榆林選房需要交什麼稅 2萬元一平120平米的住宅交多少契稅

2021-01-15 房天下

選房是人生中的大事,很多買房者對於選房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的,不一樣的地域,房屋稅費也有差別,那麼在榆林購買一套120平米的住宅,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

要是你在榆林是首套住宅的話,那麼面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用:

契稅:2400000 * 1.5% = 36000元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說明:維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:36000 + 5 + 12000 + 80 = 48085元

要是是二套房,繳納費用與首套住宅基本相同,區別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些稅?

要是你購買的是首套住宅,且賣家住宅為滿五唯一的,那麼120平米,總價240.0萬元的住宅,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2400000 * 1% = 24000元,或住宅交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2400000 * 1.5% = 36000元

說明:住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收;住宅面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

房屋評估費:2400000(總價) * 0.5% = 12000元

房屋所有權登記費:80元

合計:36000 + 240 + 12000 + 80 = 48320元

要是你購買的二手房是二套住宅,或購買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在榆林選房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是榆林的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別,具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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