在香港這個地方，到處都是摩天大樓，到處都是繁華的商業街道，大量的人口聚集在這裡尋找著自己的發財的夢想。也正是因為此原因，香港的土地都是「寸土寸金」，每一平方都有讓人咋舌的價值。在香港的很多人普通人，其實居住的環境也很一般，並不見得比內陸的房屋建築好多少，但是因為香港是全球商業貿易中心，有很多賺錢的機會，因此很多人寧願呆在破舊的小公寓裡，也不願意離開半步。也正是因為這個原因，香港的房價是居高不下，在全球房地產市場上都是數一數二的昂貴。而作為商業的活動的最基本組成的商鋪的價格，就自不待言了，更是租金高得誇張。在香港，擁有一間十幾平的小門面，你一個月就有可能收到幾十萬甚至上百萬的租金收入。
作為世界的購物天堂城市，每年香港都會吸引無數的遊客來這裡觀光旅遊，去香港購物成為很多人夢想，因此也促進了香港零售業的快速發展，進而也使房地產業收益頗豐，很多人甚至靠著收租金成為億萬富翁。
在香港最出名一個門面就是香港銅鑼灣波斯富街，據《人民日報海外版》了解：當時一間僅僅13平方的小地方，在轉手賣的時候，最終的成交價格高達4000多萬，成為轟動香港的一大新聞。
據房地產諮詢公司調查顯示：當時的娛樂公司英皇的老闆楊受成也曾花費3.8個億隻為買下一個56平方米的商鋪，雖然在外人看來3.8個億是一個天文數字，但是這個商鋪的位置處於繁華的銅鑼灣商業街區，而轉手賣給楊受成的人當時只花費5萬元便買了下來，一眨眼便賺了7000多倍的利潤，可將這個地方的商業潛力有多麼的巨大。而楊受成作為在商業圈中摸爬滾打多年的精明企業家，肯定看到的是遠遠超過這3.8億的回報率。
其實，這樣的暴富案例，在銅鑼灣這個地方都是屬於很平常的事情，特別是銅鑼灣的羅素街作為世界上房屋租金排名前幾位的地方，它的租金更是高得讓很多人無法直視，但很多商家依舊對這個地方是情有獨鍾，很多國際一線品牌紛紛在這裡駐足開店，根不不在乎那些高昂的租金。
羅素街之所以房租如此的高昂，是因為它的位置得天獨厚，這條街緊鄰著香港最大購物中心-時代廣場，它與時代廣場緊緊相連，因此客流量非常的巨大，每天都有無數的遊客需要經過羅素街進入時代廣場，這也使很多商家在此地看到了巨大的商機。很多品牌在羅素街都開設的旗艦店，吸引大量的遊客購買。也是因為這個原因，羅素街的租金和店鋪價格一直都是居高不下。
從房地產諮詢公司調查了解到：商人蔡志明十幾年前曾在羅素街買下了一間面積近1000平方的店鋪，當時花費了幾個億，但是現在一個月的租金就接近1000萬。在奢侈品牌PRADA租用期間，蔡志明一下子就收納了7億多的租金。這種高額的回報率，就是作為頂級商人的蔡志明估計也是完全沒有預料到的，而這些巨額的租金，也反過來推動了商鋪價格的不斷上漲。
香港是購物者的天堂，也是充滿商機的地方，但是對很多普通的香港人來說，高昂的房間也是他們不可承受之痛，但很多香港人還是願意呆在香港，也不願意來內地買房，可能和他們自身的優越感有很大的關係，同時，香港畢竟處於東西方交互的中心，世界遊客的集散地，一夜暴富的可能性更大，這也是很多人願意在生活壓力巨大的香港繼續生存下去的重要原因。