484萬；成交單價：3.4萬元/㎡
湖畔花園東臨競舟路，南臨文一西路，西接古墩路，北靠餘杭塘河，該拍品總建築面積為142.23平方米，三室二廳一廚二衛及陽臺格局，起拍價為443萬元，評估價為632萬元。
高於評估價
都市陽光華苑7幢1203室
精裝修；成交總價121萬；成交單價：1.97萬元/㎡
該拍品總建築面積為61.26平方米，起拍價為75萬元，評估價為102.3萬元。為經濟適用房，室內為普通裝修。
低於評估價
曙光路20-1號4單元101室
精裝修；成交總價395.124萬；成交單價：4.62萬元/㎡
所在建築物外牆為馬賽克，外觀一般，中間套，一梯二戶，該拍品總建築面積為85.47平方米，三室二廳一廚一衛戶型，起拍價為312.123萬元，評估價為445.89萬元。為房改房，需補繳土地出讓金。
低於評估價
西城年華公寓12幢2401室
精裝修；成交總價512萬；成交單價：3.93萬元/㎡
該拍品總建築面積為130.23平方米，起拍價為460萬元，評估價為625萬元，截止拍賣前各種拖欠費用合計9413.4元，需買受人承擔。
低於評估價
和家園鼎園9幢102室別墅
精裝修；成交總價1700萬；成交單價：5.61萬元/㎡
該拍品總建築面積為302.84平方米，起拍價為1700萬元，評估價為1700萬元，102、103室的兩幢別墅前後院子及四層室外院子相通，接受房屋人接受其中一幢別墅後需與另一幢別墅的所有人協商，自行隔斷，產生的相關費用自行負擔。
低於評估價
和家園鼎園9幢103室別墅
精裝修；成交總價1700萬；成交單價：5.61萬元/㎡
該拍品總建築面積為302.84平方米，起拍價為1700萬元，評估價為1700萬元，其他情況同102室。
流拍
都市陽光嘉苑10幢3單元1101室
毛坯；起拍價為185萬元；評估價為260萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積83.24平方米。
流拍
望月公寓桂花苑14幢1單元501室
精裝修；起拍價為250萬元；評估價為335萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積110.76平方米，三室二廳一廚二衛雙陽臺戶型。
低於評估價
沁雅花園22幢1單元2002室
精裝修；成交總價362萬；成交單價：2.82萬元/㎡
該拍品總建築面積為127.92平方米，四室一廳，廚二衛結構，起拍價為360萬元，評估價為473.3萬元，接近底價成交。
低於評估價
桂花城春曉苑9幢2單元102室
精裝修；成交總價587萬；成交單價：4.07萬元/㎡
該拍品為 第二次拍賣，總建築面積為143.94平方米，三室二廳一廚二衛一陽臺一露臺（院子約10平方米），室內中檔裝修，起拍價為440萬元，評估價為773萬元。
低於評估價
西溪蝶園14幢2單元1302室
精裝修；成交總價1103.5萬；成交單價：3.96萬元/㎡
蝶園本月新掛這拍品總建築面積為278.47平方米，躍層結構，起拍價為885.5萬元，評估價為1265萬元，共有8人報名參與競價，經歷了100多輪競價。
流拍
西溪蝶園23幢801室
精裝修；起拍價為871萬元；評估價為1088萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積197.73平方米，該拍品需要二次過戶。
流拍
南都德加公寓西區6幢1單元502室
精裝修；起拍價為504萬元；評估價為630萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積160.08平方米，該房產目前有人使用，承諾拍賣後一個月騰空。
低於評估價
文鼎苑36幢1701室
精裝修；成交總價948萬；成交單價：6.11萬元/㎡
坐擁學軍小學學區的文鼎苑也是在本網論壇上經常引發熱議的紅盤，該拍品總建築面積為154.95平方米。
4室2廳1廚2衛2陽臺戶型，躍層結構，起拍價為816萬元，評估價為1020萬元。目前該小區掛牌均價在7.2萬元/㎡。
低於評估價
西溪誠園知敬苑6號樓2單元401、402室
精裝修；成交總價656萬；成交單價：5.17萬元/㎡
除了蝶園外，誠園本月也有房子入市，該拍品為合併拍賣，其中401室：83.95平方米。402室：42.73平方米。為三室二廳二衛二陽臺一廚一儲物間戶型。
低於評估價
楓華府第11幢1單元1902室
精裝修；成交總價682萬；成交單價：5.01萬元/㎡
該拍品總建築面積為135.94平方米，3室2廳2衛1廚1陽臺結構，起拍價為816萬元，評估價為1020萬元。
（圖片來源標的物詳情）
濱江區
低於評估價
瑞麗中央花城7幢2單元1601室
精裝修；成交總價640.4萬；成交單價：4.78萬元/㎡
該拍品總建築面積為133.92平方米，起拍價為478.1萬元，評估價為683萬元。共有8人報名參與競價。
低於評估價
星匯榮邸1幢1單元2901室
精裝修；成交總價481萬；成交單價：3.19萬元/㎡
該拍品總建築面積為150.36平方米，起拍價為417萬元，評估價為595萬元。
低於評估價
春江時代花園5幢1單元1103室
精裝修；成交總價624萬；成交單價：3.73萬元/㎡
春江時代花園立面為石材，該拍品總建築面積為167.24平方米，室內為三室兩廳一廚二衛二陽臺一露臺（改書房）結構，起拍價為583萬元，評估價為729萬元。
流拍
新浦苑3幢2單元301室
精裝修；起拍價為292.6萬元；評估價為418萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積124.35平方米。
低於評估價
東方郡公寓4幢1單元201室
精裝修；成交總價359萬；成交單價：4.03萬元/㎡
東方郡也稱得上是濱江的神盤了，位於濱江區政府板塊，該拍品總建築面積為88.97平方米，室內為為二室一廳一衛戶型。
起拍價為359萬元，評估價為479萬元，最終僅一人報名，底價成交。目前該小區掛牌均價在5.5萬元/㎡，4萬左右的成交單價，算得上白菜價了。
低於評估價
長島之春公寓3幢一單元601室
精裝修；成交總價395萬；成交單價：1.85萬元/㎡
該拍品總建築面積為212.74平方米，室內為躍層結構，第6層內部為三室一廳一廚二衛，第7層內部為三室一廳一衛，起拍價為395萬元，評估價為562.895萬元，底價成交。
低於評估價
天寓4幢3單元1802室
精裝修；成交總522萬；成交單價：3.65萬元/㎡
該拍品總建築面積為142.76平方米，三室二廳一廚二衛格局，起拍價為400萬元，評估價為537.92萬元，底價成交。
（圖片來源標的物詳情）
蕭山區
流拍
商業城西村2幢4單元402室
毛坯；起拍價為166萬元；評估價為236.02萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積96.67平方米。
流拍
泰和花園百合苑8幢2單元301號
精裝修；起拍價為355萬元；評估價為505.8萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積174.42平方米。在第二次掛牌中以383萬元成交。
低於評估價
新塘街道名仕園5幢601室
精裝修；成交總400萬；成交單價：2.12萬元/㎡
該拍品總建築面積為188.41平方米，起拍價為330萬元，評估價為471萬元，現有人居住，居住人承諾在2019年2月28日前騰退。
低於評估價
所前鎮南城景園13幢1單元301室
毛坯；成交總161.4萬；成交單價：1.65萬元/㎡
該拍品總建築面積為97.31平方米，起拍價為134.4萬元，評估價為192萬元。
低於評估價
振興小區13幢1單元501室
精裝修；成交總價69.5萬；成交單價：0.85萬元/㎡
該拍品為第二次拍賣，總建築面積為81.56平方米，起拍價為56萬元，評估價為98.5萬元，共有8人報名參與競價。
流拍
京明鳳凰家園22幢1單元302室
毛坯；起拍價為283.5萬元；評估價為393.4萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積174.42平方米。
流拍
京明鳳凰家園21幢1單元102室
毛坯；起拍價為280.5萬元；評估價為390萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積251.67平方米。
流拍
京明鳳凰家園25幢1單元302室
毛坯；起拍價為283.5萬元；評估價為393.47萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積262.31平方米。
流拍
京明鳳凰家園24幢1單元102室
毛坯；起拍價為280.5萬元；評估價為389.73萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積251.44平方米。
流拍
京明鳳凰家園24幢2單元301室
毛坯；起拍價為283.5萬元；評估價為393.47萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積262.31平方米。
流拍
京明鳳凰家園24幢2單元101室
毛坯；起拍價為280.5萬元；評估價為389.73萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積251.44平方米。
流拍
京明鳳凰家園25幢2單元101室
毛坯；起拍價為280.5萬元；評估價為389.73萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積251.44平方米。
流拍
京明鳳凰家園25幢1單元302室
毛坯；起拍價為280.5萬元；評估價為389.47萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積251.44平方米。
流拍
京明鳳凰家園28幢1單元302室
毛坯；起拍價為283萬元；評估價為393.02萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積262.01平方米。
流拍
鳳凰家園22幢2單元301室
毛坯；起拍價為283.5萬元；評估價為393.47萬元
此拍品已流拍。第二次掛牌。拍品總建築面積262.31平方米。
流拍
趙家弄9-15號601室、602室
精裝修；起拍價為330萬元；評估價為471萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積156.58平方米。
流拍
銀河花園3幢東單元401室
精裝修；起拍價為267萬元；評估價為380.5824萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積171.65平方米。
低於評估價
北幹二苑48幢3單元602室
精裝修；成交總價252萬；成交單價：1.85萬元/㎡
該拍品為第二次拍賣，總建築面積為135.62平方米，起拍價為200萬元，評估價為353.36萬元，共有7人報名參與競價。
流拍
景海灣聞潮閣3 幢1 單元502室
毛坯；起拍價為280萬元；評估價為350萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積138.59平方米。
低於評估價
湖濱花園碧雲天苑12幢2單元1002室
精裝修；成交總價379萬；成交單價：2.97萬元/㎡
該拍品總建築面積為127.34平方米，起拍價為301萬元，評估價為430萬元。
低於評估價
匯宇花園12幢1單元501室
精裝修；成交總價313萬；成交單價：1.86萬元/㎡
該拍品為第二次掛牌，總建築面積為168.17平方米，起拍價為255萬元，評估價為454.23萬元。
低於評估價
湘湖人家中鼎苑11幢1801室
精裝修；成交總價406萬；成交單價：1.85萬元/㎡
該拍品總建築面積為219.43平方米，三室三廳一廚三衛二陽臺二露臺布局，起拍價為380萬元，評估價為540萬元。
餘杭區
低於評估價
香醍溪岸花苑6幢15室
毛坯；成交總價431萬；成交單價：1.85萬元/㎡
該拍品總建築面積為232.69平方米，起拍價為398萬元，評估價為567.27萬元。拍賣房產為預售房產，三證未辦理，可能存在面積補差、維修基金未繳納的情況。
低於評估價
新明半島熙園24幢24-1室
毛坯；成交總價416萬；成交單價：1.68萬元/㎡
該拍品總建築面積為247.35平方米，起拍價為416萬元，評估價為650萬元，該房產需要二次過戶，費用由買受人承擔。
流拍
棕櫚灣城倚蘭苑2幢3單元401室
毛坯；起拍價為220萬元；評估價為275萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積124.01平方米。
流拍
清合嘉園東區9幢2單元101室
精裝修；起拍價為113.5萬元；評估價為141.8萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積86.81平方米。拖欠物業費合計1731.53元。
流拍
碧天家園8幢1單元401室
精裝修；起拍價為259萬元；評估價為369萬元
此拍品已流拍。拍品總建築面積175.34平方米。
低於評估價
擎天半島城格蘭郡12幢2單元901室
精裝修；成交總價154.5萬；成交單價：1.72萬元/㎡
擎天半島城格蘭郡東至河道、南至臨丁路、西至沙橋路、北至藕花洲大街西段。該拍品總建築面積為89.76平方米，中間套，兩廳一廚一衛戶型，起拍價為135萬元，評估價為187.6萬元。該拍品存在抵押。
低於評估價
清水灣別墅山水苑25幢2單元304室
毛坯；成交總價168萬；成交單價：1.4萬元/㎡
該拍品總建築面積為119.52平方米，三室二廳一廚二衛三陽臺戶型，起拍價為145萬元，評估價為203萬元。
低於評估價
林風花園沁林苑6幢3單元3101室
精裝修；成交總價109.5萬；成交單價：0.91萬元/㎡
該拍品總建築面積為119.52平方米，二室一廳一廚一衛一陽臺戶型，起拍價為88萬元，評估價為124.41萬元。
低於評估價
瑞城花園典晶軒8幢1單元103室
精裝修；成交總價169.46萬；成交單價：1.95萬元/㎡
該拍品總建築面積為86.59平方米，二室一廳一廚一衛一陽臺戶型，起拍價為148萬元，評估價為264萬元。
低於評估價
樂章花苑7幢1單元1503室
精裝修；成交總價127.2萬；成交單價：1.67萬元/㎡
該拍品總建築面積為76.12平方米，二室一廳一廚一衛一陽臺戶型，室內格局為二室二廳一廚一衛，評估價為166萬元。對象物業存在欠費，需要買受人承擔。
流拍
浪漫和山花園南屏苑32幢
精裝修；起拍價為936萬元；評估價為1170萬元
此拍品已流拍。對象系獨立別墅，幢號32幢，鋼筋混凝土結構，建成年份2004年，該拍品總建築面積為389.79平方米，另有花園面積約250平方米。
流拍
啟城8幢2單元1002室
毛坯；起拍價為140.3萬元；評估價為175.3萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為89.95平方米。
流拍
爵士風情花園韻境苑18幢3單元 602
毛坯；起拍價為218.834萬元；評估價為312.62萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為188.84平方米，躍層結構，6層室內布局為2室2廳1廚1衛3陽臺，7層為3室1衛1陽臺。
流拍
山水居紫薇苑24幢1單元503室
毛坯；起拍價為230萬元；評估價為326.287萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為124.62平方米。
流拍
桃花源風禾村58號
精裝修；起拍價為1314萬元；評估價為1876.89萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為431.33平方米。
低於評估價
碧景園千尋苑12-1幢1單元401室
精裝修；成交總價266萬；成交單價：1.83萬元/㎡
該拍品總建築面積為144.61平方米，二室一廳一廚一衛一陽臺戶型，室內格局為三室二廳一廚二衛三陽臺，起拍價為231萬元，評估價為330萬元。
流拍
東方俊園傑士居1幢2單元902室
精裝修；起拍價為200萬元；評估價為283萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為122.05平方米。
低於評估價
爵士風情花園聽風苑7幢3單元201室
精裝修；成交總價194.1萬；成交單價：1.56萬元/㎡
爵士風情花園聽風苑建成於2008年，該拍品總建築面積為123.68平方米，三房兩廳一廚兩衛三陽臺戶型，起拍價為177.1萬元，評估價為253萬元。對象物業存在欠費，需要買受人承擔。
低於評估價
歐美金融城西溪麗晶居9幢2單元3703室
精裝修；成交總價287.4017萬；成交單價：3.22萬元/㎡
該拍品總建築面積為89.02平方米，起拍價為221.4017萬元，評估價為316.2881萬元。未辦理權證，需要進行二次過戶，拍賣成交後3個月交付。
低於評估價
棲溪名園13幢1單元102室
精裝修；成交總價635萬；成交單價：1.74萬元/㎡
該拍品總建築面積為363.4平方米，起拍價為593萬元，評估價為790.15萬元。存在拖欠物業費情況，共計2125元，需要買受人承擔。
流拍
啟城16幢3單元301室
精裝修；起拍價為223.4萬元；評估價為349萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為191.41平方米。室內格局為三室二廳一廚三衛。
低於評估價
竹海水韻花園春風裡9幢1單元1704室
精裝修；成交總價250.08萬；成交單價：1.92萬元/㎡
該拍品總建築面積為130.04平方米，起拍價為222萬元，評估價為347萬元。車位使用權價值13萬元。存在拖欠物業等各種費用，共計10508.7元，需要買受人承擔。
低於評估價
良渚文化村白鷺郡北50幢501室
毛坯；成交總價453萬；成交單價：3.48萬元/㎡
該拍品總建築面積為130.04平方米，樓層形式為躍層、所在樓層位置為東邊套。起拍價為420萬元，評估價為593.2萬元。
流拍
瑞和園1幢1單元901室
精裝修；起拍價為250萬元；評估價為341萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為123.87平方米。三室兩廳一廚兩衛兩陽臺戶型。
流拍
良渚文化村白鷺郡南141幢3單元502室
精裝修；起拍價為219.5941萬元；評估價為313.7059萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為88.98平方米，底層包含有車位。
低於評估價
西溪山莊香山美墅2幢
毛坯；成交總價1280萬；成交單價：2.85萬元/㎡
西溪山莊香山美墅東鄰天目山西路，南鄰綠城桃園小鎮南區，西鄰綠城桃花源南區，北鄰庭院深深東區。該拍品總建築面積為448.2平方米。此拍品為第三次掛牌，變賣，變賣價為1280萬元，底價成交。
低於評估價
青春時代華庭8幢2單元504室
毛坯；成交總價173.6萬；成交單價：2.03萬元/㎡
該拍品總建築面積為85.14平方米，二室二廳一廚一衛一陽臺戶型，起拍價為149.1萬元，評估價為232.8萬元。需要二次過戶且存在物業管理費拖欠共計1164.7元。
低於評估價
擎天半島城悅墅4幢4-3室
毛坯；成交總價581.4萬；成交單價：2.03萬元/㎡
該拍品總建築面積為253.23平方米，為第二次掛牌出讓，起拍價為532.4萬元，評估價為659萬元。含兩個車位使用權，車位價格26萬一個。買受人需承擔10129.2元的物業等拖欠費用。
低於評估價
擎天半島城悅墅9幢9-4室
毛坯；成交總價403.4萬；成交單價：1.88萬元/㎡
該拍品總建築面積為213.9平方米，為第二次掛牌出讓，起拍價為334.4萬元，評估價為418萬元。買受人需承擔8556元的物業等拖欠費用。
低於評估價
擎天半島城悅墅9幢9-7室
毛坯；成交總價461.2萬；成交單價：1.92萬元/㎡
該拍品總建築面積為239.23平方米，為第二次掛牌出讓，起拍價為387.2萬元，評估價為484萬元。買受人需承擔9569.2元的物業等拖欠費用。
低於評估價
擎天半島城悅墅3幢3-5室
毛坯；成交總價507.6萬；成交單價：2.01萬元/㎡
該拍品總建築面積為252.38平方米，為第二次掛牌出讓，起拍價為507.6萬元，評估價為628萬元。含兩個車位使用權，買受人需承擔10095.2元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅3幢3-4室
毛坯；起拍價為507.6萬元；評估價為628萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為252.38平方米，含兩個車位使用權。買受人需承擔10095.2元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅16幢16-1室
毛坯；起拍價為935.9萬元；評估價為1037萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為342.08平方米，含兩個車位使用權。買受人需承擔13683.2元的物業等拖欠費用。
低於評估價
擎天半島城悅墅13幢13-2室
毛坯；成交總價697.2萬；成交單價：2.26萬元/㎡
該拍品總建築面積為307.77平方米，為第二次掛牌出讓，起拍價為697.2萬元，評估價為865萬元。含兩個車位使用權，買受人需承擔12310.8元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅2幢2-7室
毛坯；起拍價為712.6萬元；評估價為881萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為349.63平方米，含三個車位使用權，車位價格為39萬一個，買受人需承擔13985.2元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅3幢3-6室
毛坯；起拍價為535.6萬元；評估價為663萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為252.38平方米，含兩個車位使用權，車位價格為26萬，買受人需承擔10095.2元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅16幢16-2室
毛坯；起拍價為935.9萬元；評估價為1037萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為342.08平方米，含兩個車位使用權，車位價格為26萬，買受人需承擔13683.2元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅13幢13-1室
毛坯；起拍價為697.2萬元；評估價為865萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為307.77平方米，含兩個車位使用權，車位價格為26萬，買受人需承擔12310.8元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅悅墅25幢25-2室
毛坯；起拍價為526.4萬元；評估價為582萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為222.27平方米，含兩個車位使用權，車位價格為26萬，買受人需承擔8890.8元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅25幢25-1室
毛坯；起拍價為651.23萬元；評估價為720.7萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為250.39平方米，含兩個車位使用權，車位價格為26萬，買受人需承擔10015.6元的物業等拖欠費用。
流拍
擎天半島城悅墅6幢6-6室
毛坯；起拍價為785.4萬元；評估價為972萬元
此拍品已流拍。為第二次拍賣，該拍品總建築面積為350.98平方米，含三個車位使用權，車位價格為39萬，買受人需承擔14039.2元的物業等拖欠費用。
流拍
新明半島熙園24幢24-1室
毛坯；起拍價為520萬元；評估價為650萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為247.35平方米，帶小花園。需要二次過戶，需買受人承擔。
低於評估價
宸北花苑9幢1單元1701室
精裝修；成交總價376.8萬；成交單價：2.91萬元/㎡
該拍品總建築面積為129.48平方米，四室二廳二衛一廚一陽臺戶型，起拍價為287.2萬元，評估價為422.1萬元。存在費用拖欠需買受人承擔，欠水費277.3元，物業費1228.43元，欠費合計1505.73元。
低於評估價
清水灣別墅山水苑2幢2-9室
精裝修；成交總價253.5414萬；成交單價：1.56萬元/㎡
該拍品總建築面積為162.24平方米，起拍價為195.5414萬元，評估價為279.3448萬元。需二次過戶，稅費由買受人承擔。
低於評估價
連城國際花園11幢6單元201室
精裝修；成交總價226.6萬；成交單價：1.89萬元/㎡
連城國際花園位於餘杭喬司，該拍品總建築面積為119.8平方米，三室二廳一廚一衛戶型，起拍價為187萬元，評估價為292萬元。
流拍
蔚藍郡8幢1單元1602室
精裝修；起拍價為301萬元；評估價為430萬元
此拍品已流拍。該拍品總建築面積為134.59平方米。
低於評估價
廣廈天都天湖苑2幢2單元502室
精裝修；成交總價216.9萬；成交單價：1.33萬元/㎡
該拍品總建築面積為162.08平方米，起拍價為158.9萬元，評估價為226.912萬元。
小貼士
流拍就是指拍賣開始後,沒有人競拍,導致房子拍賣不出去。
法拍房評估價是指相關部門依據一定的評估方法，客觀合理所做的估計，它以市場交易價格為基礎。