手快有,手慢無!科技城樓市走出獨立行情,「2」字頭湖景高層僅剩一...

2020-11-22 浙江在線

  浙江在線-住在杭州網6月24日訊(浙江在線記者 張崴淙)進入2020年以來,未來科技城樓市走出了一波獨立行情:杭語藍庭中籤率從8.9%一路低至3.56%;近6萬人搶900多套房的西溪公館打破了搖號時代的多項紀錄;3月份湖境雲廬打響收官戰,曾一天賣掉273套千萬級房源……

  未來科技城的持續火爆背後,是大家對這一前沿產業主導板塊的長期看好。在阿里巴巴、海康威視、VIVO等一眾科技企業的帶動下,該板塊已成為整個杭城的產業高地。

  未來科技城沿城西科創大走廊軸線不斷延展,直到2017年,阿里達摩院與之江實驗室相繼興建,南湖漸漸為世人所熟知。

  尖端產業加持促進高知高薪人群源源不斷導入,與矽谷大灣區在起飛階段十分相似,但南湖單元優質住宅供應長期偏少的矛盾卻愈發凸顯。

  未來科技城前沿產業不斷走強,高鐵新城加持無疑錦上添花

  PART 1

  早在2017年10月的雲棲大會上,阿里巴巴便正式宣布成立達摩院,至2020年10月,達摩院預計將投入超過1000億人民幣用於基礎科學和前沿科技研究。

  成立不到3年,達摩院的14個實驗室已經在全球範圍拿下了50多項頂尖科研成果;

  AI技術同樣是達摩院的核心科技之一,在數月前的一場關於人工智慧語言理解的世界級較量中,達摩院更是超越谷歌、微軟、Facebook,登頂世界比賽冠軍。

  達摩院效果圖

  之江實驗室於2017年9月揭牌成立,依託浙江大學和阿里巴巴集團為主要研究力量,以創建國家實驗室為發展目標。

  目前,之江實驗室已在人工智慧算法、智能無障感知晶片、生物醫學信息平臺構建、城市大腦科研與公共服務平臺以及先進工業網際網路安全平臺等領域均取得了豐碩科研成果。

  之江實驗室效果圖

  與此同時,菜鳥總部、中國5G創新園、國家超重力實驗中心、人工智慧小鎮等一系列前沿科技企業與科研機構相繼入駐,也將助力南湖科創中心的全面崛起。

  菜鳥網絡總部效果圖

  位於未來科技城的杭州火車西站目前已全面動工。高鐵新城建成之後,未來科技城的產業賦能與商業配套有望再次全面提升。

  「一年一個樣,三年大變樣,五年一個新未來」,這句話來形容未來科技城2.0再貼近不過了!

  當前,未來科技城正在緊緊圍繞「一城、三地、三中心」的重點部署,推進城西科創大走廊核心區建設。其中,「三中心」指的就是杭州未來科技文化中心、南湖科學中心、城西高鐵樞紐中心。

  PART 2

  硬核產業配套讓南湖科學中心格外奪目,只是,其周邊住宅供應還稀缺的問題仍舊存在。這是促成未來科技城樓市持續火爆的重要原因之一。

  且不說南湖,即便舉目全城,擁有重量級產業配套和舒適愜意生活配套的住區仍然是稀缺資源。

  坐擁一線湖景的眾安綠城南湖明月,地處未來科技城2.0南湖科學中心,不僅毗鄰硬核產業資源與便捷的生活配套,更享有綠城全維度生活服務體系加持。

  坐擁一線湖景的南湖明月成為未來科技城2.0的明星產品

  南湖明月主要規劃了14幢高層住宅及166套中式合院,項目由眾安集團與綠城管理集團強強聯合打造。

  南湖明月高層住宅產品與留香園保持著高度的同源性,灰色外立面搭配大面積藍灰色玻璃建材,顯得清爽大氣,樓宇之上簡潔的線條為整個建築增添了一份動感的氣質。

  小區外煙波浩渺的南湖為小區高層住宅提供了優質湖景;小區內,約5500㎡的陽光大草坪、「L形」水街、無邊鏡面泳池和魚池等構成的約5000㎡水域景觀,成就了南湖明月鮮明的特色景觀。

  南湖明月與留香園保持著高度的同源性

  該項目所配置的鏡面泳池+陽光大草坪的組合更堪稱綠城系中高端項目中的標配。與此同時,高層住宅架空層設計為全齡主題空間,為老年人和孩子們打造了全齡化、多功能生活空間。

  四點半學堂、海豚計劃、紅葉計劃等綠城物業旗下IP級產品也將為南湖明月業主提供優質服務。

  南湖明月項目效果圖

  PART 3

  6月17日,南湖明月高層住宅9幢、11幢迎來第七次加推,開盤當日全部加推房源便宣告售罄。梳理發現,自2019年9月首開以來,憑藉紅盤效應,南湖明月幾乎月月人氣霸榜,七開七捷的記錄一度成為熱銷紅盤榜上的佳話。

  值得注意的是,在「雙限」的大背景下,均價只有25000元/㎡的南湖明月,或為2020年杭州老八區之內最為親民的精裝湖景高層住宅。

  目前,老八區中存量見底的89㎡產品僅需220萬元左右便可收入囊中,理想改善產品133㎡四房產品也不過325萬元。這樣的價格體系在整個杭州老八區內怕是再難遇見。

  89㎡三房產品樣板間實景圖

  眼下,南湖明月項目高層產品僅剩4#幢待推,這意味著留給盯牢南湖科技中心的購房家庭的時間確實不多了。

  下期加推產品中,仍以89㎡、133㎡兩個面積段房源為主。其中,三開間朝南的89㎡戶型作為稀缺產品,在歷次加推中均保持著迅猛的去化勢頭。

  133㎡的改善型人居產品同樣備受關注。這一四房產品為全明邊套設計。橫廳設計無疑是該戶型的核心亮點之一,擁有約6.4米通透景觀飄窗的一體化餐客廳不僅為日常起居提供了寬闊的室內空間,更給家庭生活提供了更多富有樂趣的情境。

  133㎡四房產品樣板間實景圖

  這一戶型的臥室空間同樣有著相對理想的舒適性,特別是南向雙臥通風與採光性能均表現俱佳;廚房採用U型設計,其操作動線貼合了中國人的烹飪習慣。

  133㎡四房產品戶型圖

  300多萬便能在產業硬核板塊入手的改善型四房產品已為數不多,自開出伊始便被人看好性價比的南湖明月也僅剩最後一幢高層房源待推,無疑讓許多改善家庭有了更多緊迫感。

  眼下,未來科技城樓市的持續火爆還在延續,地處明星板塊的南湖明月有望在不久後的高層收官之戰延續這一火熱行情。

  與此同時,待高層產品下輪加推過後,已吊足改善家庭胃口多時的166套南湖明月中式合院產品也將全面亮相,其主力戶型建築面積約120-240㎡。

  這一低密二層城市合院可謂限購區稀缺孤品,毗鄰硬核產業與一線湖景的則更是難能可貴。

  比鄰南湖而居的粉牆黛瓦合院生活是多少杭城高端改善家庭的終極理想,由此不難想見,不久後南湖明月中式合院開出也勢必聚集眾多期待。

  南湖明月中式合院效果圖

  聲明

  1.本文對項目所做介紹,僅供參考,詳情諮詢售樓處。

  2.文中所提戶型面積均為建築面積。本文為要約邀請,項目具體信息以商品房買賣合同及附件條約為準。

  3.文中部分圖片和文字為轉載,如有違規侵權請聯繫我們,我們將及時處理。

  4.本文中提供的各類環境、交通、教育設施信息最終須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準。

  5.圖片由開發商提供。

  6.文中所涉面積均為建築面積。

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