監理工程師計算公式整理匯總

2021-01-08 建設工程教育網

  監理工程師計算公式匯總提供給大家,監理工程師計算公式較多,考生查找起來很麻煩,建設工程教育網小編為大家整理匯總,希望考生持續關注!

  一、設備、工器具組成費用計算

  進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費(點擊查看例題>>)

  ①貨價=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價

  ②國外運費=離岸價(FOB)×運費率 或國外運費=運量×單位運價

  ③國外運輸保險費=【(離岸價+國外運費)/1-國外保險費費率】×國外保險費費率

  ④銀行財務費=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價×銀行財務費率

  到岸價格(CIF)=離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費

  ⑤外貿手續費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×外貿手續費費率

  ⑥進口關稅=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×進口關稅稅率

  ⑦增值稅=組成計稅價格×增值稅率

  ⑧

  ⑨海關監管手續費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×海關監管手續費費率。全額收取關稅,不收此項。

  ⑩設備運雜費=設備原價(離岸價FOB)×設備運雜費費率(%)

  1、建設總投資=建設投資(建築安裝費+設備工器具費+工程建設其他費+基本預備費+漲價預備費+建設期利息)+鋪底流動資金(點擊查看例題>>)

  2、工程建設其他費=土地使用費+與項目建設有關的費用+與未來企業生產經營有關的費用(點擊查看例題>>)

  3、土地使用費:農用土地使用費=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費(點擊查看例題>>)

  4、國有土地使用費=土地使用權出讓金+城市建設配套費+拆遷補償與臨時安置補助費

  與項目建設有關的費用=建設單位管理費+勘察設計費+研究試驗費+臨時設施費+工程監理費+工程保險費+引進技術和進口設備其他費

  (引進技術和進口設備其他費=出國人員費+國外技術人員來華費+技術引進費+分期或延期付款利息+擔保費+進口設備檢驗鑑定費用)

  5、與未來企業生產經營有關的費用=聯合試運轉費+生產準備費+辦公和生活家具購置費

  6、基本預備費=(建築安裝費+設備工器具費+工程建設其他費)×費率(點擊查看例題>>)

  7、漲價預備費:PC=It【(1+f)t-1】(點擊查看例題>>)

  It:第t年的設備及工器具購置費、建築安裝工程費之和;f:建設期價格上漲率;

  8、建設期貸款利息:各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率(點擊查看例題>>)

  9、材料費=Σ(材料定額消耗量*材料基價)+檢驗試驗費

  10、基價=(供應價格+運雜費)×(1+運輸損耗率)×(1+採購保管費率)

  11、檢驗試驗費=Σ(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)

  二、措施費的計算公式:

  a 環境保護費=直接工程費×環境保護費費率

  環境保護費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)

  b文明施工費=直接工程的×文明施工費費率

  文明施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)

  c安全施工費=直接工程費×安全施工費率

  安全施工費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)

  d臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×【1+其它臨時設施所佔比例】

  e夜間施工增加費=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜施工費開支

  f二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率

  二次搬運費費率=年平均二次搬運費開支額/(全年建安產值×直接工程費佔總造價的比例)

  F冬雨季施工增加費=分部分項清單人工費×費率

  g混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

  自有模板及支架的計算:

  模板及支架費=模板攤消量×模板價格+支、拆、運輸費

  攤消量=一次使用量×(1+施工損耗)×【(1+(周轉次數-1)×補損率/周轉次數-(1-補損率)×50%/周轉次數)

  三、租賃模板及支架費的計算:

  租賃費=模板使用量×使用日期*租賃價格+支、拆、運輸費

  h自有腳手架費的計算:

  腳手架搭拆=腳手架攤消量×腳手架價格+搭、拆、運輸費

  攤消量=單位一次使用量×(1-殘值率)/(耐用期/一次使用期)

  租賃腳手架費的計算:

  租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費

  i已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

  j施工排水、降水費=排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料、人工

  機械臺班單價

  a臺班折舊費=機械預算價格×【1-(殘值率)】/耐用總臺班

  b臺班大修理費=一次大修理費×大修理次數/耐用總臺班

  13、規費=定額人工費×規費費率

  四、資金的時間價值的計算

  名義利率含義:計息周期利率乘以每年的計息周期數。(點擊查看例題>>)

  實際利率(有效利率)(點擊查看例題>>)

  如果年名義利率為r、一年內的計息周期次數為m,則年實際利率(i)可按下式計算:

  實際利率i=(1+r/m)m-1 r名義利率 m計息次數

  實際利率的討論

  ①m=1時,實際利率(i)等於名義利率(r);

  ②m>1(計息周期不足1年)時,實際利率(i)將大於名義利率(r),而且m越大,二者相差也越大;

  ③m<1,只有數學意義,沒有經濟意義。

  一年內的各個計息周期之間單利計息,屬於名義利率;各個計息周期之間複利計息,則為實際利率。而且,未來應該採用實際利率。

  1.一次支付的終值公式(已知P,i、n,求F)(點擊查看例題>>)

  ◆已知計息周期利率為i,則第n個計息周期末的終值F(圖3-3),可按下式計算:

  F=P(1+i)n     (式3-9)

  ◆式中,(1+i)n 為一次支付的終值係數,記為(F/P,i,n),或理解為(F←P,i,n)。

  2.一次支付的現值公式(已知F,i、n,求P)(點擊查看例題>>)

  ◆由終值公式的逆運算,可得現值P的計算式:

  P=F(1+i)-n     (式3-10)

  ◆式中,(1+i)-n 稱為現值係數,記為(P/F,i,n)。

  .等額資金的終值計算公式(點擊查看例題>>)

  ◆已知等額資金A,i、n(圖3-4),求終值F的計算(推導)式為:

  F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A

  稱為年金終值係數,記為(F/A,i,n)。

  等額資金償債基金計算公式(點擊查看例題>>)

  .等額資金償債基金公式(已知F,i,n,求A)

  ◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運算,可得償債基金公式為:

  等額資金的回收公式(已知P,i、n,求A)(點擊查看例題>>)

  ◆由「P→F」(式3-9)和「F→A」(式3-11),可有等額資金回收公式(參見圖3-6):

  等額資金的現值計算公式(點擊查看例題>>)

  等額資金的現值公式(已知A,i、n,求P)

  ◆由等額資金回收公式(式3-13 )的逆運算(圖3-7),得其現值公式:

  稱為年金現值係數,記為(P/A,i,n)。

  指項目達到設計能力後,正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。ROE高於同行業的淨利潤率參考值,則表明其盈利能力滿足要求;反之,不可。(點擊查看例題>>)(點擊查看例題>>)

  D、建設期總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金

  E、靜態投資回收期(Pt)經濟含義:以項目的淨收益,回收其全部投資所需要的時間;一般從項目建設開始(年)算起。

  (點擊查看例題>>) (點擊查看例題>>)

  六、投資估算的方法

  a生產能力指數法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf

  n:生產能力指數Cf 價格調整係數

  b資金周轉率法:C=Q×P/T

  c比例估算法: C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

  C:擬建項目投資額; E:擬建項目設備費 P:已建項目中建築安裝費及其它工程費等與設備費的比例f:由於時間因素引起的定額、價格、費用標準變化的綜合調整係數

  d綜合指標投資估算法:

  8、財務淨現值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1+ic)-t(點擊查看例題>>)

  財務內部收益率(FIRR)(點擊查看例題>>)

  ∑(CI-CO)t×(1+FIRR)-t=0

  FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)

  靜態投資回收期: ∑(CI-CO)t=0

  Pt=累計淨現金流量開始出現正值的年份-1+ 上一年累計現金流量的絕對值/上年淨現金流量

  總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(EBIT)/項目總投資(TI)

  項目資本金淨利潤率(ROE)=年淨利潤(NP)/項目資本金(EC)

  利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(EBIT)/計入總成本費用的應付利息(PI)

  償債備付率(DSCR)=【年息稅前利潤加折舊和攤銷(EBITDA)−企業所得稅(TAX)】/應還本付息額(PD)

  資產負債率=期末負債總額/期末資產總額

  9、盈虧平衡分析

  BEP(產量)=年固定總成本/(單位產品銷售單價−單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅)

  BEP(%)=BEP(產量)/設計生產能力

  10、投資偏差分析

  擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價

  已完工程實際投資=實際工程量×實際單價

  已完工程計劃投資=實際工程量×計劃單價

  投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資=實際工程量×(實際單價-計劃單價)(點擊查看例題>>)

  進度偏差=擬完成計劃投資-已完工程計劃投資=(擬完工程量-實際工程量)×計劃單價(點擊查看例題>>)

  12、建築安裝工程費

  206號文 建安費=直接費(直接工程費+措施費)+間接費(規費+企業管理費)+利潤+稅金

  08規範 建安費=分部分項工程費+措施費項目費+其他項目費+規費+稅金;分部分項工程費=人工費+材料費+施工機械使用費+企業管理費+利潤;規費=工程排汙費+工程定額測定費+社會保障費+住房公積金+危險作業意外傷害保險;其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費+其他(索賠、現場籤證)

  稅金=營業稅+城市維護建設稅+教育費附加

  13、新增資產包括:新增固定資產、新增無形資產、新增流動資產、新增其他資產

  新增固定資產:1、工程費用:設備、工器具費、建築工程費、安裝工程費2、固定資產其他費:建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、工程監理費、工程保險費、聯合試運轉費、辦公和生活家具購置費及引進技術和進口設備其他費3、預備費4、融資費用:建設期利息及其他融資費用

  新增無形資產:專利權、商標權、專有技術、著作權、土地使用權、商譽

  新增流動資產:依據投資概算核撥的項目鋪底流動資金,由建設單位直接移交使用單位

  新增其他資產:生產準備費、樣品樣機購置費和農業開荒費等

  七、調值公式:

  A、工程量偏差超過15%時的調整公式

  1. 當Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時,該分部分項工程調整後的結算價價(S)

  S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

  2.當Q1<0.85Q0時,… S=Q1×P1

  作為「數量偏差→調整單價」的關鍵,調整後新的綜合單價(P1),可參考以下公式:

  3.當P0

  P1=P2×(1-L)×(1-0.15)

  4.當P0>P2×(1+0.15)時,

  P1=P2×(1+0.15)

  5.兩者之間,可不調整。

  B、價格調值公式:

  式中:

  A:定值權重(即不調部分的權重);

  Bn:各可調因子的變值權重(即可調部分的權重),為各可調因子在籤約合同價中所佔的比例;

  Ftn:各可調因子的現行價格指數,指約定的付款證書相關周期最後一天的前42天的各可調因子的價格指數;

  F0n:各可調因子的基本價格指數,指基準日期的各可調因子的價格指數。

  C、招標工程的報價浮動率(L)=(1-中標價/招標控制價)×100%

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