一、基本財務數據情況
2014中報2013中報本年比上年增減(%)2012中報基本每股收益 (港元)1.653.73-55.762.35每股股息(港元)0.300.35-14.290.40淨利潤(萬港元)238994.60537503.50-55.54338615.50營業額(萬港元)617368.901725351.40-64.221795813.10每股現金流(港元)1.162.56-54.691.12每股淨資產(港元)52.6352.69-0.1146.24數據四捨五入，查看更多財務數據>>
二、分紅送配方案情況
每股0.3港元
三、業務回顧與展望
主營業務：
公司主要從事物業發展及投資、經營及擁有物流及貨倉業務、進行與基建有關之投資、及擁有及經營酒店業務。
報告期業績：
截至二零一三年六月三十日止六個月，集團股東應佔綜合淨溢利為53.75億港元，較二零一二年同期之33.86億港元上升59%。集團以公允價值為基準對其投資物業組合進行計量，並於截至二零一三年六月三十日止六個月錄得投資物業公允價值之增加（扣除其遞延稅項）為30.8億港元（二零一二年：4.71億港元）。截至二零一三年六月三十日止六個月，在未計入上述公允價值之增加所產生的影響前，集團錄得股東應佔溢利為22.95億港元（二零一二年：29.15億港元），按年下跌21%。
截至二零一三年六月三十日止六個月之每股盈利為3.73港元，較二零一二年同期錄得之每股2.35港元上升59%。
報告期業務回顧：
中國物業部
中國物業部於二零一三年首六個月內錄得營業額33.75億港元（二零一二年：7.37億港元），集團應佔淨溢利為29.37億港元（二零一二年：5.78億港元），其中已計入22.55億港元（二零一二年：4.71億港元）之投資物業公允價值增加（已扣除其相關遞延稅）。
中國政府於上半年加大調控力度，以穩定內地物業市道，成交量受到短期的影響。然而，部門憑藉發展優質的項目，物業銷售有滿意的表現。其間租務活動亦保持堅穩。部門位於都會主要地段的優質商用物業、辦公室及服務式公寓，需求維持穩。
投資物業
截至二零一三年六月三十日止六個月內，集團在中國的已落成投資物業組合分別錄得租金收入及經營溢利5.21億港元及3.82億港元（二零一二年：分別為4.71億港元及3.25億港元）。
集團持有40.8%權益之綜合用途物業上海浦東嘉裡城，整個項目包括酒店、辦公室、服務式公寓、商用物業及相關配套設施。項目錄得強勁租務表現，於二零一三年六月三十日，零售面積中100%已租出（於二零一二年十二月三十一日：100%），辦公室之出租率亦達到100%（於二零一二年十二月三十一日：100%）。
深圳嘉裡建設廣場二期為甲級辦公室項目。連同深圳嘉裡建設廣場一期，整項發展共有三幢辦公室大樓，合共總樓面面積約165萬平方尺，座落於深圳福田商業中心區，將連接興建中的廣深港客運高速鐵路福田站。於二零一三年六月三十日，一期項目已租出97%（於二零一二年十二月三十一日：99%）。二期項目亦已租出69%（於二零一二年十二月三十一日：57%）。
物業銷售
截至二零一三年六月三十日止六個月內，中國內地已落成物業之銷售錄得營業額27.10億港元（二零一二年：1.20億港元）。出售已落成投資物業則帶來7,400萬港元之收入（二零一二年：7,100萬港元）。
期內經營溢利為10.97億港元（二零一二年：8,700萬港元），主要來自杭州樺楓居二期、成都都城·雅頌居一期、上海嘉裡華庭二期第二座及上海嘉裡不夜城第一期及第二期（包括企業廣場辦公大樓）之。
集團位於杭州下城區之住宅項目樺楓居，總樓面面積約263萬平方尺。整個項目已落成入夥餘下二期物業單位正在持續銷售。於二零一三年六月三十日，第二期推出全部之1,632個單位已售出其中約84%。樺楓居二期於二零一三年上半年錄得營業額21.59億港元（二零一二年：零港元）。
截至二零一三年六月三十日，成都都城·雅頌居一期已推出的七幢大廈之可供發售的1,734個單位中，約78%已售出。集團持有此項目55%權益。
位於上海市閘北區的嘉裡不夜城第二期為綜合發展項目，總樓面面積約160萬平方尺。集團持有此項目74.25%權益。卓悅居住宅單位已悉數售出，而企業廣場之430個可供出售辦公室單位中，已售出363個，佔總數84%。
發展中物業
集團將繼續專注在主要城市發展大型綜合用途項目。
上海
靜安嘉裡中心為綜合發展項目，由集團與香格裡拉（亞洲）有限公司（『香格裡拉』）合資發展，集團佔其51%權益。項目位於上海市南京路商業中心區，總樓面面積273萬平方尺，包括豪華酒店╱辦公大樓、國際甲級辦公大樓及高級商場。辦公大樓已於二零一三年上半年開始交付予租戶，商場亦已於七月初試業。靜安嘉裡中心定位為城中最優越的購物點，雲集大型概念店與環球高階品牌，亦為最罕貴的辦公室地段，能取得頂級租金水平。市場對項目租賃反應熱烈，於二零一三年六月三十日，辦公室面積約56%及零售面積約74%已租出。
位於閘北區的嘉裡不夜城第三期項目預計於二零一五年第二季落成。新一期項目將為整項發展帶來額外約110萬平方尺總樓面面積，包括辦公室物業及若干配套零售空間。集團佔此項目74.25%權益。
天津
天津嘉裡中心為集團於天津市河東區之綜合物業，位處海河東岸商業中心區內，交通網絡便捷，集團佔其49%權益。項目總樓面面積約為537萬平方尺。第一期發展包括酒店、優質住宅及商場，計劃於二零一四年第二季至二零一五年第二季間分階段落成並交付。住宅部分天津·雅頌居的預售及商場之預租活動，進展理想。於二零一三年六月三十日，已售出273個單位，為已推出作預售單位之60%。
杭州
集團於杭州市下城區發展一幅地塊，項目座落於該市中心區延安路和慶春路交匯處，毗鄰西湖，將發展成總樓面面積約210萬平方尺，包括豪華酒店、甲級辦公樓、高級公寓和大型商場之綜合用途物業。樁柱工程已完成，挖掘和支撐工作則正進行中。整個項目預計由二零一五年起分階段落成。集團佔此項目75%權益。
集團於二零一二年十月購入額外五幅地塊作住宅及商業發展。項目位於杭州之江國家旅遊度假區核心地段，總地塊面積約為153萬平方尺，可用作發展住宅物業的總樓面面積約為229萬平方尺，商用面積則約為250,000平方尺。
南京
集團與香格裡拉共同發展南京市鼓樓區中央路之優質地塊，位處南京市心臟地帶之酒店及商用物業項目，總樓面面積約916,000平方尺。建設工程正在進行中，目標於二零一四年完成。集團佔此項目45%權益。
集團已購入位於南京白下區大光路的一幅地塊。此住宅項目由集團全資擁有，總地塊面積約384,000平方尺，總樓面面積約為955,000平方尺。項目之方案設計工作正在進行中。
成都
成都都城·雅頌居座落於高新技術產業開發區南面，集團佔此住宅項目55%權益。項目預計可提供總樓面面積約680萬平方尺。第一期住宅單位已交付，二期及三期的建築工程預計由二零一七年起分階段完成。
南昌
集團與香格裡拉合資於江西省省會南昌市發展綜合用途物業，集團佔項目80%權益。項目位於紅谷灘中心區之贛江西岸，發展藍圖包括酒店、辦公樓、商用及高級公寓，總樓面面積共約260萬平方尺。酒店大樓和住宅部分的建設工程正在進行中，目標由二零一四年起分階段落成。
長沙
位於湖南省省會長沙市天心區之住宅項目，為集團全資擁有，預計總樓面面積約320萬平方尺。建設工程正在進行中，計劃於二零一四年至二零一七年間分階段落成。項目預售已於二零一二年第四季展開，反應理想。於二零一三年六月三十日，已售出189個單位，佔已推出作預售單位之45%。
瀋陽
位於遼寧省省會之瀋陽嘉裡中心項目，集團佔其60%權益。項目位於青年大街東側及青年公園南面，並座落於地標金廊的核心位置。項目總樓面面積約1,470萬平方尺，將按規劃發展為集酒店、辦公樓、商場及住宅於一體的綜合項目。項目一期正處於興建階段，整個項目計劃於二零一三年至二零二二年間分階段落成。一期住宅部分雅頌居之預售反應熱烈。於二零一三年六月三十日，已售出184個單位，佔已推出作預售單位之57%。
秦皇島
位處河北省秦皇島市中心的濱海區域，毗鄰北戴河之豪宅物業項目，建設工程正在進行中集團佔項目60%權益。項目預計總樓面面積約480萬平方尺，將分階段落成。第一期工程目標於二零一五年完成。一期住宅單位預售已於二零一二年第三季展開，於二零一三年六月三十日，已售出139個單位，佔已推出作預售單位之36%。
滿洲裡
集團全資擁有，位於內蒙古滿洲裡市中心的住宅嵐湖居及商用物業發展項目，第二期建設工程已接近完成，總樓面面積約616,000平方尺。第二期住宅單位之預售已於二零一二年七月展開，截至二零一三年六月三十日，已預售114個住宅單位，佔總數33%。
唐山
位於唐山的綜合用途項目，總樓面面積約330萬平方尺，由酒店、住宅及配套商用物業組成集團佔項目40%權益。項目計劃於二零一三年至二零一五年間分階段竣工，住宅單位的預售已展開。於二零一三年六月三十日，已售出599個住宅單位，佔已推出作預售單位之75%。
寧波
集團於寧波市東部新城核心區之地塊，將用作發展高檔住宅項目，總樓面面積約103萬平方尺，集團佔項目50%權益。項目一期總樓面面積約402,000平方尺，建設工程現正進行中，計劃於二零一六年完成。
營口
集團發展位於遼寧省營口市鮁魚圈的海濱地塊，主要為住宅及商業用途物業，總樓面面積約450萬平方尺。買賣協議已於今年七月完成，集團所佔項目權益已由原來40%增至65%，香格裡拉則不再持有此項目之任何權益。
濟南
集團聯同香格裡拉於濟南市歷下區發展一綜合用途項目，集團佔其55%權益。項目總樓面面積約為100萬平方尺，發展規劃包括一幢酒店，以及辦公室及商用物業，計劃於二零一六年完成。
鄭州
集團與香格裡拉合作發展位於河南省鄭州市花園路東及緯二路南之地塊，總樓面面積約為240萬平方尺，將發展為包括一幢酒店、住宅、商用及辦公室物業之項目，預期於二零一六年至二零一七年分階段落成。集團佔項目55%權益。
莆田
集團與香格裡拉合作發展位於福建省莆田市之地塊。此地塊位於九華路與荔涵大道交界，總樓面面積約為400萬平方尺，按指定發展為住宅、酒店及配套商用物業，項目一期計劃於二零一六年完成。集團佔項目60%權益。
昆明
集團聯同香格裡拉及宜富集團有限公司在雲南省昆明市發展兩幅相連地塊，計劃用作發展酒店、服務式公寓、辦公室及商用物業，總樓面面積約為920,000平方尺。集團佔項目35%權益。
北京嘉裡大酒店
截至二零一三年六月三十日止六個月內，北京嘉裡大酒店錄得營業額及經營溢利分別為1.44億港元及500萬港元（二零一二年：分別為1.46億港元及2,400萬港元經營虧損）。酒店翻新工程將於二零一三年年末完成，期間業績受到短暫影響。二零一三年上半年的平均入住率為48%（二零一二年：42%），平均每晚房價較去年同期下降9%。集團佔該酒店71.25%權益。
香港物業部
截至二零一三年六月三十日止六個月內，香港物業部錄得營業額42.75億港元（二零一二年：81.93億港元）。公司股東應佔淨溢利為15.78億港元（二零一二年：23.73億港元），其中已計入3.77億港元（二零一二年：零港元）之投資物業公允價值增加。
部門營業額主要來自現崇山、紀雲峰及西浦之確認銷售。部門持續發展及管理優質的物業資產組合既可從物業銷售賺取健康的回報，亦在投資物業組合上取得穩定的經常性收入。
香港物業業務的發展動力，建基於地利與設計，所建項目特別強調優質都會生活。部門不斷提高營運實力，務求從優質資產組合中產生持續價值。憑藉過往佳績，部門尋求穩定及持續的增。
投資物業
截至二零一三年六月三十日止六個月內，集團在香港的已落成投資物業組合分別錄得3.74億港元（二零一二年：3.49億港元）之租金收入貢獻及經營溢利2.84億港元（二零一二年：2.75億港元）。
企業廣場5期╱MegaBox
MegaBox座落於九龍東，為集購物、餐飲及娛樂於一身的創新熱點，總樓面面積約110萬平方尺，提供獨特的消閒娛樂及購物組合。於二零一三年六月三十日，MegaBox之出租率為99.8%（於二零一二年十二月三十一日：99.98%）。
商場不斷調整租戶組合及營銷策略，以提升訪客體驗。商場內的溜冰場多次主辦的Mega Ice五人冰球賽盛事，已列入亞洲冰球重要賽事日程。
企業廣場5期的兩幢甲級辦公大樓，提供總樓面面積519,000平方尺，於二零一三年六月三十日之出租率為100%（於二零一二年十二月三十一日：100%）。受惠於辦公室不斷往外延展的趨勢，集團對企業廣場5期未來的租務表現抱持樂觀展望。
鰂魚湧嘉裡中心
嘉裡中心位於鰂魚湧英皇道683號，為集團在香港持有40%權益之旗艦辦公室物業。此甲級辦公室大樓樓高32層，總樓面面積約為511,000平方尺。嘉裡中心的出租率持續高企，於二零一三年六月三十日，項目總面積中約99.4%（於二零一二年十二月三十一日：94%）已租出。
物業銷售
二零一三年首六個月內，香港已落成物業銷售營業額為39.01億港元（二零一二年：78.44億港元），期內之確認銷售主要來自已落成物業現崇山、紀雲峰及西浦，為集團帶來經營溢利13.56億港元（二零一二年：27.42億港元）。
現行市況促使政府收緊對本地物業市場投機活動的監控。然而，香港優質住宅物業供應持續短缺，因此在回顧期內此等優質住宅之價格仍能維持平穩。集團在香港發展的優質都會住宅項目，其銷售活動繼續取得市場熱烈反應。
慈雲山、鑽石山及新蒲崗－現崇山
現崇山位於九龍睦鄰街8號，五幢住宅大廈提供合共968個單位，並配套會所設施、綠化庭園和購物商場。於二零一三年六月三十日，已售出937個單位，佔總數96.8%。
黃泥湧－紀雲峰
位於香港山光道20號的紀雲峰提供126個住宅單位。集團佔此項目71%權益。於二零一三年六月三十日，已售出104個單位，佔總數82.5%。
西營盤及上環－西浦
西浦為重建項目，位於香港皇后大道西189號，項目包括市區住宅單位及零售店鋪，集團佔其71%權益。於二零一三年六月三十日，149個單位已全部售出。
馬頭角－港圖灣
位於九龍旭日街9號之重建項目已取得入夥紙及滿意紙。此商住物業項目提供175個單位，推售成績理想。
發展中物業
西營盤及上環－興漢道
位於香港興漢道23號之合資項目，集團佔其71%權益。此項目毗鄰香港大學和多間學校提供可建樓面面積約178,000平方尺，建設工程正在進行中。
集團並於香港興漢道5-6號發展另一住宅項目。此重建項目提供可建樓面面積約39,000平方尺，集團佔其71%權益。
九龍塘－義德道
位於九龍義德道1號之地塊將用作發展另一項住宅物業，可建樓面面積約為77,000平方尺。
何文田－太子道西
此重建項目位於九龍太子道西298-300B號，區內校網有多間中小學。項目計劃提供可建樓面面積約61,000平方尺。
黃泥湧－山光大廈重建項目
集團正於香港山光道7C-7F號、聚文街及山村道交界發展一項新住宅項目。如建築圖則獲批，項目將提供可建樓面面積約81,000平方尺。
沙田－沙田嶺路
集團正在沙田嶺路25-27A號發展一項住宅項目，可建樓面面積約17,000平方尺，集團佔其71%權益。
沙田－九肚
集團聯同信和集團及萬泰集團於沙田九肚第56A區沙田市地段525號發展一項可建樓面面積約103.1萬平方尺的住宅物業。集團佔項目40%權益。
屯門－掃管笏
集團於青山公路掃管笏屯門市地段423號發展一項住宅物業，可建樓面面積為約940,000平方尺，計劃用作發展不少於1,100個單位之大型住宅項目。
何文田－常樂街
於二零一三年三月，集團透過公開投標購得何文田常樂街一幅地塊。地塊面積約259,000平方尺，可建樓面面積約為114.2萬平方尺，正計劃用作發展住宅物業。
澳門
集團在南灣湖區之豪華公寓大廈項目，將提供總樓面面積約400,000平方尺，現正在發展規劃階段。該項目位處城中優越地段，可享澳門半島和南灣湖區景色。
集團正就另一幅住宅地塊，與澳門特別行政區政府進行土地轉換程序。建議中之新地塊預期位於沿海新填海區，項目確實選址仍待澳門特區政府確認沿海新城區規。
海外物業部
集團海外物業部於菲律賓持有物業組合。集團透過持有Shang Properties, Inc.（『SPI』）34.61之股票及30.75%之預託證券權益，投資於菲律賓物業市場。SPI持有(i)馬尼拉Shangri-La Plaza Mall之100%權益，及(ii)間接持有位於馬尼拉金融區Makati的辦公室及商用物業The Enterprise Center之權益。於二零一三年六月三十日，Shangri-La Plaza Mall及The Enterprise Center之出租率分別為98%及95%（二零一二年十二月三十一日：分別為98%及86%）。
One Shangri-La Place之建設工程繼續進行，項目約有428,000平方尺零售面積，另約163萬平方尺作住宅發展用途。住宅單位已展開預售，於二零一三年六月三十日，共預售1,060個單位（二零一二年十二月三十一日：858），佔總數81%。
SPI同時參與發展位於馬尼拉Mandaluyong City之The St. Francis Shangri-La Place住宅物業項目。於二零一三年六月三十日，項目之第一座及第二座合共1,152個住宅單位中，已售出其中1,150個單位（二零一二年十二月三十一日：1,149）。此外，SPI亦持有位於馬尼拉Taguig市Fort Bonifacio區之酒店及豪宅項目40%權益。
有見於馬尼拉物業組合表現理想，SPI亦投資於一住宅重建項目，於Makati City購入三層高佔地 32,776平方尺的物業。舊建築物已經拆卸，將重建為總樓面面積約655,000平方尺之Shang SalcedoPlace住宅高樓。住宅單位已於二零一二年推出作預售，於二零一三年六月三十日，項目773個住宅單位中已售出199個（二零一二年十二月三十一日：106）。
物流聯網部
二零一三年上半年，貿易增長遜於預期，對全球物流業構成負面影響。本部門欣然報告，期內有賴綜合物流服務分支的貢獻，及部門不斷拓展邊際利潤較高的增值服務，致力超越客戶要求，帶動部門穩步增。
於二零一三年六月三十日止六個月內，部門營業額按年上升6%至95.22億港元（二零一二年：89.54億港元）。集團應佔淨溢利（撇除投資物業公允價值調整）亦按年增長6%至4.55億港元（二零一二年：4.30億港元）。若計入投資物業公允價值調整之4.48億港元（二零一二年：零港元），期內集團應佔淨溢利上升110%至9.03億港元（二零一二年 ：4.30億港元）。
綜合物流
全球化趨勢持續及經濟波動，不斷改變物流業的形態，為業界帶來新的競爭挑戰。嘉裡物流聯網有限公司（『嘉裡物流』）憑藉在大中華地區及亞洲的穩固網絡基礎，加上環球營運實力，能為世界各地廣泛行業的製造商及零售商提供完善的端對端供應鏈服務。
由於香港、臺灣及亞洲業務表現強勁，帶動綜合物流業務營業額在二零一三年上半年按年上升15%至41.93億港元（二零一二年：36.52億港元）。
香港
香港業務單位於上半年表現出色，期內為數個主要新客戶啟動服務。為配合現代供應鏈的轉變，單位已完成營運架構的重整工作，藉此提高整體效率。通過是項重整，部門重點推動多個主要營運環節的表現，提升交付時間和成本效益，滿足客戶更嚴格的要求。
嘉裡物流貫徹推動全球綠化的努力，香港業務單位參與政府計劃，配置了三輛混合動力電動貨車，推動綠色物流。部門更與香港理工大學合作，考慮在車隊中進一步擴大混合動力電動貨車的使用。
專注中國
在國內，部門旗下嘉裡大通物流有限公司領先業界，擁有超過900萬平方尺的物流設施及130個支部的網絡，服務涵蓋逾2,600個城鎮。
二零一三年上半年，內地貿易數據繼續落後於市場預期，反映全球需求減弱。國家由出口主導之增長勢頭逐漸減退，因而重新聚焦於內需。然而，本土消費經過一段高增長期後，消費者由傾向高端消費，加速轉移至中檔產品。
同時，內地成本快速上漲和人民幣升值亦削弱了製造業的競爭力，從製造業活動逐漸遷離內地之跡象可見。部門旗下有關業務單位憑藉其先進的設施，為客戶提供高效率及低庫存成本的實質競爭優勢，因而在此經營環境中保持營運韌力。
部門致力協助客戶在內地開展業務計劃，因此於上半年分別在重慶（第二期）、無錫和廈門完成了三座物流中心的興建，總樓面面積合共150萬平方尺，設施將於下半年開始營運。此外，崑山第二期的擴建工程正在進行，而鄭州及成都的新設施亦在興建中。
重慶物流中心第二期於今年二月竣工，投入運作後，設施的總面積將增至934,000平方尺，為部門在內地17座物流中心中規模最大。新物流中心將成為華西市場重要樞紐，為汽車零配件、醫藥、電子及科技等不同行業客戶提供全面的物流服務。
同月，部門在無錫的另一所面積338,000平方尺的物流中心竣工。該物流中心毗鄰無錫碩放機場和滬寧高速，將提供一系列創新方案，如訂單履行、供應商管理庫存、物料及零配件管理，以至逆向物流等。
位於廈門海滄出口加工區的新物流中心則於四月落成，總面積461,000平方尺，可應付蓬勃發展的兩岸貿易所需。該中心將為電子及科技行業客戶提供在途整合、延遲物流及退貨授權等服務；為零售客戶提供掛衣、印貼價格和保安標籤及禮品包裝等服務；及為食品和飲料客戶提供有效日期列印、品質檢查、庫存檔點等服務。
位於海峽另一岸的臺灣嘉裡大榮物流股份有限公司（『嘉裡大榮物流』），期內業績強勁。此業務單位收購當地一家專注於藥品及保健品物流的信速醫藥物流後，在工業物流領域的獨特專才地位更形鞏固。嘉裡大榮物流為部門於大中華地區業務計劃的重要一環。
亞洲翹楚
東協地區提供低成本和資源豐富的經營環境，製造業活動持續遷移至其會員國。東協自由貿易區協議的有效普惠關稅(AFTA-CEPT)計劃推廣區內自由貿易，有助推動『產業轉移』，並鼓勵各成員國利用本身優勢，進行區內生產分工。
泰國和越南於期內繼續推動部門的增長。泰國Kerry Siam Seaport第三期擴建工程已完成，處理的貨物量持續增長。港口將於未來數年，進一步發展成為東協地區的重要貨運門。
部門銳意發展成為泰國汽車行業的主要物流樞紐，因此於羅勇省東海岸工業村收購土地，用於興建總面積380,000平方尺的物流中心。此專用物流中心設有兩期，將於二零一四年上半年全面啟用，屆時將服務於區內集結之多家汽車相關工廠。
二零一三年四月，部門購入位於班納鄰近素萬那普國際機場的一幅地塊，興建配送中心。新中心將發展成為部門曼谷樞紐，驅動泰國的業務拓展。
同時，部門於越南建立之全國倉儲網絡，現已廣泛覆蓋北部、中部及南部地區，其總樓面面積合共達890,000平方尺。另一座位於神浪區的現有設施，將於二零一三年年底前加建樓面面積110,000平方尺。
重新命名的Kerry TTC Express已全面投入運作。該公司是越南速遞行業的市場領導者，於全國提供廣泛的綜合物流服務。公司總部設於河內，業務遍及越南超過60個城市，提供全方位的全國及國際快遞服務。於二零一三年上半年，Kerry TTC Express於神浪設立首幢『陸運拼箱』樞紐，總樓面面積為21,000平方尺。部門現正規劃興建另一物流樞紐設施，總樓面面積為46,000平方尺，該設施貼近胡志明市新山一國際機場，地理位置優越，可應付胡志明市與越南其他省份之間急速增長的包裹及文件快遞服務。
部門位於新加坡的區域總部及物流樞紐已正式開始營運，面積達371,000平方尺。新樞紐為區域客戶提供廣泛的綜合物流服務，並專注服務時尚服飾及精品和電子行業的高端客戶，針對上述行業的貨品兼具時間敏感度強、貨物價值高等特點，為其度身打造特定專區，確保為客戶提供高度安全保證。
國際貨運
二零一三年首六個月，全球貨運行業受到貿易增長較預期緩慢的不利影響，行內企業盈利急劇下挫。部門國際貨運分支於期內錄得營業額53.29億港元（二零一二年：53.02億港元），按年溫和上升1%。
隨著歐元地區大部分國家進一步陷入衰退，部門的歐洲分支於上半年錄得較弱的業績。由於貨運行業（尤其是空運業）產能過剩，導致競爭更趨激烈，貨運業務量整體下降。針對此問題，部門已縮減歐洲大陸的營運規模，以降低成本，同時重新部署，將服務焦點轉移至獨特的市場及據點。
部門於期內在瑞典收購一家附屬公司。該公司主要於歐陸經營公路運輸業務，並提供瑞典與遠東地區之間的空運及海運服務。是項收購有助部門更接近目標客戶，滿足客戶不斷增加的服務需。
為捕捉拉丁美洲市場的新貿易流向，部門於二零一三年上半年成功收購巴西一間領先的物流及報關公司之主要股權。該公司於國內多處共設有17個辦事處。巴西經濟增長潛力優厚，而隨著該國與中國及亞洲地區的貿易往來不斷加強，收購巴西業務可為嘉裡物流在當地市場發展提供穩健的基。
物流投資
部門的物流投資主要包括持有亞洲空運中心15%權益，以及赤灣貨櫃碼頭25%權益。來自此等投資的盈利貢獻於期內維持。
資訊科技
延續部門的全球系統標準化策略，新的貨代管理系統已於今年上半年成功擴展至位於十七個國家的四十八個辦事處，進展令人鼓舞，而於二零一四年上半年把整個項目完成的目標將維持不變。
此外，部門一向致力高新技術開發。剛在四月份開幕的香港物聯網科技應用中心，部門很榮幸能成為白金級贊助商以及諮詢委員會成員。該中心位於香港科學園，由香港貨物編碼協會成立，並獲香港特區政府創新科技署支持。中心的宗旨是成為業界支援平臺，促進香港物聯網科技產業發展，提升香港競爭力。
業務展望：
中國物業部
世界經濟總體呈低速復甦態勢，美國經濟及就業情況穩步改善，但歐元區經濟的持續疲軟，加上大國的宏觀政策有可能調整及新興經濟體下行壓力加大等因素，世界經濟發展仍存在較大的不確定性。
中國內地經濟放緩，確定了全年經濟增長為7.5%的目標，中國政府亦公布了一些提振經濟激發市場活力的措施，針對經濟結構改革，力求簡政放權，讓企業有更大經營空間。經濟管理方式上也改變以往盲目追求國內生產總值而出臺經濟刺激政策模式，呈現『穩中求進、穩中有為』的態勢轉變。
房地產仍是中國內地經濟發展的重要支柱和支撐點。上半年，中國內地房地產市場延續去年的回暖走勢，行業呈現出積極平穩向上的局面。持續的樓市調控政策較為有效地抑制了住宅投資投機行為。但隨著十八大『城鎮化』和『收入倍增』計劃進程的推進，自住型剛性需求及改善性需求會成為市場主導。未來中國政府的房地產政策會趨向建立長效調控機制，將穩增長與打擊房地產泡沫結合起來，鼓勵房地產市場健康平穩發展。
面對複雜不明朗的國際經濟環境和內地及香港持續的房地產調控，集團將繼續推行『穩增長控風險、保收益』的經營策略，積極在主要城市發展及推售高質素專案，提升物業銷售收入、加快銷售現金回流，進一步降低負債比率。同時，集團將在主要城市抓緊建成、發展綜合體項目，增加經常穩定性租金收入，強化資金回報收益來源，鞏固集團穩健增長根基。
香港物業部
於回顧期內，香港在強健的貨幣市場，以及健康的經濟前景支持下穩步前進。
然而，香港物業市場因受到政府干預所影響，則面對另一重挑戰。除增加土地供應外，香港特別行政區政府亦推出多項措施抑遏投機活動。預期此等行政措施將令成交在短期出現縮。
儘管市況不明朗，集團於上半年的各項推售均獲得良好反應。集團會不斷調整銷售策略，以回應市況轉變。此外，集團恪守品質與價值的原則，加上享有品牌優勢，故此對正在進行的銷售項目抱有信心。
另一方面，租賃市道預料維持健康穩定。香港作為活躍的國際商業中心，辦公室、零售商鋪及優質住宅的租賃需求會維持強健。在活躍的租賃市況支持下，集團的投資物業組合預料可取得高租賃率及續租調升收。
本年度下半年的市況展望持續放緩，集團將延續行之有效的業務策略，抵禦市場逆境，保持強韌的業績表現。部門的優質資產，為業務發展奠定穩健。
物流聯網部
部門不斷建構可持續發展的業務根基，以實現長遠增長，但面對愈趨不明朗的世界經濟前景部門準備減慢中期的併購步伐。
儘管受到外圍逆境的影響，部門有信心在多元化的業務組合基礎上，在下半年持續提升營業額和盈利。面對需求縮減及國債高企等經濟問題，部門會積極防禦，但同時拓展較高邊際利潤之服務，以尋求高質素的增長，並會在合適的市場細選投資機會，捕捉因製造活動和貿易流轉變而衍生的新商。
營商環境不斷演變，部門亦緊隨而努力提升效率及擴闊服務方案，並積極採納新科技，在變革中緊握企業成功之鑰。為期兩年的資訊科技計劃正式實施，標準化了部門全球貨運及會計系統的操作，並建立了私有雲端環境，可產生更高的效益。
在新的營商環境中，客戶的目標和策略不停轉變，物流夥伴必須對本身的專才實力和基建作出相應調整，以配合客戶的部署。嘉裡物流抱持積極求進的態度，並憑藉旗下的設施網絡，為不同行業及業務規模的客戶服務，成為各企業成功不可或缺的基石。
整體而言，世界貨運量於六月份轉趨穩定，但復甦軌道仍然不穩定。未來數個季度仍將充滿挑戰，但部門堅定不移，有信心克服困難，實現長遠的持續增。
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