現代建築工程多為多層、高層和超高層結構，內牆、外牆的牆體多種多樣，有用鋁合金等材料作龍骨、紙面石膏板等材料作面板的輕質內隔牆；有的用加氣混凝土砌塊、燒結黏土砌塊、混凝土砌塊等做內牆、外牆體。值得注意的是，用砌塊做牆體均須進行粉刷處理，有粉刷層存在就有粉刷層龜裂、空鼓、脫殼等質量通病的產生。根據筆者多年的工作經驗，現對出現粉刷層裂縫的現象進行剖析：
第一，建築設計構造措施不到位，造成建築結構性牆體和粉刷裂縫。一是砌體縱橫交叉點位置應設計鋼筋混凝土構造柱，既可以增加牆體的剛度，又可以有效防止裂縫產生，還方便施工避免留槎。二是牆體的連續長度超過規範要求的最小長度，造成施工砌作作業面長度較長，施工砌作時容易產生砌作簡歇，形成施工間歇縫，應設計鋼筋混凝土構造柱以減小牆體長度。三是牆體的連續高度超過了規範要求的最小高度，造成施工砌作時牆體塌陷，形成牆體的不均勻沉陷裂縫，應設計鋼筋混凝土構造板帶以減小牆體的連續高度。四是建築物不均勻沉降、受溫度變化的熱脹冷縮等建築結構變形，導致牆體拉伸、剪切、受壓而引起結構裂縫，最終導致粉刷裂縫。
第二，砌體施工時質量控制措施不到位，造成牆體本體裂縫和粉刷層裂縫。一是牆體和鋼筋混凝土框架柱或剪力牆結合處的裂縫，俗稱柱邊縫。牆體施工時不管採用何種牆體材料，牆體與柱或剪力牆這兩種構件之間不可能融為一體，此處極易產生裂縫，只是裂縫可見程度不同而已。但可以採取正確放置拉結鋼筋等施工構造措施，阻止或延緩裂縫的產生，減小裂縫寬度。二是牆體和鋼筋混凝土框架梁或板結合處的裂縫，俗稱梁底縫。填充牆施工時不管採用何種牆體材料，牆體和梁之間不可能沒有縫，只是縫大縫小而已。但可以等下部砌體砂漿硬化達到強度後，再用澎脹性混凝土材料塞頂或實心磚斜砌塞頂的施工措施，以阻止或延緩裂縫的產生，減小裂縫寬度，減小裂縫的可見程度。三是砌體施工過程中因一次性砌築高度過高，由於砂漿還沒有硬化達到強度，造成牆體塌陷並不均勻下沉，砌體沿磚縫形成齒縫，粉刷後容易產生裂縫。四是牆體的砌築長度較長，操作人員砌作過程中往返操作接續時間較長或牆體砌築時留置直槎、斜槎，因施工間歇而形成縫口，間歇縫口處也易產生粉刷裂縫。五是牆體上開鑿的管線槽、預留的腳手架洞、支模的橋杆洞等，如施工時修補措施不到位，極易產生粉刷裂縫。六是牆體施工時敲打砌築好的牆體進行垂直度和平整度矯正，使牆體灰縫已經拉裂，粉刷後也容易產生裂縫。七是在剛砌築施工好的牆體上進行圈梁和構造柱支模，因牆體砂漿沒有達到強度，施工過程中牆體被撬傷開裂，也容易引起粉刷裂縫。八是牆體砌築時未按砌體砌作的操作規程要求選擇標準模數的磚塊，並拉線砌作，造成牆面平整度失控，引起粉刷層超厚，也容易產生粉刷裂縫。九是牆體砌築時未按砌體砌作的操作規程要求設置垂直基準線，並按線砌作，造成牆面垂直度失控，容易引起粉刷層超厚，產生粉刷裂縫。十是施工時塊體材料的搭接組砌方法不正確，形成砌體內部質量缺陷，容易引起粉刷層開裂。另外，牆體砌築時砂漿飽滿度不足，瞎子縫、透亮縫等位置也容易產生粉刷裂縫。
第三，粉刷施工時質量控制措施不到位，造成粉刷層裂縫。一是黃砂顆粒級配太小，不符合粉刷工程的要求，粉刷後易產生粉刷層龜裂。二是細骨料中含有影響體積穩定的游離氧化鎂、游離氧化鈣等雜質或使用了安定性不合格的水泥，粉刷後易產生粉刷層龜裂或爆灰。三是現場攪拌砂漿時，一方面砂中的泥、卵石等雜質無法有效清除，含水率無法準確確定，導致砂漿配合比計量準確。另一方面無法添加改性材料，攪拌不均勻，導致砂漿的質量不穩定，差異性變化太大，粉刷後易產生粉刷層裂縫。四是攪拌粉刷砂漿所用水泥的等級較高，由於高強度水泥的硬化收縮值較大，就容易導致粉刷層龜裂。五是粉刷砂漿現場攪拌時，操作人員為了增加砂漿和易性，隨意添加水泥，水泥量越大粉刷後越容易開裂。六是砂漿現場攪拌時，操作人員為了增加砂漿和易性，添加「砂漿王」等微沫改性材料，雖然砂漿的施工和易性改善了，但容易引起粉刷層起灰跑砂，甚至空鼓、開裂。七是砂漿現場攪拌時，有的操作人員為了增加砂漿和易性以便於粉刷施工，竟違規添加洗衣粉、洗潔精等發泡性材料，雖然砂漿的施工和易性改善了、粉刷施工時容易操作，但容易造成砂漿毛細孔增多，砂漿強度降低，並引起粉刷層起灰跑砂甚至空鼓、開裂。八是刮糙粉刷施工前沒有進行牆體表面的浮灰清理，砂漿與牆面間分層，也容易引起粉刷裂縫。九是粉刷施工時，操作人員對砂漿上牆的壓制力不夠，牆面與砂漿間形成空腔，導致砂漿粉刷層空鼓和開裂。十是通常20毫米厚的粉刷就要求分兩遍粉刷，但由於牆面平整度、牆體垂直度、磚塊尺寸偏小等原因造成粉刷層厚度超標，甚至超過30毫米，施工操作人員又不採取抗裂措施，仍然兩遍粉刷，就容易產生粉刷層砂漿下墜裂縫。十一是砂漿稠度太大，砂漿上牆後下墜，容易引起粉刷面開裂。砂漿稠度太小，不便於施工操作，也容易引起粉刷面開裂。粉刷緊面施工時機掌握不恰當，也會引起粉刷開裂。
粉刷裂縫產生的原因錯綜複雜。設計人員應選擇合理的建築結構方案，採取必要的建築構造措施，和施工人員嚴格控制施工質量，嚴格按照施工規範和操作規程的要求進行施工，監理人員嚴格按照設計文件的各項要求，嚴格進行工程質量檢查控制。在工程施工參與各方的共同努力下，就可以避免和減少粉刷裂縫的產生。