許多人在買過新房之後，一直都在糾結一件事，那就是到底該不該購買停車位？畢竟，如今的停車位少說也得10萬元左右，這要比買一輛普通的轎車還要貴了。
首先，對於到底買不買停車位這個問題，我們首先要搞清楚的是，一般小區裡的停車位大體上會分為幾種。
第一種是我們最為常見的地上臨時車位。這種車位的產權是屬於小區全體業主所有的，按照法律規定是不能夠買賣的。
第二種是小區裡有產權證明的停車位。這種停車位多見於小區每棟樓底下的地下室，這類車位是可以出售以及轉賣的，並且還可以辦理《房地產權證》。該種停車位產權與你所買房產同產權，如果產權年限到期之後是可以無償續期並且可以轉手買賣的。
第三種是具備臨時人防工程屬性的地下停車位。根據國家相關法律規定，該類停車位也是不能夠隨意買賣的，如果偷買偷賣，將會觸犯法律並受到制裁。該類車位十分容易辨別，一般在車庫入口處就會有明顯的標識。
看過這三種常見的停車位後，我們可以清楚地知道，只有第二種停車位是可以購買的。那麼，問題來了，究竟在什麼情況下，購買停車位才是一種較為明智的選擇呢？
要回答這個問題，最主要看的一個指標是小區車位和入住戶數的比例。一般來說，規劃較為合理的小區，停車位與小區戶數的比例應為1:1。
如果小區裡的車位多為一些臨時車位和人防車位，這時候，在不花錢的情況下也能較為容易地找到合適的車位，這是就可以暫緩購買車位。
如果你所在的小區有大量的產權車位，並且小區的升值空間較大，較為火爆，考慮買一個車位還是十分必要的。因為這種情況下，買一個車位不僅僅能夠給你的生活帶來許多方便，更是一種較好的投資，優質的小區能夠保證你如今所購買的車位在多年之後不會貶值。
對於入住率高，人口數量大，而車位配比較低的小區，也可以考慮購買。
如果你住的是學區房，那麼買車位已經是毋庸置疑的了。因為在正常情況下，學區房必然十分火爆，並且入住率必然不會太低。