探秘樓市生態鏈頂端江景豪宅,360度全景江景房嘆為觀止

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在樓市產品生態鏈中，江景豪宅無疑是位於金字塔頂端的存在。不過，每一段江景風情都是不一樣的。近期，樓市有不少江景項目新品推出，基本以200~400平方米的大戶型為主，這個面積段可以滿足想選擇終極住所的購房者，而在江景資源上，則各有特色。日前，記者探秘了擁有洲頭咀 「島尖」視野的天譽半島，測評廣州江景項目的資源水準。

擁有洲頭咀 「島尖」視野的天譽半島。

江景測評

作為江景豪宅，以怎樣的角度望江無疑決定了江景的含金量以及物業的價值。廣州海珠島西端三江交匯之地，名為洲頭咀，這裡有著廣州市區最為浩瀚的江景。在位於17樓的樣板房裡，一進入大門就是客廳震撼的江景。

客廳江景視野開闊。

站在陽臺旁：三江的壯闊、洲頭咀公園的樹蔭濃密、沙面的風情建築景觀融於一體，讓人體驗到出眾的視覺效果。步入每個房間都可望到不同角度的江景，即使是在廚房旁的後陽臺，也可以遠眺珠江三支香水道和「廣州圓」。

書房江景視角獨特。

主人房270度江景視覺震撼。

衛生間大立面江景。

最為震撼的是主人房超過10米跨度的270度無敵江景，主人房衛生間也有大立面無遮擋寬闊江景。

整個樣板房可謂是三面皆望江，處處是江景，三江、城景與園景交匯，就像3D巨幕電影。相比同類型江景項目，最大的特點就是幾乎360度可觀江景。

測評結論：超六顆星

小區園林綠化率高。

居住舒適度測評

天譽半島正位於洲頭咀島尖位置，以絲路揚帆的曲面藝術造型立於珠江邊上，小區旁就是洲頭咀公園，既有無限江景，又享清幽環境。隨著小區旁貫穿整個海珠區的環島路開通，區域交通將更加便捷。

整個小區不過500多戶，共有5棟住宅，布局狀如反置的7字，顯得格外疏朗，而小區綠化率達到49%，有大量的業主活動空間，大片的草坪、金魚遊弋的蓮池，環形木棧道營造出休閒美景。而每棟樓都配有24小時的專屬管家和保安，彰顯出豪宅的配置也讓人感到安心。

測評結論：五星

餐廳和客廳之間的移動屏風讓空間感隨意變幻。

戶型測評

從戶型來看，目前項目在推的是建築面積約440m²的人文藝術大宅。目前市區在售江景豪宅面積段以200~300平方米為主流，400多平方米的單位非常稀缺，據悉，天譽半島的新品量也只能以個位數計。整個戶型給人感覺是震撼大氣，面對浩瀚的江景，只有疏朗的空間，寬闊的胸懷才可與之匹配。可以看到，空間布局刻意上取消玄關設計，最大限度的保持空間的開敞與舒適性，讓回到家的業主完全保持放鬆的狀態。

440平方米的單位，餐廳和客廳面積達到140平方米，擁有9m超大開間，5+1戶型，其中四個是套房，在保證了使用功能之時，空間轉折之處更保證了家庭成員各自的生活空間獨立，三梯兩戶設計，保障的是業主的私密性，值得一提的是，即使是保姆房都有江景景觀。

測評結論：五星

廣州日報全媒體文字記者：劉麗琴
廣州日報全媒體圖片記者：劉麗琴
視頻：廣州日報全媒體記者鄭洪達、劉麗琴
廣州日報全媒體編輯：麥曉穎

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