來源： 鳳凰網房產
4月3日，海口市自然資源和規劃局掛牌出讓一宗工業用地，該宗地位於美安科技新城B0502-1地塊，土地面積為100058.48平方米（合150.09畝），出讓年期為50年，起始價為6900.36萬元，擬用於開發建設海口天然氣發電項目。競買人或其關聯公司須為2019年《財富》雜誌世界500強。
根據公告，該宗地須按投資強度不低於1300萬元/畝進行投資建設，項目投產1年內達產，達產後年產值14億元（以海南省現行燃氣發電上網電價核算，若海南省物價局調整燃氣上網電價，則同比例發生變化），年上繳稅收總額（全口徑）不低於9000萬元（折合約合每畝人民幣60萬元）。
以下為公告原文：
海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（2020）第4號
經海口市人民政府批准，海口市自然資源和規劃局決定將美安科技新城B0502-1地塊國有建設用地使用權掛牌出讓，現就有關事項公告如下：
一、掛牌出讓土地的基本情況：
本次掛牌出讓的用地，位於美安科技新城B0502-1地塊，土地面積為100058.48平方米（合150.09畝），土地用途為工業用地，出讓年期為50年。該宗土地權屬清晰、安置補償已落實到位，地上無建築物，地塊不在系統汙染或疑似汙染地塊範圍內、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，已具備供地條件。根據海口國家高新區管委會《關於提供美安科技新城B0502-1地塊規劃意見的函》海高新函[2020]46號，該地塊規劃性質為一類、二類工業混合用地，容積率≥0.4，建築密度≥30%，綠地率≤20%，建築限高（不含構築物）≤ 40 米。
二、競買人資格
除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閒置或拖欠土地出讓金行為的以外（註：失信被執行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。
（一）非海口市註冊的法人和其他組織，應在籤署成交確認書後7日內在海口市註冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規劃局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。
（二）競買人或其關聯公司須為2019年《財富》雜誌世界500強。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價並按照價高者得的原則確定競得人，本次掛牌地塊起始價為6900.36萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。競買人在報名時需繳納土地競買保證金6900.36萬元。
四、競買諮詢及報名期限
有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件到海口市土地交易中心索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，並按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。
報名時間：2020年4月9日9:00至2020年5月7日16:00（北京時間）。
五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點
1、掛牌起始時間：2020年4月25日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2020年5月9日16:00（北京時間）。
2、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局於2020年5月9日16:00前確認其競買資格。
3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。
本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。
六、其它注意事項
（一）掛牌成交後，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%。
（二）競買人競得土地後，應當與掛牌人籤訂《掛牌成交確認書》，並在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。還須在籤訂《掛牌成交確認書》之日起7日內與海口國家高新技術產業開發區管理委員會籤訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），並嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。
（三）本次掛牌宗地用於開發建設海口天然氣發電項目，建設項目需符合環保要求。該宗地須按投資強度不低於1300萬元/畝進行投資建設，項目投產1年內達產，達產後年產值14億元（以海南省現行燃氣發電上網電價核算，若海南省物價局調整燃氣上網電價，則同比例發生變化），年上繳稅收總額（全口徑）不低於9000萬元（折合約合每畝人民幣60萬元）。
（四）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人自土地成交之日起3個月內進場動工（獲得施工許可證，現場施工設備不少於10臺，現場施工人員不少於100人）。在自土地成交之日起22個月內實現項目投產（機組發電併網，有經營收入）。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。
（五）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。
（六）受讓人憑土地出讓金髮票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。
七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
八、聯繫方式
網上查詢：www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
海口市自然資源和規劃局
2020年4月3日