觸目驚心!樓板、牆體全是裂縫,最深2釐米!地面用水就能衝出坑洞!這...

2020-12-06 騰訊網

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新房樓板用水衝出一個洞?

晉江中梁首府壹號接連遭到網友投訴

地板開裂、房屋漏水

剛上市的千億房企屢遭維權

這樣的房子你敢住嗎……

吃驚！新房樓板用水衝出一個洞

近期，有業主在微博爆料福建省晉江中梁首府壹號出現質量問題，爆發維權。

從微博視頻可以看到，視頻裡面一男子手拿水管向樓板衝水，不一會就看到周圍不少水泥小碎塊溢出，視頻持續了近20秒左右，便能清楚的看到整個被水衝出的洞坑。

對此，有網友表示：水還可以切鋼板呢，不能說明問題。

也有網友直言，這樣的質量很嚇人。

晉江中梁首府壹號業主反映稱，置業顧問曾通知10月底可提前交房，業主便前往小區查看進度。衛生間，主臥、次臥、客廳、廚房地板密密麻麻都開裂了，開裂處有的深2釐米左右。

修補前與修補後

據了解，開發商在中秋假期時連夜將裂痕補上，業主表示：「沒有查明開裂的原因，只是把裂縫補起來，我們覺得這是治標不治本」。

業主們介紹，剛發現問題時，他們已向開發商和施工方反映，但開發商沒有給一個合理的解釋，還在業主不知情的情況下將裂縫進行修補，他們希望開發商能對沒有修補的存在裂縫的套房進行第三方質量鑑定。

牆體存在大面積開裂、空鼓問題，並可以看出部分牆體開裂，鋼筋裸露在外。

微博視頻截圖

還有漏水現象發生。

有業主表示他們已經維權大半年了，目前問題依舊沒有得到解決，仍在維權中。

對此，晉江中梁首府壹號業主提出「退房賠息或者給予賠償並整改到位、向業主道歉」等訴求。

維權發生後，晉江中梁首府壹號項目有關人員對此稱，「這些質量問題為心懷叵測者惡意造謠」。

項目有關人員回應

10月18日，晉江中梁首府壹號的業主投訴稱，業主在三次維權過程中，未有開發商負責人出現解決問題，一直是逃避的態度。

維權期間，業主反映有疑是開發商的工作人員假裝業主與真正的業主在社交軟體溝通群內發生了爭執，還對個別業主出具了律師函。

從業主提供的律師函可以看到，受晉江中梁博房地產開發有限公司的委託，指派本律師就閣下在「中梁維權群」的公開網絡平臺中發布惡意且不實的內容，侵犯委託人名譽權及涉嫌擾亂公共秩序一事，專此出具本律師函。

維權事件屢爆！高周轉=沒質量？

除了此次微博爆出的晉江中梁首府壹號維權以外，經檢索發現，此前中梁項目維權事件還有……

今年8月底，中梁國賓首府的業主在六安市政府百姓暢言欄目留言：中梁香緹學府還沒到交房時間19棟樓東邊一樓已經出現裂縫存在質量問題，業主們都很擔心這樣的房子安全嗎？

2018年11月26日，人民網地方領導留言板顯示，中梁魏都府營銷手段齷齪，違規售房，搞陰陽合同、捆綁車位、強買強賣、霸王條款。他們不僅涉嫌偷稅漏稅，還欺詐、隱瞞、恐嚇業主，甚至出手毆打業主，僱傭社會惡勢利騷擾電話辱罵威脅多名業主。

2018年10月，鹽城中梁 聚龍首府業主因房屋實際層高和陽臺寬度均較承諾有所「縮水」而集體維權。據《現代快報》報導，維權現場，工作人員與業主發生肢體衝突。事後，某女銷售員還在朋友圈以侮辱性字眼和配圖謾罵業主。

2018年12月，張家港中梁壹號院項目大門前，業主就房屋設計結構缺陷和停車位不合理收費等問題聚集聲討。

也是2018年12月，紹興中梁 贊成悅賢府，業主因為房屋還未交付就出現開裂、滲漏等問題憤慨不已。

2018年11月，溫州中梁壹號院大批業主到中梁辦公樓下，就交付後廚房實際面積比宣傳冊標註縮減1/3，涉嫌銷售欺詐問題要說法。

除此之外，中梁發生的安全責任事故並不罕見，其中以中梁徐州項目最為嚴重，這還被中梁以「風險因素之一」寫進招股書。

2017年8月1日，中梁落子徐州的首個樓盤開盤僅過兩天，該項目在建工地發生施工平臺滑塌，造成5死1傷。

徐州官方公布的責任事故通報顯示，項目公司為完成中梁下達的7月底前預售10萬㎡房屋的任務，取得12棟樓的《商品房預售許可證》，通過在施工現場違規搭建臨時樓房平臺的方式，假冒工程施工形象進度。

此外，在江蘇常州、河南信陽、安徽宣城、蚌埠等地，也發生了質量問題和安全事故。都是三四線城市，都是特別崇尚「快」的地方，「蘿蔔快了不洗泥」的狀況一次再次發生。

給你支招！交房遇到這些問題應該怎麼辦？

馬上就是年末交房季，那麼，在交房時，應該做哪些準備，需要注意哪些問題呢，最全攻略，一定要看。

01

交房時做到這些，日後更省心

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B、《住宅使用說明書》--可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同籤訂面積是否有差異。

3、驗收房子。可以找專業驗房師前去驗房。

(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)

(2)檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

(3)仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。

(5)驗收下水情況。

(6)驗收地面下水情況。

(7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

(8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

02

如果遇到問題究竟應該如何去解決呢

業主方面

1

協商維修

通過與開發商直接交涉，採取和解協商的辦法。

如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。

準備好充足的證據和必要的證明材料。

2

第三方維修

如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。

3

向消費者協會投訴

協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。

4

解約退房

當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。

開發商方面

1、直面問題。遇到業主的訴求，應當直面問題，切記迴避、不理會。

2、解決問題。要積極主動和業主溝通，了解業主的訴求，並解決業主所面臨的問題。

結語

交房本是一件令人高興的事情，每個買房人的錢都是血汗錢，出現問題後，也希望業主和開發商協調解決，理性維權。業主也可以尋求法律武器維護自己的合法利益。

來源：安徽樓市

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