到了年末，有很多朋友反反覆覆問一個問題，就是明年房價會不會跌。首先說明一下，因為房子的大局是大局的事情，然後個人買房，又是個人的事情，這個不能夠一概而論的。
房價大跌的時候大家不敢去買，買的話未必能夠買到自己合適的房子，這時也未必是你買房最合適的時機。
可能把買房這筆錢都用在其他地方更好，所以這期給大家分析一下大局，但是個人還是要根據個人具體的情況。
一、從天幹地支來說
明年是辛丑年，辛丑是土生金，為洩氣。房地產主土，土遇到土的年份為比肩，意思是出現了很多差不多類型的東西，競爭很大，壓力也很大，天幹有洩氣，所以明年總體的房價會受庫存壓力大的影響，存在洩氣的一個階段，或者房價走下坡，但不會出現大範圍大掉價的情況，
二、以區域區分
明年是六白入中，六白是金，金為洩氣，所以處於中央之地，也就是市中心的地方，是有洩氣的狀態。如果買房是打算方便自己上班，小孩讀書等，明年是一個好的機會，可以看準了價錢，能接受就可以出手。
有沒有房子的房價是往上升的呢？
一、正南，或者處於南面
這些位置的房子還是處於九紫生旺的地運裡，處於南邊的房子都是會漲一些。
二、正西
這些位置的房子性價比比較高，因為正西是八白所處，有庫存的壓力，但不怎麼掉價，也是代表了屬於比較穩定的投資。
三、中宮
方向是以所在城市劃分，中宮是最實用的。
房產該如何投資？
明年因為是六白持中，代表了明年換房的跡象不多，六白是處於退休的飛星，
說明大家不會把所有的精力或者資金放在投資房產方面，可能只會有少量的房地產作為投資，並不會有大量的資金去融入房地產的市場。
購買小戶型，反而是比較穩定的，因為正南和正西代表了兌位和離位。兌代表了小房型或者公寓等；離代表了中等，例如是三房之類的比較實在的房子，這個代表了比較穩定的市場狀態。
什麼屬相適合買房？
一、屬鼠
子醜合，屬鼠人買房是容易得到官方政策的支持
二、屬蛇、屬雞
容易買到合適的房子，因為是三合和六合的關係，容易被他人帶動
三、屬羊
醜未相衝，容易有買房的衝動，因為衝太歲會有小房換大房的機會
在犯太歲的年份裡，買房子是以「一喜擋三災」的喜事來化解太歲。
什麼時候適合買房？
有些朋友會因為孩子讀書之類的事情不得不換房，這時該什麼時候換好呢？鼠年？牛年？虎年？具體要參考以下三點：
一、自己的狀態
可以通過佔卜之類的看一下哪年買房最好
二、從價格來看
牛年和虎年都有降價的趨向
三、從流年來看
牛年代表庫存很多，容易找到合適的房子；虎年木克土，可能價格會更好，但未必能找到合適的房子
九運如何投資？
到了2024年，會從八運到九運，而九運屬火，投資房產的話，火生土即使不會差，但因為屬於退運的狀態，所以已不是第一有利的投資價值所在。
「九」主文化，或者電子電商類的行業，所以不一定要投資房產。
投資了房產以後，很容易把資金給套住，所以具體事情還是要具體的分析。
所以買房這件事，不能單純地從大局勢去考慮，首先要考慮個人，如果要買房，需要應參考以下四步：
一、通過八字去算哪年適合買房
二、找具體的房子，不能單靠想像，有合適的需儘早出手
三、考慮自己和家人的總體發展趨向問題
四、大局問題