所謂BIM技術，即建築信息模型技術，是BuildingInformationModeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學、空間關係、地理信息系統、各種建築組件的性質及數量等（例如供應商的詳細信息）。建築信息模型可以用來展示整個建築生命周期，包括了興建過程及營運過程。
一、建築給水排水工程設計的特點
1、材料豐富，計算複雜
建築給水排水工程不同功能的給水排水管道材料也有所不同，多而不同材質的管道，其安裝要求也不同。
2、管道種類多、數量多，而且複雜
建築給水排水工程不同功能的給水排水管道常常多達七、八種之多。不同種類的管道其安裝要求不同，因此合理地布置給水排水管道顯得格外重要。
3、佔建築工程的投資少，但作用大
給水排水工程一般佔整個項目投資的10%不到，但是給水排水的設計決定了建築是否安全和舒適，因此給水排水工程是建築必不可缺的組成部分。
二、建築給水排水工程設計應用BIM的意義
傳統二維CAD設計通過向業主提供平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖，以及設計說明、材料表等設計圖紙方式傳遞和提交設計成果。傳統的二維CAD設計方式最常見的錯誤就是信息在各種複雜的平面、立面、剖面圖之間傳遞差錯，至於給排水管線之間的碰撞、錯位可以說是層出不窮。而隨著地標性建築的不斷湧現，建築造型和空間關係複雜，體量巨大的設計項目來說，傳統二維CAD設計方式在設計表達和協同上的問題顯得尤為突出。
這種設計方式使得每項工程都有大大小小、成百上千張設計圖紙，對整個設計而言，每張圖紙都是一個相對獨立、單獨的組成部分。這些獨立、單獨的組成部分由於沒有一個能有效整合所有信息以保證數據完整性的中央儲存庫，導致分散的資料必須依靠專業技術工程師的解讀才能相互聯繫成為一個可理解的整體。因此，如何保證各項設計內容和各專業間的協同配合，如何使設計意圖上下溝通順暢，始終是艱巨的挑戰。在對項目整合度和協作度要求越來越高的今天，這無疑成了提高項目整合度和協作度的最大障礙。
而將設計歸總為數位化資料庫而不是單獨的文件，會極大促進行業的發展。就BIM而言，項目的中央資料庫就是建築項目所有實體和功能特徵的中央存儲庫。建築的所有實體和功能都存儲在這個資料庫中，這為項目團隊成員與其技術工具間進行順暢的信息交換開啟了大門，使提高項目整合度和協作度成為可能。
BIM提供的三維動態可視化設計，將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。如建築設備(給排水)專業間的設備走線、管道等可以用直觀的立體三維效果圖表示，可以優化設計，更好地利用建築空間，有效避免各專業之間管、線“打架”的現象，提高各專業之間的配合和協調。能夠一目了然地發現問題並及時解決，減少了各工種圖紙間的“錯、漏、缺”的發生。
三、BIM技術在建築設備設計中的應用
某廣場綜合發展項目地下二層為公共車庫，需將管線合理美觀布局，提升整體管線高度，創造較好的空間感。但是通過模型顯示有一車道交叉處管線極其複雜，梁底高度為3.02m，梁下需安裝給排水管線分別為：縱向DN500的冷凍水管兩根，DN250冷凍水管兩根，DN150冷凍水管兩根，1600×300補風管一根，DN150消防水管三根，DN150無壓汙水管一根;橫向DN250冷凍水管六根，DN125冷凍水管四根，50×25、75×75、100×50、100×100、200×100、300×100橋架各一根，生活給水管DN150一根，DN100兩根，DN150消防水管兩根，經過與業主、總包、各專業顧問多次協調溝通，決定兩根DN500的冷凍水管從車道位置移到車位位置以提高車道上方的淨高，橋架繞開冷凍水管集中的區域，風管利用梁空上翻讓冷凍水管從其下方通過，一根DN150的消防水管穿梁以避開與冷凍水管的碰撞，這樣在空間滿足的情況下，儘量滿足了布局的美觀合理(見下圖)。通過這一問題的解決，業主、總包和各專業顧問由衷的說，BIM技術確實是一個好東西，同時此技術也得到了各方的一致好評。
BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利於加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對於項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用
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