南昌綜合體大項目，九龍湖真不少
一個融創文旅城，容納幾萬戶業主安居樂業；一個華僑城瑪雅樂園，每天可接納萬名消費者體驗水上消暑；一座萬達廣場、銅鑼灣廣場等大型商業綜合體，則基本可以滿足周邊居民生活需求……
（江西日報截屏）
在省會南昌，一批已建成運營的城市綜合體，不僅給市民帶來康居休閒生活，也給都市帶來經濟繁華；而正在建設中的綠地VR科創城、蘇寧廣場、華潤萬象城等綜合體大項目，將給英雄城南昌注入更多城市發展新動能，助力居民提升幸福指數。
（VR科創城）
綜合體大項目運營，有效提升城市功能
總投資超300億元的南昌融創文旅城，是一座集文旅、商業、酒店、住宅等為一體的超大型地產綜合體項目，其核心文旅項目及酒店群通過三年的開發建設，於2016年開業運營，其住宅開發也已完成兩百萬平方米以上。總投資400億元的南昌綠地國博城，是一個集會展、酒店、寫字樓、住宅、特色小鎮等為一體的超大項目，其成功運營的會展中心，帶來了巨大的人流物流資金流。可以說，這兩個綜合體項目，容納了數萬戶家庭在此安居樂業。
致力打造城市會客廳的南昌華僑城項目，佔地面積約9300畝（含景區），總投資超200億元。該項目以「生態象湖」「歡樂象湖」為開發理念，重點規劃打造「瑪雅樂園、歡樂象湖大都會、歡樂象湖曲水灣、歡樂象湖慶典廣場、歡樂象湖生態藝術公園、歡樂象湖人文社區」六大板塊。其中核心文旅項目瑪雅樂園，於去年實現試運營，今年在新冠肺炎疫情影響下，依然實現火爆營業，成為引領文旅產業復甦的行業先鋒。
位於紅谷灘區八一大橋頭的銅鑼灣廣場，是一個50萬平方米現代商住綜合體項目，其成功建成運營，不僅滿足了周邊居民一站式生活消費需求，還提升了英雄城南昌現代商業功能與形象。而2012年就建成開業的紅谷灘區萬達廣場，以商業、酒店、寫字樓組成的現代商業商務綜合體，更是為紅谷灘區早期的繁華發揮了積極的推動作用。
在建綜合體新項目 增添城市發展新動能
近期，備受市場關注的南昌華潤萬象城有了新進展，南昌市行政審批局於上個月對該項目的規劃建築方案進行了公示。公示信息顯示，位於紅谷灘區紅角洲的華潤萬象城及置地廣場項目，用地性質為商業、商務用地，總建築面積逾67萬平方米，計容建築面積逾47萬平方米，規劃建設有高端購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、特色商業街。根據計劃，該項目將在今年年底開始地上主體結構施工，預計在2023年下半年開業。而該綜合體項目的配套住宅，則於去年開建並獲得熱銷。
位於老城區的南昌蘇寧廣場項目，總建築面積約60萬平方米，總投資85億元，由甲級寫字樓、五星酒店、大型商場體驗休閒館、高端住宅等組成，也是一個在建的商業綜合體大項目。該項目將圍繞蘇寧智慧零售進行線下布局的創新商業模式，充分發揮蘇寧控股集團全業態線上線下融合O2O模式的優勢，將打造成集商務、居住、零售、餐飲、休閒、娛樂為一體的超大型城市商業綜合體。該項目的高端住宅，受惠於項目綜合體的價值體現，也基本售完。
去年7月6日，綠地控股與南昌市政府、華為技術有限公司三方，圍繞打造世界級VR產業高地目標，就建設南昌VR特色小鎮（科創城）項目籤署框架合作協議，並在籤約3個月後舉行了奠基儀式。該項目位於九龍湖南面區域，首期佔地約3平方公裡，總投資500億元，現正在加快推進實施中，力爭成為今年南昌舉辦世界VR大會的主場地。業內觀察人士表示，該科創城不僅推動新城開發實現智慧化與產業化，還將探索出新一代產城融合的開發模式，給城市發展帶來無限新動能。
（正在建設當中的國博綜合體）
推動新城成型與繁華，地產大項目持續發力
十年紅谷灘，五年九龍湖。九龍湖新城快速開發的態勢，就是源於地產大項目的推動，尤其是華南城、萬達文旅城、綠地國博覽城的早期開發，起到了積極的示範帶動效應；而隨著奧特萊斯廣場、碧桂園溫泉鎮、高鐵商務中心城、華潤萬象天地等大項目陸續落地後，又帶動眾多中小項目緊跟其後，甚至促推路網、地鐵、學校等公共項目加快建設，加速新城開發與成型。
與九龍湖新城一江之隔的象湖新城，雖於2003年就啟動開發，但由於前期缺少綜合體大項目帶動，導致片區開發緩慢、魅力不足。最近幾年，象湖新城開始重視大項目建設，規劃引進千億建築科技產業新城、新洪城大市場等，同時重視有利於引進大項目的公共設施建設，片區活力開始綻放，吸引著各大房企爭相進駐，逐漸形成升級開發的良好態勢。
今年，位於城南的南昌縣銀三角板塊，驟然成為業界與市場關注的熱點開發區域。究其原因，同樣是源於世茂·泰禾江南院子、贛商中心洪城裡、博能昌南健康小鎮、力高1622商業街區等地產綜合體項目集聚。在這些綜合體項目的帶動下，中小房企陸續跟進，住宅樓盤項目也開始布局，區域市場信心穩步上升。有理由相信，有了這些綜合體大項目的帶動開發，南昌縣銀三角板塊很快將成為城南次中心。
來源：江西日報、網絡等
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