近兩年入駐板橋新城的開發商越發多了。
本周，板橋海倫堡G65地塊規劃方案正式發布，將打造8棟28-34F住宅、1棟4F集中商業、5棟1-3F沿街商業及配套用房等。
此外，板橋還有兩大純新盤等待入市，預計春節前首開，動態頗多。
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項目規劃方案出爐！將添8棟住宅1棟商業！
項目位於雨花臺區板橋街道，西鄰東環路，北鄰三山路，東鄰寧蕪公路，南鄰振興西路。
項目分A、B兩個分區，其中A分區用地性質為Rb商住混合用地，用地面積約55079㎡，1.0＜容積率≤2.7，建築高度≤100(m)，建築密度≤35％，綠地率≥30％。
A分區總建面約205788㎡，其中地上建築面積約148714㎡，主要建築功能為8棟28-34F住宅、1棟4F集中商業、5棟1-3F沿街商業及配套用房等，地下建築面積約57073㎡，主要建築功能為配建停車場、人防建築及配電房等，項目共配建機動車位約1658輛（其中訪客車位20輛），非機動車位約3058輛。
B分區用地性質為G1c街旁綠地(100％)，用地面積約5008㎡，綠地率≥70%，B分區出讓範圍為其地面以上空間部分，在符合街旁綠地實施等要求前提下，僅可建設商業地下停車庫，不得設置住宅去配建停車位，不得設置商業。
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去年9月底拿地！毛坯限價2.3萬/平！
2020年9月24日，經過3輪競拍，城南板橋G65地塊被海倫堡以總價15.7億元拿下，成交樓面價10557元/㎡，毛坯房銷售限價23000元/㎡。
地理位置：東至寧蕪鐵路，南至樂欣路，西至歡怡路，北至三山磯路
出讓面積：地上：55079.44㎡；地下：5008.37㎡
規劃用地性質：Rb商住混合用地
綜合容積率：1.0＜Far≤2.7
建築高度：H≤100m
建築密度：≤35%
綠地率：≥30%
起拍總價：155000萬元
最高限價：186000萬元
起拍樓面價：10423元/㎡
最高樓面限價：12507元/㎡
毛坯房銷售限價：23000元/㎡
海倫堡G65地塊西側就是星葉歡樂城，東側為金域華府。
星葉歡樂城在售1-5號樓，戶型建築面積為89、90、107、108、128、130㎡，銷許均價25075-25668元/㎡，精裝交付，擬交付時間為2022年9月30日。
金域華府為板塊內較新的二手房項目，目前鏈家網數據顯示小區二手房均價為24030元/㎡。
交通方面，項目靠近還在運行中的寧蕪鐵路，後期不可避免會有噪音汙染。不過鐵路搬遷已經提上日程，未來將改建地鐵8號線。同時，地鐵9號線二期將途徑板橋新城，最後至於新城大街，而9號線一期正在建設中，預計2023年通車。後期還有地鐵16號線將串聯板橋、岱山片區、兩橋片區、軟體谷、南部新城地區。
商業方面，G65地塊西側的星葉歡樂城將自帶商業，周邊還有雨花吾悅廣場、梅山商業廣場、花生唐花樣年。
至於教育和醫療方面，地塊1公裡左右涵蓋了上怡幼兒園、古雄新居幼兒園、南京市力學小學金地分校、上海梅山第一中學等。另外，地塊周邊還有板橋社區衛生服務中心、上海梅山醫院，距離蓮花湖公園也不遠，基本生活需求的得到滿足。
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3盤在售！還有2純新盤即將入市！
除了星葉歡樂城以外，板塊還有2盤在售。
石林雲城在售精裝房，戶型面積89、110、129㎡，銷許均價28692元/㎡。根據南京市住房保障和房產局最新消息顯示，項目正在申領銷許中，預計很快迎來2021年的第一次開盤。項目於去年12月8日進行了上一輪加推，加推27號樓共計24套房源，開盤當天勁銷9成。
宋都柏悅府在售7、10、13、14、16、18、19號樓房源，戶型建築面積為92、126、127㎡，整體均價為26780元/㎡，兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時間為2022年12月15日。
板塊內還有兩大熱門純新盤預計在近期迎來首開。
寶能翡麗河濱已於去年12月12日公開售樓處，項目共規劃14棟25-26層高層住宅，即將首開的是93、120、132㎡三個戶型，戶型圖已於日前曝光。這三種戶型均為三房戶型，且都擁有大開間陽臺，衛生間乾濕分離，舒適度很高。
戶型參考
93㎡三室兩廳一衛：
120㎡三室兩廳兩衛：
132㎡ 三室兩廳兩衛：
鳳匯壹品居預計近期首開1、3號樓，戶型面積約89㎡，三梯六戶；項目將打造13棟住宅、商業、辦公等配套，同時還配建一所九班幼兒園。
89㎡戶型參考：
接下來板橋新城是否能在2021年迎來全新的面貌和大批的買房人，讓我們拭目以待。