板橋之於南京，被不少買房人笑稱為「雞肋」：嚼之無味，棄之可惜。在大家的身邊，一定有不在少數的板橋人民，他們對於板橋的態度，也大相庭徑。
Q:
愛之深的同事小D
A:
「河西南岸，半步河西。」小D對這句話非常認可，住著板橋安置房，每天騎著小電驢上下班倒也不亦樂乎。
據他所述，他所看中的是板橋的「人情味兒」。不同於擁擠的河西、孤僻的江北，正是有了更多的安置居民，板橋才有生活氣息，況且來河西上班也很方便。
Q:
責之切的朋友胖L
A:
並不是南京土著拆遷戶的這位朋友，近期將手上僅有的一套板橋宋都小戶型拋售。周邊的朋友都不是很理解他的做法，他的回答更是令人愕然：想去買江寧某價格已破2萬的剛需盤。
苦守板橋多年，仍未有出頭之日，倒也能理解。
但板橋人民翻身指日可待。
地鐵，板橋人民曾經心中的痛！如今終於傳來好消息：今年上半年，南京地鐵對於板橋地區人民迫切期待的地鐵規划進行了答覆：
板橋新城地區已規劃有地鐵8號線，同時在建的9號線規劃的二期也將延伸至板橋地區。
離板橋人民最近的地鐵或許是8號線：2019年城建計劃中，南京以提升交通首位度為目標，加快構建「米」字形交通網絡成為亮點，其中寧蕪鐵路外繞工程正式列入2019年重點改造項目之一。如今，寧蕪鐵路外繞拆遷工程準備啟動。值得注意的是，寧蕪鐵路改線後，城中停用鐵路將拆除，並在原線位上改建成地鐵8號線！
南京地鐵8號線線路圖（來自百度，僅供參考）
地鐵將至，板橋還遠嗎？小編今日實探板橋，帶來區域最新動態。
看點
01
星葉歡樂城售樓處即將公開，最快月底入市
作為板橋新城唯一的純新盤，星葉歡樂城已經讓剛需翹首以盼許久。在某房產網站上，留言已經從2017年3月份至今年7月份，唯一不變的，是剛需期待的心。
喊了2年多，星葉歡樂城終於傳出最新消息，近期將公開售樓處，最快月底首開。
星葉歡樂城地塊在2016年4月15日被棲霞建設拍得，總價21億元，樓面價8882元/㎡，
項目由14棟32-33層的高層住宅和2棟7層商辦樓組成，規劃住宅1880戶，毛坯交付。
今日小編實探項目，發現售樓處已經處於開放狀態，門口也有保安值守，可以自由參觀，但是未有置業顧問入場。
售樓處內部
據現場工作人員所述，
目前售樓處已經達到開放標準，但仍有細節需要修繕。預計本月中下旬正式公開，最快10月底就可以首開上市！
現場工程進度較快，幾棟住宅樓均已成型，即將封頂。
項目周邊的配套並不完備，住宅區也僅有古雄新居、新林芳庭等安置小區，僅有小商鋪滿足日常所需。
看點
02
板橋高價地規劃出爐，將建18棟住宅解渴市場
儲備糧見底的板橋，終於在今年6月份補倉，且一舉刷新板橋樓面價最高紀錄。
今年6月5日，板橋G18地塊（商住），經過120輪激烈競拍，最終被宋都拿下，樓面地價15453元/㎡（達到最高限價），並自持3000平米租賃用地。時隔三年再拿地，相較星葉歡樂城，宋都G18樓面價高出近6571元/㎡！
近期，宋都G18地塊的規劃已經出爐，惹人關注。根據規劃顯示，A地塊將擬建18棟住宅樓、1棟租賃用房、商業及物業管理等配套用房。其中1-6幢、8幢共7棟是11層的小高層住宅，其餘11棟均為27層的高層住宅。商業分布在地塊的東、西、北三側，東西兩側均為2層商業，北邊則是底商。
根據小編實探，現場已經開始施工，甚至售樓處已經初見雛形。
地塊與金陵華興實驗學校、富力星光裡一路之隔，目前底商已經入駐，但是並未開業。
一路之隔的金陵華興實驗學校、富力星光裡
周邊二手房有藍光公園1號、宋都南郡國際、富力尚悅居等，二手房價格普遍在2.5萬/㎡左右。
區域二手房價能夠倒掛多少，還看此次星葉歡樂城上市價格。
但是在本月的土拍大戰中，緊鄰星葉歡樂城的板橋G66地塊最終停止出讓，引來一片唏噓，板橋樓市的未來好像更加看不清了。
對於板橋，愛恨感情各摻半，剛需出手才是真。