來源：新浪證券
「門盡冷霜能醒骨，窗臨殘照好讀書。」
恰逢小雪時節，翻閱了2020年版的《全國房地產優秀案例》，雖說一目十行，但研讀之餘，卻被其中的「樂活」卷吸引。
何為「樂活」？於不同時代不同人群而言，或有不同的答案。
在宋代養生大家陳直看來，人生十樂是「讀書、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂、書畫、散步、活動」；而對於90年代的美國社會學者保羅·瑞恩來說，樂活則是以健康及自給自足的形態過生活。
而在這本書中，榮盛地產卻以「榮標」產品的打造，賦予了「樂活」更為確切的新世代回答：
從混凝土截面尺寸到電梯井度垂直的14項主體工程標準，從地磚平整度的要求再到18大科技系統……「榮標」事無巨細得像一本辭典，展現出榮盛人居的底層邏輯。事實上，自2008年開始榮盛就實施標準化管理，對100個質量細節、2000個質量控制點提出達標規範，並進行精細化考核。研磨工藝，專注於細節的完美呈現，成為了榮盛產品刻進基因裡的表達。
當然，「紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。」
近日，亮相唐山鳳凰新城的榮盛熙堂尚院·名築項目，就成為了「榮標」的新註腳，在榮盛「造園、造寸、造福」理念的基礎上，對唐山的住宅產品，對榮盛的住宅產品都進行了一次升維打造。
重新定義「造園」，打造藝術之美
房地產進入產品時代之後，產品迭代更新很快，好的設計師需要跟時間賽跑，設計出歷久彌新的產品。
細心的人會發現，前幾年流行的新中式建築和園林風格，慢慢的退出中心舞臺，而現代簡約輕奢的風格正在成為主流。熙堂尚院·名築作為大平層產品，採用的是現代風格，外立面、主體建築、園林與新中式都有很大的不同。新中式強調單獨的空間，直線多。熙堂尚院·名築更注重大環境，更注重建築的線條感；視線上講究以點見面，能通過植物看到更大的空間。
在外立面上，熙堂尚院·名築採用C型鋁板框架「鳳翼」立面設計，上方一如鳳凰和雄鷹展開的雙翼，寓意吉祥、騰達，體現唐山本土文化肌理的同時，又融合現代派洋房的細膩和雅致。將建築融入了更多的美學極簡主義、高級美感的建築藝術外立面設計，從外立面上看，整個樓宇就像一個個藝術品。
（熙堂尚院·名築外立面效果圖）
在建築主體上，熙堂尚院·名築通過玻璃的平滑界面、鋁板的幾何線條、國際化窗牆體系、大面積玻璃等元素，讓業主享受更好的視野以及景觀建築的帶來的儀式感。而金屬的點綴增加了建築的線條美感，玻璃和鋁板的表面經過處理後，有一種金屬的光澤感，在陽光的照射下會呈現獨有的貴氣，使整個建築立面更有質感。所謂的歷久彌新就是這樣的感覺，這種材質產生的效果，不是塗料、真石漆甚至石材所能比擬的。
在現代建築風格下，園林自然也獨樹一幟。在景觀設計上，榮盛重金聘請知名園林設計單位香港貝爾高林來為熙堂尚院·名築操刀。貝爾高林有很多成功的經典案例，如北京融創壹號院、星河灣等等豪宅項目。
該項目的園林設計師表示：「熙堂尚院·名築的核心設計理念是簡約輕奢，越看似簡單的東西其實越複雜。我們摒棄了原來多重園林的設計手法，注重地面設計，通過地面色彩的搭配去打造一副高級畫，將整個園林的意境、美感、藝術都呈現出來，讓人一進園區之後就感覺進入一幅畫中，很鬆弛，很享受，很有歸屬感。」
園林的路面全部都是不規則形狀，取代傳統意義上的大直角，通過這種折線設計將區塊進行劃分，更強調線性的美感，而選擇這種線性美也就意味著選擇了費工費料，施工難度和成本都會增加很多。在材質方面，地面全部應用的是高級的深灰、中灰、淺灰彩色混凝土，芝麻黑花崗巖，芝麻淺灰花崗巖，菠蘿格防腐木等高級材質。
除了藝術美，在園林功能方面，熙堂尚院·名築設置了專屬於兒童的全齡親子活動空間，在兒童玩樂器具的旁邊還設置了大人休息區，無論大人還是小孩，都可以在其中找到樂趣。還有四大宅間花園，這樣「一環-兩門-兩廳-兩園-三苑」的景觀設計，形成了「玉帶環腰」的特色。
這樣的園林設計，很難不讓人想到鳳凰「棲泉韻山苑，享林籟鳳邸」的美好傳說。
自古以來，唐山就有「唐山乃鳳凰城」這一說法，而又身處鳳凰新城的熙堂尚院名築項目正是藉助唐山歷史文化，以鳳凰為主線，打造出了鳳凰涅盤重生的園林景觀。
園區往外，也是得天獨厚的環境資源，項目之外就是總長57公裡的環城水系和公園。誰說生活在別處？熙堂尚院名築，分明是一個由內而外都沉浸在藝術之中的家。
重新定義「造寸」，提煉人居空間的黃金比例
一直以來，榮盛都秉承為客戶利益考慮的原則，在戶型設計上嚴謹務實，注重住房的舒適度和品質感。潛心把握居住尺度，多一分嫌寬，少一分嫌窄，力求寸釐之間達到面積、朝向、風水、採光的有序組合。在這樣的設計理念下，誕生了很多經典戶型，如早期的經典兩居室戶型，2016年二胎放開之後，建築面積110平米的四室兩廳兩戶的戶型，以及今年推出的度假疊拼戶型。
如果說，榮盛早期的造寸是在「螺螄殼裡做道場」，在預算有限的情況下，在面積有限的情況下，通過設計的手法，讓客戶得到好產品。
這次唐山熙堂尚院·名築呈現出來的唯二戶型建築面積165㎡和198㎡，給「造寸」加入了新的註解，當大平層注入「造寸」的理念之後，更加精細化，更有品質感、儀式感，拓寬的「造寸」的邊界，提煉出了人居空間的黃金比例。
（熙堂尚院·名築198戶型圖）
從房間布局來看，各個空間的進深和面寬的比例非常優渥。寬廳，6米麵寬、7.2米進深，大方廳既可以保證採光，又可以給客戶提供正常的活動空間，是非常優秀的黃金比例，比單方面的追求面寬實用和舒適很多。
（熙堂尚院·名築198樣板房客廳實景間）
主臥套房，5.1米麵寬，7.2米進深，品質感很高，北京目前在售的180、190平米的大平層，主臥一般也只有4米的面寬。
（熙堂尚院·名築198樣板房主臥套實景圖）
再重點講容易被忽視的北向兩個小房間，分別是2.95米的面寬和2.85米的面寬，面寬其實差別不大，房間面積大約為10平米，進深為3.55米。次臥的3.55米進深是居住非常舒適的尺寸。榮盛從業主實際使用角度出發，有過科學測算，主臥要想舒適，進深放在3.9米左右，次臥要想舒適，進深放在3.6米左右，區別在於是放1.8米的床，還是1.5米的床，具體的推演過程就不在此贅述了，記住這個結論就好。
面寬、進深是平面尺寸，對居住品質影響很大的另一個因素是層高。現在普宅的層高一般是2.9米，豪宅一般是3.05米或者3.15米，有的豪宅單層面積大，層高卻只有2.9米，去掉新風和地暖，實際的層高可能只有2.7米，居住起來就會很壓抑。
熙堂尚院·名築的層高做到了3.15米，品質感就呈現出來了。「我們捨棄了頂層做閣樓的賣點，把每一層的層高都拉高到3.15米，就是為了保證均好性。而不是為了利益點，壓縮部分客戶的品質。」 熙堂尚院·名築的銷售負責人表示。
無論是面寬、進深還是層高，這種房屋結構上的「硬體條件」都會伴隨業主一生，無法改變。所以黃金比例的房子，其價值會隨著時間沉澱下來，成為珍藏品，可以祖祖輩輩相傳。
重新定義造福，讓業主住進未來
看過熙堂尚院·名築，我們發現，項目除了賦予住者田園詩般的傳統生活，更在積極擁抱未來。「科技系統」、「未來智能化生活」，也都是「榮標」和項目的關鍵詞。
榮盛的智能化體系由智能化系統工程和智慧園區軟體平臺組成。其中，智能化系統工程包含四大系統：信息設施、信息應用、安全防範、輔助工程，智慧園區軟體平臺包含智慧園區軟體平臺、業主APP、物業APP等。智能化體系功能又細分為園區安防、智慧人行、智慧車行、生活服務、物業管理和基礎系統。
而「榮標」造就的十二大科技住宅系統，在熙堂尚院·名築也被進一步細化，未來智能化生活場景隨處可見：廚房有升降、滑動的插座，有防水投影，可以邊看視頻邊做飯，貼合現代人看抖音學做飯的實際生活場景。
（熙堂尚院·名築198樣板房廚房實景圖）
其實像這樣的智能生活場景，開發商都有在做展示，但受到布線的影響，業主自己不一定能全部實現。熙堂尚院·名築將所有呈現的智能化設備的位置和布線都預留出來，客戶無需額外花費改變布線，就可以實現未來生活，這是熙堂尚院·名築的用心之處，也是其優勢。
今年受疫情影響，榮盛在產品研發方面做了很多思考，研發了「無接觸」歸家系統，這在熙堂尚院·名築也迅速得到了落地。
後疫情時代的熙堂尚院·名築社區，以智慧科技將安全防疫進行了全面的煥新升級，業主通過人臉識別、車牌識別和一卡通等黑科技，即可經由大門、大堂、電梯三重即打造出「無接觸識別」歸家。
更為可貴的是，與普通住宅「交付即定型」不同，「榮標」產品都有漫長的生長周期，熙堂尚院·名築也不例外。
未來在業主入住熙堂尚院後，榮盛物業將提供更加高效便捷的社區服務，包括提供社區便利店、社區食堂、拎包入住服務、智能化充電樁、家生活館等多元化產品服務。
智慧不僅是一種產品哲學，更是一種生活哲學。
而熙堂尚院·名築正成為「傳統」與「未來」的公約數，它提供的是一種更適應未來的生活模式。
在「榮標」的嚴苛要求下，從材料的選取、施工的工藝到造型的研磨，熙堂尚院·名築團隊不斷推敲每一個細節，幾十次調整方案，最終規劃出序列完整的布局，以及城市島嶼的質感。
在前述《全國房地產優秀案例》中，榮盛對內要求項目「用一流的技術、人才和管理，先進的工藝和材料，在確保結構安全的基礎上，完善建築使用功能，並努力創造自然、藝術和美」，以匠人之心打造「榮標」產品，建立「榮標」體系，以「力求完美」的態度和的要求捍衛榮盛品質。熙堂尚院·名築正是以上要求的真實範本。