與主城半小時車程,在昆明北部有片被遺忘的林海

「智者樂水，仁者樂山」，對國人而言，「傍山」或是「臨水」一直都理想中的居住與生活場景。

正因如此，在滇池東岸與南岸，依託滇池這一最大的稀缺資源，眾多片區在近年快速隆起。尤其是呈貢，在高鐵、地鐵的雙重紅利加持下，加之各項政策集聚，使其一改昔日的荒涼麵貌，承載起城市南延的重要節點功能。

在此背景下，環滇作為當前昆明熱區，匯聚了一大批新興的康養、文旅以及居住類項目，「臨水而居」圓了越來越多「智者樂水」的夢。

相對而言，昆明雖地處高原，山地綠色資源數量充足，但真正能實現「傍山」理想人居的條件，似乎比「臨水」更稀少。畢竟「傍山」往往意味著更高的開發難度，限制也更多，目前在主城範圍內，僅有世博等少數板塊的少數項目具有相應的屬性。

實際上，就在昆明城北，有處「傍山」的「遺珠」正逐漸釋放光彩：區域內多為山地和森林，空氣清新，各項自然資源突出，素有「昆明人枕邊的世外桃源」美譽——這裡就是西翥片區。

多維交通助區域融入半小時經濟圈 

西翥的名稱來自大觀樓長聯中的「東驤神駿，西翥靈儀」，以及龍雲位於沙朗的官塘「西翥田莊」。片區地處昆明西北部，佔五華總面積的76%，屬西北新城的縱深地帶，涵蓋了廠口、沙朗、桃園、落水洞等幾大區域。

西翥片區所在區位

與呈貢作為城市「南延」重要節點一樣，西翥也在「北拓」戰略中扮演著關鍵角色，那便是重要的城市生態涵養區域。巧合的是，其核心區域距離主城中心的距離，恰好與呈貢到中心城區的距離相當，這一南一北兩處節點可謂遙相呼應。

由於交通路網等條件的落後，西翥在此前一直被人們所忽視。但現如今，隨著各類基礎設施的不斷完善，其已融入昆明半小時經濟圈，開始受到城市發展能量的輻射。

昆武高速入城段的通車，打通了西北新城與中心城區的「任督二脈」，使兩大區域實現了無縫對接。而西北繞城高速正是西翥與昆明主城連接的主要幹道，經片區向南部延申，西通安寧、東至空港。

在此基礎上，全長150公裡的轎子雪山旅遊專線，不僅大幅拉近了昆明與轎子雪山景區間的距離，更串聯起了途徑的西翥片區。從普吉立交出發走轎子雪山旅遊專線，僅20多分鐘便可達片區核心地帶，其與主城間來往的時間成本早已大幅降低。

而作為雲南省「十三五」規劃重點項目，在建中的昆倘高速，將作為未來昆明主城通往西北方向區域、北接四川沿江高速的一條主幹道，目前已完成進度的20%，預計2022年底開通，屆時將進一步提升西翥的交通出行條件。

西翥片區交通配套

此外，規劃中的廠廣高速公路，將與西北繞城高速相接，並在沙朗片區預留互通式立交；而沙朗、廠口、桃園、落水洞計劃各設一處客運站，用地規模約5.3公頃，以作為區域內外的交通中轉樞紐。

這些現狀與規劃決定了，未來的西翥將坐擁「兩橫三縱」交通路網，不斷加深與中心城區間的聯繫。對兩地而言，過往距離和時間層面的阻隔將在未來不復存在。

獨特資源優勢夯實區域發展基礎

交通層面的快速提升發展，為西翥建設成為昆明新興的「綠色森林公園」，鋪平了道路。

西翥的自然資源究竟有多優質？通過一系列數字便不難看出：

整個西翥片區周邊，有總面積為6765畝的長蟲山森林公園、約471畝的西北沙河森林公園等共計9個公園環繞，片區公園綠地面積達274.64公頃，人均公園綠地面積16.9平米。其有著14座自然山體、14座水庫及4條主要河道，保留了較好的17處自然景觀。

西翥生態資源極佳

同時，片區有1000餘種動植物生存，囊括了67種鳥類與4類哺乳動物，是整個滇中高原動植物王國的縮影。在昆明久負盛名的蘭花，有近一半的品種都在西翥繁衍，其中西翥春湖周邊就有14屬20種，可見其生態環境的優渥。

以此為背景，片區內有著桃園創意文化休閒旅遊區、落水洞休閒運動養生區、西翥山水生態旅遊發展區等7大旅遊分區。其既是文旅資源，也是區域重要的產業支撐。

人文層面，西翥囊括了六寺一宮一閣一溫泉。區域內有著1223年歷史的昆明唯一白族聚居地，還有「三坊一照壁，四合五天井」的典型白族民居，更有火把節、霸王鞭等民俗文化活動與傳統節慶。

根據規劃，西翥片區未來將重點打造「三區一品牌」——即國內知名的生態休閒旅遊基地、雲南省大健康產業先行區、產城融合的示範區，「昆明-西翥」民族文化旅遊品牌。

西翥片區總體規劃

更為關鍵的是，由於北部生態涵養區的定位，西翥的開發強度相對較低，這意味著整個片區都不會如呈貢等南延節點，進行大規模的開發建設，區域整體的自然面貌與宜居特徵將得以長久保存。

主城之外，這裡適合成為第二個家

在這樣的綜合背景以及未來規劃下，西翥無疑是整個昆明發展旅遊、康養、文旅等產業與項目的重要節點。

在大觀樓長聯中，昆明的地形形態被描述為「東驤神駿，西翥靈儀，北走蜿蜒，南翔縞素」。而目前的城市發展，也正在形成「三山一湖」的格局：南部以滇池水域為尺，北部以長蟲山為軸，金馬山碧雞山分列東西兩側——「北山南水」的態勢日趨顯著。

正如前文所說，想要尋求「傍山」而居的生活體驗，更多得向北部求索，西翥無疑正是適宜的目的地。且由於開發強度低，使得整個片區低密低容屬性突出，相關的項目在數量上也並不會呈現太多。

保利·春湖國際生態城正是在這樣的背景下所誕生的。秉持「自然和美」的空間理念，堅持「自然舒適」的生活追求，保利發展控股於五華西翥生態旅遊實驗區落水洞片區，打造了這一總規劃約2萬畝的自然生活大盤。

保利·春湖國際生態城效果圖

其所處的落水洞片區，是整個西翥的核心部分，區域內有78%的用地為非建設用地，森林覆蓋率高達64%，最大限度保留了屬於西翥的原生態環境氛圍，也使得整個項目與區域調性顯得和諧相融。

在此基礎上，項目整體規劃將以文旅、健康、產業為最核心方向，以最大化區域自身的優勢特徵。其有望在未來形成一系列的文旅休閒度假區、健康產業與生活住區、產業人才配套區以及商業配套綜合區。

剛過去不久的11月28日，項目舉辦了一場以「新春城·共生長」為主題的論壇，不僅正式籤約引進了全國百強、昆明前十的紅旗小學，更進一步詳細描畫了整個生態城的全貌：

保利·春湖國際生態城實景圖

未來保利·春湖國際生態城將成為「三山一湖五穀」的生活大城，打造集休閒、娛樂、康養為一體的旅居生態大盤。

不僅是30班的紅旗小學，片區還計劃引進6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中；首期2萬方的特色「YOYO商業街」，將呈現馬術學院、在地自然·春湖中心等，彰顯兒童教育與生活文旅主題的商家；此外，主打「非動力樂園」與「兒童友好城市」理念的飛行樂園，將立足自然，呈現別具創意的兒童活動空間，關注孩子的身心健康成長。

不難發現，作為「傍山」而居理想生活的具象化，保利·春湖國際生態城尤其強調人與自然的和諧交互，旨在營造一個既充滿自然氣息，又不失現代先進理念與配套的大盤環境。對於那些在主城之外尋找昆明第二居所的人而言，這具有不小的吸引力。

當南下「臨水」的體驗日益泛濫，可以想見，會有越來越多人北上尋求不一樣的生活與居住體驗。對於保利·春湖國際生態城而言，項目在西翥這樣有著突出優勢條件的地區佔據了先發優勢，其崛起已成定勢，而其更完整形態的呈現也只是時間問題。

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