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2N312110掌握裝飾裝修工程成本控制
掌握成本預算和成本控制。
施工成本控制的依據
主要依據:工程承包合同、施工成本計劃、進度報告、工程變更。
施工成本控制的步驟:比較、分析、預測、糾偏、檢查。
施工成本控制的方法,偏差分析法:橫道圖法、表格法、曲線法。
施工成本控制的依據:會計核算、業務核算、統計核算。
會計算工程預付款、進度款結算、預付款的起扣點、竣工結算。
起扣點=承包工程價款總額-(預付備料款/主要材料所佔比重)2N312111工程量清單計價
見考試用書
2N312112投標報價
見考試用書,以工程量清單計價為基礎
1計算工程量 2了解施工組織設計 3材料詢價 4詳細評估及報價
5確定投標策略 6編制投標報價文件
2N312113進度款計算
1工程進度款的支付程序 2工程預付款的支付及償還
3工程進度款的計算
2N312114竣工結算
掌握裝飾裝修工程結算的方法、程序及依據
1裝飾裝修工程結算的方法
(1)按實際價格結算法
隨著市場經濟的發展,目前裝飾裝修材料多數在市場上採購,有些地區規定材料價格採取按實際價格結算的辦法,工程承包商憑發票按實結算,有很多情況是甲供料。所以承包商對降低成本不感興趣,為了避免副作用,地方基建主管部門要定期公布最高結算限價,同時合同文件中應規定建設單位或監理工程師有權要求承包商選擇更廉價而質量可靠的供應來源。
(2)按調價文件結算法
這種方法是施工方採取按當時的預算價格承包,在合同期內,按照物價管理部門調價文件的規定進行抽料補差(在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差)。也有的地方定期發布主要材料供應價格和管理價格,對這一時期的工程進行抽料補差。
(3)調值公式法
絕大多數情況是甲乙雙方在籤定的合同中就規定了明確的調值價公式。國際慣例一般採用此法
2裝飾裝修工程結算的程序
(1)裝飾裝修工程承包單位按施工合同規定填報竣工結算報表;
(2)承包單位將竣工結算報表報送建設單位和監理單位的專業監理工程師審核;
(3)總監理工程師審定竣工結算,與建設單位、承包單位協商一致後,籤發竣工結算文件和最終的工程款支付證書,報送建設單位。
3裝飾裝修工程結算的依據
(1)招標文件
(2)投標報價書
(3)設計變更和洽商記錄:設計變更、技術洽商和經濟洽商
(4)歷次拔款記錄
(5)甲乙雙方關於材料的認質認價單
(6)有關經濟約定的會議紀要
(7)國家的有關法律、法規以及國務院和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定的有關工程造價的文件和規定。
二級建造師 是建築類的一種執業資格,是擔任項目經理的前提條件。註冊建造師以專業技術為依託,以工程項目管理為主業的註冊執業人士。二級建造師執業資格考試合格者,由省、自治區、直轄市人事部門和住建部門頒發《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》。
建造師制度的法律依據《中華人民共和國建築法》第14條規定:「從事建築活動的專業技術人員,應當依法取得相應的執業資格證書,並在執業證書許可的範圍內從事建築活動。」 2003年2月27日《國務院關於取消第二批行政審批項目和改變一批行政審批項目管理方式的決定》(國發〔2003〕5號)規定:「取消建築施工企業項目經理資質核准,由註冊建造師代替,並設立過渡期」。人事部、建設部依據國務院上述要求決定對建設工程項目總承包及施工管理的專業技術人員實行建造師執業資格制度,出臺了《建造師執業資格制度暫行規定》(人發[2002]111號)。
我國建築業施工企業有10萬多個,從業人員3500多萬, 每年全國建築市場的建設項目眾多,施工項目經理的需求 量巨大。隨著我國經濟建設的不斷發展,會有更多二建造 師出現在重要工作崗位,隨之而來的也是生活水平的提高。
二級建造師就業面寬廣,同時具備工作經驗和資質證書的人才, 在職場中具備超高競爭力,對於懂管理、懂技術、懂經濟、 懂法規的高素質複合型人才,既有理論水平,也有豐富的實踐經 驗和較強的組織能力,當然能夠獲得更多的晉升機會。兩個人同 樣的水平,一個是建造師,一個不是,假如你是老闆,你會用那個 人來當你的項目經理。。
對於工程從業人員而言,通過建造師這樣的綜合性考試, 可以顯著提升自身的專業技術水平。在複習備考的過程中, 系統性的學習專業知識,考證的同時也提高了日常工作技能, 建造師考試與實際工作的結合日益緊密,對實際工作大有裨益。 法規讓你更多了解國家法律,規範自己行為;管理讓你掌握先進知識, 提升自己三控三管的能力。
專業 | 初始 | 轉注 |
---|---|---|
二級建造師《建築專業》證書收益價格 | 10000元 | 16000元 |
二級建造師《市政專業》證書收益價格 | 18000元 | 21000元 |
二級建造師《機電專業》證書收益價格 | 18000元 | 21000元 |
二級建造師《水利專業》證書收益價格 | 22000元 | 25000元 |
二級建造師《公路專業》證書收益價格 | 22000元 | 25000元 |
二級建造師《礦業專業》證書收益價格 | 11000元 | 15000元 |
二級建造師執業資格考試設3個科目,參加全部3個科目考試的人員必須在連續的兩個考試年度內通過全部科目。 取得二級建造師執業資格證書、且符合註冊條件的人員,必須經過註冊登記後,方可以二級建造師名義執業。
二級建造師執業資格實行全國統一大綱,各省、自治區、直轄市命題並組織考試的制度。建設部負責擬定二級建造師執業資格考試大綱,人事部負責審定考試大綱。培訓工作按照培訓與考試分開、自願參加的原則進行。考試內容分為綜合知識與能力和專業知識與能力兩部分。報考人 員要符合有關文件規定的相應條件。二級建造師執業資格考試合格人員,獲得《中華人民共和國二級建造師執業資格證書。
取得建造師執業資格證書且符合註冊條件的人員,經過註冊登記後,即獲得一級或二級建造師註冊證書。註冊後的建造師方可受聘執業。建造師執業資格註冊有效期滿前,要辦理再次註冊手續。二級註冊建造師在省內有效。
工程或工程經濟類中專及以上學歷可參照原人事部、建設部國人部發[2004]16號文件規定的專業對照表執行,專業目錄未包含的其他專業由省住房和城鄉建設廳與省人力資源和社會保障廳協商確定。
1、具有中級以上專業技術職稱,從事建設項目施工管理工作滿15年,可免試《建設工程施工管理》科目。
2、取得一級項目經理證書,並具有中級及以上技術職稱;取得一級項目經理資質證書,並從事建設項目施工管理工作滿15年,均可免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規及相關知識》2個科目。
上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。
從事建設工程項目施工管理工作年限的截止日期為考試當年年底。
報名一般採取網上報名、現場確認、網上繳費的方式進行。首次報名參加考試的人員,由本人提出申請,填寫《資格考試報名表》(可複印,A4幅面,貼1寸免冠彩色照片2張),填塗《報名信息卡》,經所在單位審核同意(蓋章),持有關證明材料原件,到當地人事考試中心(院)辦理資格審查及報名手續。
點此報名諮詢二級建造師執業資格考試分兩天,以紙筆作答方式進行。其中,《專業工程管理與實務》 含客觀題和主觀題,其餘2科均為客觀題,在答題卡上作答,考生應考時,應攜帶黑色墨水筆 、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。二級建造師考試時間一般為每年6月。
點此報名諮詢考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法,參加全部3個科目考試的人 員必須在連續的兩個考試年度內通過全部科目;免試部分科目的人員必須在一個 考試年度內通過應試科目。一年建造師成績查詢一般為每年9月。
點此報名諮詢地區 | 全國過關率 | 網校過關率 |
---|---|---|
廣東、北京、天津 | 7%-10% | 89% |
福建、山西、山東 | 12%-13% | 90.1% |
湖北、河南、河北、江西、安徽 | 13%-15% | 88.9% |
吉林、黑龍江、遼寧、陝西 | 15%-16% | 88.9% |
四川、貴州、新疆、西藏、廣西、雲南、江蘇 | 20% | 87.5% |
施工管理是二級建造師考試的基礎科目,以「三控三管一協調」為核心分別進行闡述。包括7章32節96目約450個知識點。雖然施工管理的難度並不大,但根據歷年考試情況統計,本科目通過率卻並不高。出現這種現象的原因主要有兩大方面:一方面是施工管理的知識點分布散亂,容易造成記憶混淆;另一方面,施工管理更多的是考查考生「咬文嚼字」的功力,考試中文字遊戲的陷阱較多。因此,在複習的過程中,考生要對此科目的多加重視,多做習題,儘量避免因審題不嚴造成失分。
法規考試內容多,記憶知識點多,題型類別多,跨越考點廣,考試時間緊迫。法規講究的是有理有據,所有的題目都是根據相關的法律法規編寫的。同時,法規也能體現一個合情合理的特點,一些題目即便您沒有學習過這門課程,您也可能能夠選出正確的選項。法規也是嚴謹的,每一個字,每一句話,都需精雕細琢,力求表達清楚,避免產生歧義。
建築工程管理與實務科目主要考查應試人員的專業基礎和綜合能力。本科目通過工程技術的基本知識,延伸至工程管理的綜合能力,最後聯繫相關標準和法規。從這三個方面來綜合講解整個施工過程中的聯繫與應用。包括「建築工程技術要求」、「建築工程項目施工管理」、「建築工程項目施工相關法規與標準」三部分,共計24節,約120目400個知識點。其中包含絕大部分的技術要求和標準,以及相關管理中的要求條例。建築工程管理與實務的主要難點在於對整本書內容的聯繫、理解、記憶,以及運用的綜合能力,考生不僅要熟練記憶課本中的技術要求和相關標準,還需要聯繫實際解決相關問題。根據往年統計,建築實務考查的知識點相對較多,考試方向越來越細化;另外,二建施工管理考試內容不只考查教材內容,偏重於現場施工的考題越來越多,綜合程度正在逐年加強。
《市政公用工程管理與實務》這門課程涉及到城鎮道路工程、城市橋梁工程、城市軌道交通工程、城市給水排水工程、城市管道工程、生活垃圾填埋處理工程六個方面的內容,要求考生在學習的過程中形成一個系統框架,也可以多瀏覽一些專業的施工技術資料來幫助自己理解教材中的規定和內容。
《水利水電工程管理與實務》這門課程涉及到水利水電工程勘測與設計、水利水電工程施工導流、水利水電工程地基處理與灌漿施工、土石方工程、土石壩工程、混凝土壩工程、堤防與疏浚工程、水閘泵站與水電站、水利水電工程施工安全技術、水利水電工程項目施工相關法規與標準等內容。這就要求考生在學習中要形成一個整體的框架,並在整體框架下理解和掌握各個知識點及相關內容。同時學習過程中考生可以多瀏覽一些專業的施工技術資料和專業圖片來幫助自己理解和學習教材種的內容。
《公路工程管理與實務》這門課程涉及到路基工程、路面工程、橋涵工程、隧道工程、交通工程五個方面的內容,要求考生在學習的過程中形成一個系統框架,學習過程中也可以多瀏覽一些專業的施工技術資料來幫助自己理解教材中的相關規定和內容。公共課的知識點比較嚴謹,考試的重點比較固定,比較容易把握;但是實務的考試是以實際工程為背景,考試的題型多是結合實際工程為主,要求考生要有一定的工作經驗。考試綜合性的內容較多,因此,在學習的過程中,建議考生以實務課程為主,多花些時間進行學習。。。
第一章技術:起重技術、焊接技術、機械設備的安裝技術、電氣、管道、通風與空調、電梯均可作為案例題的考點。.第二章管理:合同管理、採購管理、進度管理、職業健康、安全與環境管理、質量管理、資源管理、試運行管理出題概率大一些;其他如:招投標管理、施工組織設計、成本管理(包括預結算)、協調管理也可能會考核題目,但不會出現大的題目。.第三章法規:《特種設備安全法》最易成為案例出題點,《電力法》中關於「電」的問題也逐漸成為了熱點;而兩個質量驗收(主要考核驗收組織和驗收程序及驗收出現問題的處理)通常會結合第二章中的質量管理出題。
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老師風格:管理1v1直播課程,累計授課時長500小時以上,好評率高達98%。
老師風格:授課激情飽滿、風趣幽默,實戰能力強,深入淺出,深受學員喜愛。
Training institutions
一般而言,辦學越久的培訓機構實力越強,大浪淘沙,剩下的都是真金, 差的機構早已被市場所淘汰,所以選擇一些有歷史的機構是個好選擇。
毫無疑問,相信沒有任何人會懷疑老師在培訓中的分量,一個好的老師可以幫助 考生迅速通過考試,可以毫不誇張的說,選培訓就是選老師。
服務也是相當重要的一環,好的機構會有各種輔助服務,比如有老師督導學習, 有及時有效的答疑,這都是考驗一個機構實力的方向。
過關率這個指標當然是非常重要的,但是各個機構報出來的通過率當然是有水分的, 我們可以通過靠友群裡,考試論壇裡一些考生的評價來總結。
Training institutions
老師的資歷當然很重要,有些老師講了十幾年的課,對考試的考點,考試的 走向早已爛熟於心,出什麼題心理都大概有數,這就是經驗。
老師的性格可以說決定了課堂的氣氛,畢竟聽課是個很枯燥的事情,所以 一個風趣幽默的老師可以讓我們輕鬆自在,可以更高效的聽課並掌握。
我們考慮了資質,我們認為資質很重要,所以資質好的講師年級一班比較大 這就有了口音,有很多的名師能力非常好,就是口音聽起來很累很累。
相信大多數人的選擇就對了,口碑好才是真的好,當然網上有很多水軍,廣告 等等,我們同樣可以去靠友群或者論壇裡得到一些老師的具體情況。
Teacher recommended
—— 建築實務
環球網校建造師建築名師,土木工程碩士,1v1直播間人氣講師。
現任教於上海某高校,具有長期工程類執業資格考試的授課經驗。
善於將重點知識與實際考試相結合。教學認真細緻,善於抓住考試重點、難點,每年為數萬考生做考前動員,被學生稱作「孫帥」。
—— 市政實務
環球網校建造師市政資深導師,國家級授課名師。主講建造師市政實務。
有「市政之神」和「建造師市政第一人」的美譽。工程實踐培訓經驗豐富。
授課思路清晰,重難點突出,緊密結合考試大綱,考情分析到位,幫助考生在最短時間內掌握必考內容,且授課緊密聯繫實際,讓學員在輕鬆的環境中學到知識。
—— 市政工程管理實務
環球網校建造師市政名師,碩士,1v1直播人氣講師。
參與編寫多部建造師考試培訓教輔,每年1v1直播授課次數高達100次以上,累積培訓人次已達30萬。
授課不拘泥於教材,擅長提煉知識點進行歸納總結對比分析,將複雜問題通俗處理,易於理解。
—— 機電工程管理實務
機電實務講師,參與編寫了多種輔導教材,長期從事考試命題研究分析與培訓輔導工作。
善於從命題特點進行分析、總結高頻考點,教學經驗豐富。授課風格條理清晰,理論與實際相結合,且能很好把握考試重難點。
運用歸納、比較、分析、總結的教學方法,幫助學員在最短時間掌握考綱內容。
—— 工程法規
法規名師,年輕實力派教師代表,民商法學博士。累計培訓人次50W+
具有豐富的錄播及1v1直播授課經驗;善於總結分析,首創「魚骨圖」教學法深得學員喜歡
善於總結分析,首創「魚骨圖」教學法深得學員喜歡
—— 項目管理
管理名師,碩士。講授建造師管理1v1直播課程,累計授課時長500小時以上
學員反饋好評率高達98% 。擅長使用圖表對比記憶法,歸納總結法
重點突出,通俗易懂,適合零基礎學員學習。課堂氣氛活躍,善於調動學員積極性。
—— 水利水電
水利名師,中南大學博士,研究生導師,副教授。發表過近20篇學術論文,參與編寫3本著作
參加三峽、小浪底工程建設管理工作,長期從事施工技術與管理的教學和科研工作
熟悉水利水電工程施工管理和監理。教學中能夠利用自己的親身工作實踐,理論聯繫實踐,深得廣大學員喜歡
—— 公路實務
公路名師,二級建造師、中級經濟師,1v1直播間人氣講師
授課時長累計500小時以上,授課學員近10W人次,深受廣大學員的好評
講義圖文並茂,善於總結、通俗易懂、幽默風趣、極富感染力,同時善於研究考試真題,探究出題思路,預測考試趨勢和方向
—— 機電實務
國家註冊二級建造師,工程碩士,1v1直播間人氣講師。
有著紮實的理論基礎,對教材捻熟於心,思路清晰、講解透徹
講課輔以大量圖片與口訣,將相關知識點進行圖表結合、歸納總結,便於學員理解並記憶考點;並有針對性地教授學員不同題型的答題技巧與記憶方法
孫文波
陳明
李瑩
朱培浩
王麗雪
張君
盛松濤
安國慶
蘇婷
Course recommended
AI全程班
AI助學及AI測評 直播密訓
真題解析 百分百母題提分
1V1直播 考點精講 模考點題
點擊選課零基礎暢學
內部資料 應試技巧 直播密訓
模考點題 案例特訓 實務操作
百分百母題提分 真題解析
1V1直播 考點精講 智能題庫
點擊選課二建+二造
二級建造師+二級造價師
全面覆蓋備考階段,梳理吸收
為無經驗人員打造案例專項課程
一年雙證,40%學習二造,60%二建
點擊選課BIM+二建
BIM+二建零基礎取證
全程名師手把手實操教學
BIM實際場景還原施工現場
BIM案例帶動,新時代管理模式
點擊選課明確二建備考特點。學會怎麼備考,怎麼學。在此基礎上,進行第一輪基礎學習。
點擊查看更新學習系統知識體系。在學習中,做題應用。進行第二輪全面學習。
點擊查看有基礎下將更新教材內容鞏固,在此之上將知識進行輸出鞏固,進行第三輪輸出學習。
點擊查看輸出鞏固情況下,將弱勢和重難點特訓學些,進行第四輪特訓學習。
點擊查看經過四輪完整學習,在考前進行技巧、預測、資料應試提分。
點擊查看臨考內部資料提分,
點擊查看案例命題形勢分析
題型及答題技巧強化
分模塊剖析採分點
解讀閱卷官批改潛規則
八道經典案例鞏固強化
資料索取教材考綱考點梳理
思維導圖搭建考點框架
重要考點分值分布
分析要點,延伸拓展知識
資料索取實務思維導圖
法規思維導圖
管理思維導圖
建築、市政、機電
公路、水利、通信
資料索取Systems and services
根據學習時間、進度、基礎定製個性版學習計劃,適合自身
針對繁忙工作,不同基礎,沒有學習規律的學員,有效提升效率
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有效期截止到報名當年度考試結束3個工作日,到期後自動關閉所有課程,學員可提前下載音頻或電子版講義保留課件;
進入用戶中心,按照要求填寫電子信息提交電子發票申請;
支付成功後認真填寫收貨地址信息,資料/圖書出版後一周按照學員報班順序陸續安排郵寄;