一直以來，有關房子的討論就沒有停過。在我們的心中，房子實在是太重要了。
剛需要買房，投資也是買房，房子已經成為中國百姓談論的熱門話題。買房的人希望房子降價一點，有房的人希望房價漲硬。年年有人預測房價有漲有跌，但是每年都會讓預測跌的人失望，因為近20年來，房價一直在上漲。
不過近幾年來，房價出現了拐點，有的地區房價依然在上漲，有些地區房價跌出了「白菜價」。指望以後房價暴漲也估計沒戲了，因為近年來國家一直在提房住不炒，要保持樓市平穩健康發展，要讓房子回歸住的屬性，所以以後房價大漲大跌的可能性不大。
不過很多城市的房價依然處於高位，甚至達到了泡沫的邊緣。很多人希望國家出臺更多的政策調控樓市，而且市場上也有很多聲音，比如出臺房產稅、空置稅、房東稅來限制炒房客，但很多專家分析，房產稅空置稅今年出臺可能性不大，還處於立法階段。
國內還有很大一部分群體在租房，據統計，租房群體達到2億多人，很多人都是租著別人二手轉租的房子，我們稱之為二房東。他們首先把別人的房子租下來，經過裝修改造再租給租客，這種也是一種房產輕資產運作模式，這種租房模式比一手房東租金要高出很多。
有些人也是以租代養的方式買很多套房，租房人的租金就成為他們還銀行貸款的主要資金。這樣就會催生很多炒房客大量的去囤房，從而推高房價。
大家千盼萬盼的房產稅沒有了，但是「房東稅」卻率先在各個地區落地。
2019年，河北省就規定，個人出租或者轉租，沒有相關的成本費用，就需要繳納租金的5-10%，作為應納稅所得額。同年，湖南省也出臺《國家稅務總局湖南省稅務局公告2019年第9號》，主要就是用來徵收房東稅。
2021年，雲南又開響了徵收「房東稅」的第1槍。國家稅務總局雲南省稅務局發布《關於個人出租房屋個人所得稅徵收管理有關事項的公告》，在公告中已經明確指出，個人把雲南省範圍內的自由或者租入房屋出租給承租人後，需要把租金等繳納個人所得稅。
簡而言之，個人出租住房需要繳納個稅。其實個人的出租房是按照10%的稅率徵收，而個人出租非住房需要繳納20%的個人所得稅。也就是說，轉租別人的房子，需要繳納20%的個稅。 3000塊錢一個月，需要繳納600塊錢稅，這600塊錢會不會轉嫁到租客的身上不得兒子。
房子已經關係到民生福祉，要解決大城市住房保障突出問題，相信其它的省會城市也會相應出臺增收房東稅，有多套房子的房東可真要睡不著了。
住房和城鄉建設部表示，2021年要加強輕資產租聘這種企業的監管。
同時，要著力解決大城市突出問題，大力發展房子租賃市場，一是建更多的公租房，解決城鎮和住房收入「雙困」難的家庭。
二是發展更多的政策性租賃住房，解決更多無房新市民住房問題。
而人口淨流入的大城市，將發展共有產權住房，主要提供給戶籍人口，逐步擴大到常住人口。
所以，房子租賃市場亂漲價的時代或將被終結，有多套房子出租的人成本將更高，或迎來拋售潮。