【贏商獨家】
贏商網2012年終策劃之「知名房企2012年度商業地產大事件盤點」專題，包括萬科、保利、綠地、龍湖、銀泰集團、華潤置地、中糧置地、招商地產、鵬欣集團、恒隆集團、越秀地產、世茂集團、瑞安房地產、金地集團、遠洋地產、豐樹集團、凱德商用、中海地產、中航地產、SOHO中國等，還有名企盤點即將上線，歡迎關注。
贏商網年終策劃：知名房企2012年商業地產大事件盤點
【商業地產聚焦】
在試水商業地產三年後，萬科企業股份有限公司終於將商業地產提升至集團的發展方向和戰略高度。1月9日，萬科集團商用地產管理部在北京舉行了低調的成立儀式，該管理部由萬科執行副總裁毛大慶分管，原北京萬科商業發展部總經理錢嘉擔任總經理，總部設在北京。
萬科將商業地產提升至發展戰略 商用地產管理部成立
萬科慎對商業地產風險 已在全國布局18個購物中心
馬雲和王健林的對賭再次被掀起來。馬雲和王健林討論的非常激烈。王健林：我認為電商永遠不可能完全取代零售，並稱已經做了預備，防備你(指電商)把我幹掉。馬雲：我是說死掉一大半。我絕不是在危言聳聽：世界在變，天已經變了。這是一個巨大的變革，我找不出任何理由相信傳統的零售會勝過我們。
馬雲王健林豪賭背後內部對話：傳統產業將死一大半？
從2012年初開始，成都綜合體項目過剩的爭論就沒有停止過。「存量千萬」、「未來10年都未必能全部消化」……然而，更尷尬的是，在此之前沒有一家機構或者媒體能夠給出成都綜合體總體量的準確數值。實際上，還有更多的人都還不清楚到底如何定義綜合體。而在銳理數據看來，若現有的商業模式不升級，3800萬方的綜合體體量，不過是個數字遊戲。
成都綜合體同質競爭：若商業模式不升級 3800萬㎡等於零
現在，已經到了奧特萊斯項目泛濫的時期。位於松江新浜的FOXTOWN2006年開業，當時，由東方國際集團旗下上市公司與歐洲品牌工廠直銷中心瑞士狐狸城共同投資建設，總投資超過2800萬美元，幾年前，這兒的數百個停車位幾乎全滿，周末就會有大批市區的顧客坐班車或自駕前來挑選。然而，近日記者來到這家奧特萊斯時，卻發現偌大的停車場內僅停著一、二十輛私家車，不少家住附近的本地人則開著電瓶車來選購，記者進入商場後發現，除了一樓商鋪開滿之外，二樓、三樓商鋪幾乎都已關停，整個商場僅僅留下1/3的商戶。
上海松江「狐狸城」僅留1/3商戶 二三樓商鋪全關門
深圳購物中心租金大揭秘！高力國際深圳分公司商鋪服務部董事林丹透露，目前仍以萬象城的首層租金為全市購物中心最高，首層叫價就達到了1500元/平方米/月，負一層因為連接地鐵， 達到2000元/平方米·月。如果按「保底+抽成」的方式來計算，個別品牌店鋪租金甚至達3000-4000元/平方米·月。而金光華、益田假日廣場、福田COCOPARK等部分購物中心的首層租金也都有明顯提高，例如，金光華從2011年的平均1000元/平方米·月漲至2012年的1500元/平方米·月。
深圳萬象城首層月租金已達4000元/平方米 全深圳最高
【零售聚焦】
被稱為「中國最大最賺錢單體百貨」的北京新光天地在2012年悄然迎來巨變。業界最近傳聞，新光天地的臺灣運營團隊已經正式撤出，經營管理由本土股東華聯集團接手，目前該消息已經得到證實。新光天地曾經是大陸與臺灣合作的明星項目，但是其兩大股東北京華聯集團和臺灣新光三越百貨之間的激烈矛盾，也在新光天地開業不久即被公告天下，如今磨合7年依然走向分手，令業界嘆惋的同時也著實擔心新光天地未來的業績會否掉頭向下。
中國最賺錢百貨「新光天地」驚變 臺灣運營團隊撤出
陳發樹和唐駿的的未了局：陳發樹希望借重「打工皇帝」唐駿的名聲提升企業形象，同時期待唐駿在資本市場發揮獨特作用，但唐駿剛成為新華都集團總裁兼CEO不久就捲入「學歷門」，對自己和企業的形象都帶來傷害，兩人的關係也因此開始疏離，此後的日子更是每況愈下。在收購雲南白藥引發股權糾紛、推動集團下屬公司上市宣告失利之後，唐駿對新華都集團來說，已經是一根軟肋。唐駿年底或辭職，新華都將面臨更嚴峻的挑戰。
陳發樹和唐駿的愛與恨：10億天價挖來 如今的負資產
家居流通業巨頭紅星美凱龍電商項目「紅美商城」上線半年後爆發人事震蕩，不僅更換了電商負責人，甚至有可能在近期對平臺進行更名。更有知情人士透露，紅星美凱龍內部已經表態：「再花2個億，沒有效果就關閉（電商平臺）。」知情人士透露，紅星美凱龍電商（紅美商城）電商負責人一職於日前完成更迭。公司內部已任命南方某大區總經理為新電商負責人。與此同時，近400人組成的紅美商城的電商團隊也被迫大幅削減。「目標可能是150人。」
紅星美凱龍觸電半年曝人事地震 「再燒2億不行關閉」
2013年春節在即，中國零售業即將進入一年中最重要的一輪銷售高峰。然而新年伊始，多家外資零售業巨頭出現關店暗湧。世界第三大家居建材零售商百安居中國區日前宣布將於春節前關閉其在武漢的一家門店，隸屬正大集團旗下的零售賣場品牌卜蜂蓮花於本月中旬宣布關閉其在北京的一家門店，中日合資零售賣場王府井洋華堂幾乎同時也宣布將關閉其位於北京三環內的一家門店。
外資零售掀關店潮 國內大型零售企業關店一覽（表）