在塞班島買房需要有什麼身份?買房可以移民嗎?

塞班島位於太平洋中心，是唯一對中國人免籤的美國領土。這裡四季如夏，風景怡人，碧海與藍天便是塞班島的名片。

在塞班島買房需要有什麼身份？買房可以移民嗎？

近幾年，塞班島旅遊愈發熱門，塞班島房地產投資也受到廣泛的關注。本文總結了塞班島投資者最關注的幾個問題，手把手教你投資塞班、居留塞班！

1、在塞班買房需要有什麼身份？

不論是美國公民、綠卡、工作籤、美籤、旅遊籤、學生籤都可以買房。美國的政治和經濟是兩條線，所以在美國投資是沒有身份要求的。只需要持有有效護照就可以買房，無需擔憂！

2、在塞班買房可以移民嗎？移民有什麼要求？

當然可以移民，美國聯邦政府為了支持塞班島經濟發展，提供多種移民方式，且比美國本土容易。比如EB-5，L1等。如果您有具體的需求可以留言諮詢。

3、買房之後，如何以合法的身份在塞班居留？

房子只是解決了投資問題（國內在上海北京買房也是不送北京上海的戶口哦），如果想長期居留塞班島，可以選擇投資移民，工作籤證，美國籤證b1,b2(這個比較容易，十年無限次飛往美國，每年累計可居留6個月），塞班島旅遊落地籤（每次最多14天）。

4、在塞班島生活安全嗎？治安如何？

塞班是美國直屬領土，屬於美國聯邦加州管理。這裡的治安狀況非常好，所以島上幾乎看不到防盜窗。美國的法製法規很健全，而且塞班島非常小，破案率很高。

5、塞班買房可以按揭貸款嗎？

由於目前房地產行業在塞班島剛剛起步，就像2000年左右的上海和北京一樣，銀行對於中國人買房按揭事宜還沒有固定的說法，目前按揭比較困難。也正是因為如此，目前塞班房價普遍較低。如果可以按揭貸款，買房的人將會更多，房價也會不一樣的。

6、塞班買房需要交稅嗎？

在塞班買房沒有房產稅、交易稅、物業稅等等，在房屋持有期間不需要交向政府交任何稅務和費用，買房只需要交兩個個費用。第一在美國是個法制社會，您買房一定要請個律師，整個手續辦下來需要2000到3000美金不等。第二您在籤合同前需要做一個產權調查，確定這個房子的產權清晰，費用在300到750百美金。第三幾年後您出手房子，向美國繳納房價的1%~5%的個人所得稅。

7、塞班島孩子上學方便嗎？

孩子在塞班上學很方便。如果在公立學校上學，天天有校車接送， 還可以申請政府提供的免費早餐和晚餐。手續：學校會提供I-20 （學生籤證）和邀請函， 然後孩子拿著護照，I-20，邀請函去美國駐中國大使館籤證就可以了。如果你的孩子小於14歲，可以讓中信銀行代籤。

8、塞班島的醫療怎麼樣？

塞班島屬於加州直管，所以醫生都是從加州統一調配過來的。醫術和醫療設施都是世界領先！而且這裡的醫生都是非常的負責！

9、塞班島房租價格如何？買到房子之後維修怎麼辦？

答：由於塞班島幾十年沒有建過新房子了，所以房子緊缺，導致房子出租非常貴。兩房或者三房裝修好的租給中國人或孕婦價格在2000-3000美金一個月。市中心的一房也要500-800美金一個月，而且還找不到。這裡的最低保底回報率不低於10%。如果日租做民宿30%都可以達到。

房子裝修，一般是可以承包給當地的建築施工隊，提出要求，到點收房就可以。至於材料，本地材料比較昂貴，大約是國內價格的3-5倍價格。而國內的海運公司大約3萬人民幣就可以運一個30立方的貨櫃過來，材料成本只需要增加30%左右，因此從國內運材料可以降低成本。

10、如果不打算居留塞班，在塞班買的房子誰來打理呢？

由於旅遊業的發展，塞班島每年都會來幾十萬遊客，而酒店房間數量只有3000間左右，供不應求。因此在塞班買了房子，用來出租穩賺不賠。

遠程打理房產，主要有三種方式。第一，將民宿改成旅館或者賓館，承包給旅行社、月子中心，月租金1000-1800美金。第二，如果在塞班有朋友，也可以把房產交給朋友打理。第三，可以將房屋託管，交給專業的公司打理，島上最大的房地產公司江正地產，可以提供購買、託管一站式服務，非常方便。

以上就是塞班島買房、居留、生活注意事項，如果你有其他問題，歡迎關注留言諮詢~