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富豪太多了，手頭不止有一套房子居住，經濟條件允許的情況下，買套精裝修房來作為改善用房，但是交房當天也需要專業的驗房師來對房子整屋進行驗收啊，不然不知道哪裡出現問題，後期入住後就比較麻煩了，以淄博三線城市為例，臨近年底有很多房源扎堆交房，毛坯房還有精裝修房都陸陸續續拿到新房鑰匙，設計師總結了13點驗收精裝修的關鍵點，相信分享後看到的粉絲寶寶們能夠快速的秒變驗房專家，這樣也不會讓開發商被坑。
精裝修房驗收的13個關鍵點分享：
①房屋結構
交房當天，首先要看室內不同空間的房屋結構，特別是牆體以及頂面、地面等，不出現牆體空鼓和地面開裂就要好很多了。
②空氣品質交房當天開發商給提供一些環境檢測報告，但是特別注意的是帶有「CMA」標識是國家比較認可的，行知建議買了精裝修房的業主可以先晾個一年半載的，這樣才比較保險。3、牆體牆面作為整屋最大的面積，現場對牆體檢查是否存在塗刷顏色不均的情況，行知建議用空鼓錘進行敲擊，檢查一下牆體空鼓的情況，看陰陽角的位置，正常情況下抹灰牆面偏差值為4mm，如果一旦發現牆體出現空鼓和開裂的問題，現場就要反映給開發商，這樣也是維護了業主家的合法權益。
4、地面地面也至關重要，因為這關係到整體地面的空鼓以及色差和起翹問題，我們主要從細節方面上查看，看踢腳線和地面的吻合程度是否比較完善，如果地面看到有劃痕和裂縫的情況，需要及時反應情況，避免後期入住後發現問題，那就比較晚了。
5、門窗門窗主要是檢查上面的合頁以及五金配件的質量，現場多開合幾次看看門窗的靈活程度，特別是門鎖和玻璃，我們要看其鬆脫或者生鏽的情況，如果一旦發現有陳舊或者門窗開啟時不方便的話，可以考慮繼續使用吧。
6、水電水電行知是特別關心的，因為是隱蔽工程，外加上廚房和衛生間空間使用的水電比較多，特別是開關插座預留的電路點位以及數量，精裝修房廚房是布局好櫥櫃，衛生間衛浴也擺放整齊，關鍵看水路的閥門以及電路的走向位置。
7、上下水陽臺上下水的問題，也比較重要，特別是買了樓層比較高的住宅，上水看是否水壓力比較大，下水看是否比較通暢，而且看是否出現有無滲漏的情況。
8、防水精裝修房廚房、衛生間地面和牆面都貼好瓷磚的，瓷磚鋪貼完工之前是做好防水，於是我們在驗收防水質量做的好壞的情況下，只能是往衛生間注水10cm，然後對高度做好標記，一天後開始觀察，並且和樓下鄰居探討好看是否出現滲水的情況，方便後期入住時影響我們的正常生活。9、煙道通風廚房煙道問題一定要以縫隙嚴謹為主，特別是油煙機煙管和煙道的緊密問題，如果前期一旦出現縫隙、後期就會容易出現倒煙等情況。
10、各種預留位置看空調的預留口，冰箱擺放在廚房的位置看合理不合理，預留的位置看看適合程度，開關插座位置規劃的合理性等情況。11、櫥櫃，石材，衛浴設備櫥櫃：櫥櫃看是否出現變形的情況，特別是櫥櫃石材的精細平直，更重要的是五金件開合順滑程度，看是否出現生鏽的痕跡。石材：從石材方面上檢查是否有拼接和缺角、裂縫的情況。衛浴設備：查看是否能正常使用，特別是下水方面上看下水的通暢程度。
12、核實使用材料最後就是核實一下使用的品牌和材料是否和籤合同之前一致，這樣也是維護業主權益的一種方式。13、配套設備特別是精裝修房的配套設備，水電錶以及對話機、煤氣、管道、地暖分水器以及通風設備等。
看了行知分享的精裝修房驗收的13個關鍵點後，相信自己已經對自己家的房子了解了大概，或者直接成為比較專業的驗房師，如果你家買了精裝修房的話，建議考慮這方面的驗房標準吧。
【圖片源自碧桂園翡麗公館現場拍攝】