過去數十年間，澳大利亞的經濟繁榮主要依託於地廣人稀，靠出口農產品，礦產資源等，以及吸引外國人投資該國樓市和教育移民的運作模式，從而使經濟保持增長，但據澳大利亞統計局在一周前發布的最新報告顯示，受新冠狀病毒、外國投資下降和全球經濟增長放緩等綜合影響，GDP出現有史以來最大季度下降，陷入了近30年來的首次衰退，截至12月底，經濟活動下降了4.1％，這是1980年以來的最大跌幅，澳央行在12月公布的數據顯示，失業率將保持8％的較高水平，預計到2022年底，將下降至6％。其中澳洲農民更是損失非常慘重。
以葡萄酒為例，據澳葡萄和葡萄酒協會在1月3日稱，葡萄酒在主要買家亞洲市場受挫，將對小型酒企產生毀滅性影響，這也使得大量的葡萄和葡萄酒面臨無處可去的困境。該協會的數據顯示，中國是該國最大的葡萄酒出口目的地，佔其銷售總額的39％。
與此同時，支撐澳經濟的另一個支柱領域也正在崩潰，我們注意到，澳大利亞是在近幾個月來唯一被美國三家評級機構將其評級展望下調至負面的經濟體，並成為澳經濟陷入實質性倒退的佐證。比如，澳財政部長喬什·弗萊登伯格也證實澳洲應對全球風險的能力非常脆弱，雖然，雪梨和墨爾本的房價在上個季度出現穩定，但該國的住房投資仍已經連續第五個季度下降，下降了2.18％。
彭博社指出，如果市場環境變壞，澳樓市可能將在未來18個月內再下降15％，澳國民銀行和澳大利亞聯邦銀行警告說，在最壞的情況下，澳房地產價格可能暴跌10％至多達30％，這進一步說明，高度依賴外資及出口商品資源的澳洲，應對全球風險的能力非常脆弱。
經濟學家說，大規模的失業導致收入下降、減少房屋現場銷售和外國移民減少將對該國房價造成重大打擊，同時，這也正在給包括中國買家在內的炒房者正式上了一課，因為，這些海外置業的國外買家中只有少數是用作留學買房或自住用途的，大部分為投資甚至是投機性購房。正因此，澳當局也認識到這個問題的嚴重性。
正因此，澳當局從2019年開始加大力度向外國買家徵收更多的稅收來打擊投機行為，我們查詢澳政府部門文件或當地媒體公開報導發現，比如，維多利亞州和墨爾本對空置6個月以上的住宅類房屋每年徵收該房屋總價1%的額外稅收，而外國人購買新南威爾斯州住宅的附加稅也比以前增加了一倍。
據行業研究機構SQM Research的報告發現，墨爾本和雪梨繼續成為澳兩個最脆弱的房地產市場，截止12月，澳全國住宅租賃空置率目前正在創紀錄的大幅增長，其中，雪梨CBD空置率飆升至17.8％，是SQM系列的最高紀錄，墨爾本的情況並沒有好得多，南岸空置率也上升到12.9％，而中央商務區上升到8.9%。
因為海外遊客和學生的數量大幅下降，空置率高企以及新冠病毒蔓延期間使得澳居民或潛在買家離開這些主要的中央商務區的房地產市場。
按路透的跟進報導中稱，如果當澳大利亞的經濟市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買家的空置房子強制徵用為廉租房，這就意味著這些空置房產被「沒收」了，而這背後可能還隱藏著另外一個潛在原因。
正如幾周前，美國前國務卿亨利·基辛格博士做出「如果美國倒下了，誰也別想好」這個說法的那樣，這就是一旦新冠病毒持續蔓延依然難以得到有效遏制，美國經濟面臨歷史性下跌的時候，再加上美元信用不斷減弱，或存在包括中國買家在內的全球買家在美國的相應資產被限制凍結，甚至被「沒收」的風險。
這帶來的結果就是，越來越多的聰明投資正在從美國的房地產和債券資產市場中撤離出來，而WSJ也早在今年初就預測稱，中國買家在全球發達國家樓市的撤資潮或將貫穿於很長一段時間，事實上，早在數周前，華爾街金融大鱷喬治·索羅斯就警告說，隨著病毒在美國的二次大傳播，因此使至少使26萬億美元的聰明資金將從美國資本市場撤離出來。
據美國房地產經紀人協會最新數據顯示，包括中國人在內的不少外國買家已經從2018年開始提前從澳大利亞和美國等發達國家的房地產市場開始撤離，另據路透社和美國多家房產機構聯合在近幾周發布的消息統計到數據顯示，截止2020年 11月的37個月內，包括美國商業和住宅市場在內，中國投資者至少出售約275億美元的房產。（完）