為了幫助考生順利通過監理工程師的考試，網校為大家整理了監理工程師中的常見公式，提高你80%的計算速度，快學習起來吧!
一、設備、工器具組成費用計算
進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費（點擊查看例題>>）
①貨價=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價
②國外運費=離岸價(FOB)×運費率 或國外運費=運量×單位運價
③國外運輸保險費=【(離岸價+國外運費)/1-國外保險費費率】×國外保險費費率
④銀行財務費=離岸價(FOB)×人民幣外匯牌價×銀行財務費率
到岸價格(CIF)=離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費
⑤外貿手續費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×外貿手續費費率
⑥進口關稅=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×進口關稅稅率
⑦增值稅=組成計稅價格×增值稅率
⑧
⑨海關監管手續費=到岸價(CIF)×人民幣外匯牌價×海關監管手續費費率。全額收取關稅，不收此項。
⑩設備運雜費=設備原價(離岸價FOB)×設備運雜費費率(%)
1、建設總投資=建設投資(建築安裝費+設備工器具費+工程建設其他費+基本預備費+漲價預備費+建設期利息)+鋪底流動資金（點擊查看例題>>）
2、工程建設其他費=土地使用費+與項目建設有關的費用+與未來企業生產經營有關的費用（點擊查看例題>>）
3、土地使用費：農用土地使用費=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費（點擊查看例題>>）
4、國有土地使用費=土地使用權出讓金+城市建設配套費+拆遷補償與臨時安置補助費
與項目建設有關的費用=建設單位管理費+勘察設計費+研究試驗費+臨時設施費+工程監理費+工程保險費+引進技術和進口設備其他費
(引進技術和進口設備其他費=出國人員費+國外技術人員來華費+技術引進費+分期或延期付款利息+擔保費+進口設備檢驗鑑定費用)
5、與未來企業生產經營有關的費用=聯合試運轉費+生產準備費+辦公和生活家具購置費
6、基本預備費=(建築安裝費+設備工器具費+工程建設其他費)×費率（點擊查看例題>>）
7、漲價預備費：PC=It【(1+f)t-1】（點擊查看例題>>）
It：第t年的設備及工器具購置費、建築安裝工程費之和;f：建設期價格上漲率;
8、建設期貸款利息：各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率（點擊查看例題>>）
9、材料費=Σ(材料定額消耗量*材料基價)+檢驗試驗費
10、基價=(供應價格+運雜費)×(1+運輸損耗率)×(1+採購保管費率)
11、檢驗試驗費=Σ(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量)
二、措施費的計算公式：
a 環境保護費=直接工程費×環境保護費費率
環境保護費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)
b文明施工費=直接工程的×文明施工費費率
文明施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)
c安全施工費=直接工程費×安全施工費率
安全施工費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產值×直接工程費佔總造價比列)
d臨時設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×【1+其它臨時設施所佔比例】
e夜間施工增加費=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)×每工日夜施工費開支
f二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率
二次搬運費費率=年平均二次搬運費開支額/(全年建安產值×直接工程費佔總造價的比例)
F冬雨季施工增加費=分部分項清單人工費×費率
g混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費
自有模板及支架的計算：
模板及支架費=模板攤消量×模板價格+支、拆、運輸費
攤消量=一次使用量×(1+施工損耗)×【(1+(周轉次數-1)×補損率/周轉次數-(1-補損率)×50%/周轉次數)
三、租賃模板及支架費的計算：
租賃費=模板使用量×使用日期*租賃價格+支、拆、運輸費
h自有腳手架費的計算：
腳手架搭拆=腳手架攤消量×腳手架價格+搭、拆、運輸費
攤消量=單位一次使用量×(1-殘值率)/(耐用期/一次使用期)
租賃腳手架費的計算：
租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費
i已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費
j施工排水、降水費=排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料、人工
機械臺班單價
a臺班折舊費=機械預算價格×【1-(殘值率)】/耐用總臺班
b臺班大修理費=一次大修理費×大修理次數/耐用總臺班
13、規費=定額人工費×規費費率
四、資金的時間價值的計算
名義利率含義：計息周期利率乘以每年的計息周期數。（點擊查看例題>>）
實際利率(有效利率)（點擊查看例題>>）
如果年名義利率為r、一年內的計息周期次數為m，則年實際利率(i)可按下式計算：
實際利率i=(1+r/m)m-1 r名義利率 m計息次數
實際利率的討論
①m=1時，實際利率(i)等於名義利率(r);
②m>1(計息周期不足1年)時，實際利率(i)將大於名義利率(r)，而且m越大，二者相差也越大;
③m<1，只有數學意義，沒有經濟意義。
一年內的各個計息周期之間單利計息，屬於名義利率;各個計息周期之間複利計息，則為實際利率。而且，未來應該採用實際利率。
1.一次支付的終值公式(已知P，i、n，求F)（點擊查看例題>>）
◆已知計息周期利率為i，則第n個計息周期末的終值F(圖3-3)，可按下式計算：
F=P(1+i)n (式3-9)
◆式中，(1+i)n 為一次支付的終值係數，記為(F/P，i，n)，或理解為(F←P，i，n)。
2.一次支付的現值公式(已知F，i、n，求P)（點擊查看例題>>）
◆由終值公式的逆運算，可得現值P的計算式：
P=F(1+i)-n (式3-10)
◆式中，(1+i)-n 稱為現值係數，記為(P/F，i，n)。
.等額資金的終值計算公式（點擊查看例題>>）
◆已知等額資金A，i、n(圖3-4)，求終值F的計算(推導)式為：
F=A(1+i)n-1+A(1+i)n-2+…+A
稱為年金終值係數，記為(F/A，i，n)。
等額資金償債基金計算公式（點擊查看例題>>）
.等額資金償債基金公式(已知F，i，n，求A)
◆由等額資金終值公式(3-11)的逆運算，可得償債基金公式為：
等額資金的回收公式(已知P，i、n，求A)（點擊查看例題>>）
◆由「P→F」(式3-9)和「F→A」(式3-11)，可有等額資金回收公式(參見圖3-6)：
等額資金的現值計算公式（點擊查看例題>>）
等額資金的現值公式(已知A，i、n，求P)
◆由等額資金回收公式(式3-13 )的逆運算(圖3-7)，得其現值公式：
稱為年金現值係數，記為(P/A，i，n)。
指項目達到設計能力後，正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。ROE高於同行業的淨利潤率參考值，則表明其盈利能力滿足要求;反之，不可。（點擊查看例題>>）（點擊查看例題>>）
D、建設期總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金
E、靜態投資回收期(Pt)經濟含義：以項目的淨收益，回收其全部投資所需要的時間;一般從項目建設開始(年)算起。
（點擊查看例題>>） （點擊查看例題>>）
六、投資估算的方法
a生產能力指數法：C2= C1(X2/ X1) n×Cf
n：生產能力指數Cf 價格調整係數
b資金周轉率法：C=Q×P/T
c比例估算法： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I
C：擬建項目投資額; E：擬建項目設備費 P：已建項目中建築安裝費及其它工程費等與設備費的比例f:由於時間因素引起的定額、價格、費用標準變化的綜合調整係數
d綜合指標投資估算法：
8、財務淨現值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1+ic)-t（點擊查看例題>>）
財務內部收益率(FIRR)（點擊查看例題>>）
∑(CI-CO)t×(1+FIRR)-t=0
FIRR=i1+NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)
靜態投資回收期： ∑(CI-CO)t=0
Pt=累計淨現金流量開始出現正值的年份-1+ 上一年累計現金流量的絕對值/上年淨現金流量
總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(EBIT)/項目總投資(TI)
項目資本金淨利潤率(ROE)=年淨利潤(NP)/項目資本金(EC)
利息備付率(ICR)=年息稅前利潤(EBIT)/計入總成本費用的應付利息(PI)
償債備付率(DSCR)=【年息稅前利潤加折舊和攤銷(EBITDA)−企業所得稅(TAX)】/應還本付息額(PD)
資產負債率=期末負債總額/期末資產總額
9、盈虧平衡分析
BEP(產量)=年固定總成本/(單位產品銷售單價−單位產品可變成本-單位產品銷售稅金及附加-單位產品增值稅)
BEP(%)=BEP(產量)/設計生產能力
10、投資偏差分析
擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價
已完工程實際投資=實際工程量×實際單價
已完工程計劃投資=實際工程量×計劃單價
投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資=實際工程量×(實際單價-計劃單價)（點擊查看例題>>）
進度偏差=擬完成計劃投資-已完工程計劃投資=(擬完工程量-實際工程量)×計劃單價（點擊查看例題>>）
12、建築安裝工程費
206號文 建安費=直接費(直接工程費+措施費)+間接費(規費+企業管理費)+利潤+稅金
08規範 建安費=分部分項工程費+措施費項目費+其他項目費+規費+稅金;分部分項工程費=人工費+材料費+施工機械使用費+企業管理費+利潤;規費=工程排汙費+工程定額測定費+社會保障費+住房公積金+危險作業意外傷害保險;其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費+其他(索賠、現場籤證)
稅金=營業稅+城市維護建設稅+教育費附加
13、新增資產包括：新增固定資產、新增無形資產、新增流動資產、新增其他資產
新增固定資產：1、工程費用：設備、工器具費、建築工程費、安裝工程費2、固定資產其他費：建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、工程監理費、工程保險費、聯合試運轉費、辦公和生活家具購置費及引進技術和進口設備其他費3、預備費4、融資費用：建設期利息及其他融資費用
新增無形資產：專利權、商標權、專有技術、著作權、土地使用權、商譽
新增流動資產：依據投資概算核撥的項目鋪底流動資金，由建設單位直接移交使用單位
新增其他資產：生產準備費、樣品樣機購置費和農業開荒費等
七、調值公式：
A、工程量偏差超過15%時的調整公式
1. 當Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時，該分部分項工程調整後的結算價價(S)
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
2.當Q1<0.85Q0時，… S=Q1×P1
作為「數量偏差→調整單價」的關鍵，調整後新的綜合單價(P1)，可參考以下公式：
3.當P0
P1=P2×(1-L)×(1-0.15)
4.當P0>P2×(1+0.15)時，
P1=P2×(1+0.15)
5.兩者之間，可不調整。
B、價格調值公式：
式中：
A：定值權重(即不調部分的權重);
Bn：各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，為各可調因子在籤約合同價中所佔的比例;
Ftn：各可調因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關周期最後一天的前42天的各可調因子的價格指數;
F0n：各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。
C、招標工程的報價浮動率(L)=(1-中標價/招標控制價)×100%
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