九龍湖923畝土將拍!涉及保利文化藝術城、聯泰智慧城?

2020-12-04 房天下

作者: 南昌特價房近日從有關渠道得知！紅谷灘九龍湖新城共923畝商業和住宅用地將在今年公開拍賣！分布在九龍湖中心區，九龍湖南部片區，九龍湖西部組團！每個都是狠角色，九龍湖確實需要一次大體量的土地拍賣！來鞏固南昌第一湖的地位與擔當！

HJZ705—F02地塊／JLH706—A06地塊

JLH706—A06地塊位於紅谷灘區九龍湖新城贛江南大道以西，龍興大街以南，地塊總佔地面積79畝，為商業商務用地，容積率4.9，建築密度60％，綠地率，12％，引進國際金融中心項目！

HJZ705—F02地塊位於紅谷灘區九龍湖新城贛江南大道以西，龍興大街以北，地塊總佔地面積59畝，為居住和商務用地，兼容商業用地，其中住宅建築面積不得超過地塊總面積的百分之四十，綠地率30％容積率3.5，引進企業總部基地項目

在2019年12月18日舉行的全國知民民營企業助推江西高質量跨越式發展大會，由上海萬象物流有限公司在南昌市紅谷灘新區投資50億元的蜂鳥總部城市綜合體項目進行了籤約！

下面我們來說說這個萬象物流和蜂鳥總部城市綜合體的淵源，蜂鳥供應鏈管理有限公司，是餓了麼和萬象物流聯合投資的企業，萬象物流屬於馬雲的阿里巴巴投資的一個下屬公司！所以說終究它們還是一家人，都姓馬！都是馬雲的下屬公司！

蜂鳥總部城市綜合體項目再次出現在我們眼前，三次的公開亮相！說明蜂鳥總部城市綜合體離我們越來越近了！

（▲去年諮詢時平安金融中心還沒確定）

在去年8月份有網友向有關部門諮詢了龍興大街以北贛江南大道以西地塊的規劃用途！給出的回覆是，靠北邊的地塊暫時未明確招商意向，我區將積極在九龍湖新城沿江片區引進高品質的商務及商業項目，謝謝！

為積極推動西客站地區濱江地塊的高效利用開發，提高城市發展總部經濟的綜合配套能力，經市政府批准，紅谷灘新區管委會擬在HZJ05—F02地塊引入企業總部基地，特此，紅谷灘新區管委會提出申請對（南昌市西客站地區控制性的詳細規劃）的HJZ705—F02地塊規划進行調整。

規劃控制條文顯示。地塊內的公建建築應根據公建事宜線沿濱江一側布置，嚴控濱江沿淺。景觀界面，嚴禁採用板式等高層等建築封鎖濱江景觀，從地塊來看蠻符合蜂鳥總部綜合體的用地規模！

JLH604—B03／JLH601—B04地塊

JLH601—B04地塊位於紅谷灘區九龍湖新城，青原山路以西，風順西街以北，昌樟高速以東，地塊總面積71畝為居住用地，容積率≤2.2；建築密度≤25％；綠地率≥35％；毛坯限價11700元／平方米！

JLH604—B03地塊位於紅谷灘區九龍湖新城，青原山路以東，龍虎山大道以西，富源街以北，地塊總面積161畝，為居住用地，容積率≤2.2，建築密度≤25％，綠地率≥35％，毛坯限價11700元／平方米。樓面地價4998元／平方米！

（在前幾年前這塊161畝的住宅用地上規劃建設聯泰智慧城！你期待聯泰拿下該地塊嗎？）

JLH1204—A07／JLH1204—B01—B02—B03地塊

JLH1204—A07／JLH1204—A01—A02—A03地塊位於紅谷灘區九龍湖新城，南龍蟠街以南，九龍大道以西，採樵路以北，其中JLH1204-A07為住宅用地，佔地面積92.9畝；JLH1204-B02地塊為住宅用地，佔地面積84.5畝；JLH1204-B01地塊為商業用地，佔地面積72.16畝，JLH1204-B03地塊為商業用地，佔地面積44.64畝。這四宗地合計約294.2畝，位於九龍湖南岸，綜合容積率1.6，地塊擬引進保利文化藝術城。2020年3月13日，「搶時間保進度強弱項補缺口」江西省雲招商推介會暨合作項目籤約儀式成功進行，會議由江西省人民政府主辦、江西省商務廳承辦。據悉，此次雲招商推介會是全國首個省級層面舉辦的省市聯合、多屏聯動的「線上」招商推介會舉行籤約儀式，其中包括由保利集團投資的九龍湖文化藝術城落戶籤約落戶九龍湖。關於保利文化藝術城已經傳聞多年後終於塵埃落定九龍湖，可喜可賀啊！

保利集團：做央企入贛的排頭兵」中保利集團董事長徐念沙也提到江西人傑地靈，是歷史文化資源大省，未來將規劃在江西投資100億建設南昌保利文化藝術城。而此項目也是保利地產在江西首個將劇院和房地產開發相結合的文化地產項目，在未來規劃建設以保利大劇院為核心，為江西打造一個中部區域一流的劇院，業態較為豐富，包括約5萬方的大劇院，集合國際影院、科技體驗館、國際學校、藝術街區、辦公等。

JLH1503—TD10—12地塊

JLH1503—TD10地塊位於紅谷灘區九龍湖新城贛州大街以南，九龍大道以東，南宮路以西，容積率1.6，為住宅用地，地塊緊臨地鐵二號線南路站，南昌軌道交通儲備用地！JLH1503—TD12地塊位於紅谷灘區九龍湖新城贛州大街以南，三清山大道以西，南宮路以東，地塊緊臨地鐵二號線南路站，南昌軌道交通儲備用地！兩宗地塊總面積52畝！

JLH902—A01地塊

JLH1902—A01地塊位於紅谷灘區九龍湖新城上饒大街以南，閣皂山大道以東，昌樟高速以西，為住宅用地，容積率為3.1，建築密度22％，綠化率35％，合計161畝，其中還包含一所中小學用地，地塊為九龍湖有關項目配套住宅用地

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