祥生∙宸光悅:最短日照時間超國家標準2小時?富陽首個TOD的這個...

　　在細雨纏綿極度適宜睡睡懶覺打打孩子的上個周末，聽說很多打算買房的人早早解除了睡眠封印，趕去看房。這個促使「反人類」行為發生的樓盤，就是位於銀湖高橋的祥生∙宸光悅。

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　　祥生∙宸光悅初一面世，便可讓人放棄偷得浮生半日閒，卻是一件十分自然乃至必然的事情。

　　要知道，祥生∙宸光悅所在的銀湖高橋板塊，圍繞富陽首個確定以TOD模式發展的地鐵站——高橋站，城市規劃定位為杭富融合橋頭堡，這樣一片未來光明、形勢大好、生活環境優渥的土地，盤踞著大幾千套的剛需高層住宅。人們感佩於銀湖高橋尚未匹配於價值的價格，但同時也要面對著剛需定位產品所帶來的對於生活品質的擠壓……

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　　祥生∙宸光悅的出現則直接平衡了價格與品質的牴牾，以品質真正兌現了「沒有一張房票不該獲得被尊重的生活體驗」的承諾。

　　更令人心動的是，祥生∙宸光悅所呈現的高品質是源於祥生戰略布局的「早有預謀」，是祥生產品迭代升級的答卷作品，因此不跟隨板塊內高度同質的剛需產品定位，追求高層住宅中的完美人居體驗，因此祥生∙宸光悅也就成為了板塊內性價比極高的一款產品。

　　但同時，作為產品迭代、品質升級的首張答卷，祥生∙宸光悅整盤僅有555套房源可售，也就意味著未來近萬家庭中，無需在價格與品質之間糾結取捨的，只能有555個，這個比例僅有十裡挑一的一半。

　　NO.1 | 深耕邏輯下，精品導向成為發展必然

　　祥生∙宸光悅的廣受關注實際上可以說是品牌歷史與出身的必然。

　　凡入駐，必深耕，這是祥生的發展邏輯，而杭州城南，自之江至富陽，實在可以說是祥生鍾情之地，連落六子，成績斐然。

　　祥生城南深耕布局圖

　　成績離不開口碑，口碑離不開產品，因此深耕邏輯直接要求了祥生必須不斷呈現更好的作品，因此精品迭出，事出必然。

　　更別說祥生深耕城南的產品設計別有意趣，一則講究因地制宜、別出心裁；二則講究具有前瞻性的品質打造。這兩點放諸全城，都是不可多得。

　　祥生在城南的首發作品為新語系雙子作品——雲溪新語與雲浦新語，在2017年新房均價17000左右的之江，推出4000元/m2裝標，雲浦更是整體打造科技住區，這一產品設計不可謂不驚世駭俗。但僅一年多的時間，之江房價翻倍，隨之裝標提升，雲溪雲浦的業主坐享低價高配，美滋滋關注房價漲幅，而不必哭唧唧吐槽產品落後。

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　　仍是之江，祥生再次歸來帶著TOP系產品——祥生雲境，此次以小高疊墅挾西湖山水、豐饒文脈呈世，在規劃價值爆發之際，卻圈出一方山水人文鍾靈毓秀之地，顯然這將成為日後雲境業主傲視之資本，四開四罄，也證實了市場對於雲境前瞻性的認可。

　　祥生雲境實景圖

　　祥生在杭州城南擴展版圖、首入富陽之作是如今的銀湖三冠王項目——祥生雲湖城，以城系產品坐鎮銀湖科技園，以一己之力聚攏銀湖人氣，以全能配套使新杭州人崛起於墅區，真正為科技園裝點一個安家之處。

　　祥生雲湖城實景圖

　　不同的產品序列匹配不同的客戶需求，均達到了完美的呈現效果，可謂城南至今未逢敵手。

　　而祥生∙宸光悅則是以精緻細節與關注體驗為立足之本的府系產品，同時也是城南產品迭代的最新作品，可謂出身名門，又站在了巨人的肩膀上。

　　NO.2 | 答卷作品，品質保證必須環環相扣

　　前文已述，祥生∙宸光悅以追求高層住宅的完美人居體驗為己任，這是祥生∙宸光悅對於祥生戰略布局的擔當，因此其高品質呈現的「早有預謀」從擇址、拿地就開始了。

　　作為富陽第三子，祥生∙宸光悅擇址銀湖高橋，其地理位置 雙對接於杭州、富陽，天資卓越；其規劃定位為杭富融合橋頭堡，在城市發展中意義重大；其交通骨架雙向延展，杭州、富陽主城區均可瞬達；其生活配套豐富優渥，作為現代城市規劃邏輯下的宜居住區已鋒芒初顯……

　　身處繁華城區，家裡卻青山排闥、靜水臨扉；周邊商業、學校、醫院緊密環繞，家裡卻無意穿堂風過驚擾滿地陽光……這不是所有首次置業的幻想形態嗎？

　　將這幻想兌現，便是祥生∙宸光悅的擇址初衷。

　　為了保證祥生∙宸光悅高質量的品質呈現，祥生選擇了板塊內自然資源最佳的地塊，這是對繁華城區內稀缺山水資源的看重，也是對富陽這一典型山水城市的居住邏輯的尊重。

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　　祥生∙宸光悅所在的地塊，東側為河道並銀湖櫻花漫步道，不遠處是連綿的峰巒。「10英畝市中心的土地，與1英畝濱水地區的土地的價值是相等的。」這一出自紐約中央公約設計者奧姆斯特德的土地價值理論已廣受認可，而祥生∙宸光悅的土地，全部濱水，何等奢侈。

　　對於這裡未來的住戶，青山在你手邊，綠水在你腳下，風送漫天櫻花如雪到你窗前。同樣是一臺電腦伴一杯咖啡到陽臺上甚是風雅閒逸地辦公，旁人被臨樓玻璃窗反射的光晃著眼睛，而你則以蒼山碧水、風花雪月映在眼底。

　　祥生∙宸光悅周邊實景圖

　　在社區規劃方面，祥生∙宸光悅更是將土地資源的特徵完美轉化為極佳的居住體驗。

　　容積率僅為2.3，如此容積率的全高層住宅的舒適度，是多少高層宅區的不敢想和不可求；樓棟排列參考海德公園1號的單線制規劃，實現棟棟觀河、戶戶有景，最大限度讓社區擁抱河景。

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　　最大樓間距約80米，配合單側河道，大寒日一樓日照時間可長達5.3小時，超過國家標準2個小時，9樓採光條件相當於其他樓盤的18樓。在他人考慮如何滿足洗曬需求的時候，祥生∙宸光悅的業主則在考慮喜陽的植物與喜陰的植物如何擺放。

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　　祥生∙宸光悅的社區趣生活體系、戶型設計以及精裝系統是產品迭代升級的重頭戲。

　　祥生的趣生活體系以全齡段需求考慮的人文關懷而被廣泛稱頌，從孩子的玩耍、到中青年的健身、到中老年的社交需求，一一都被體貼照顧。而祥生∙宸光悅更具前瞻性與人性化地考慮到了家庭寵物的需求，特別設計萌寵中心，一個專門讓業主與寵物度過美好時光的地方。

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　　祥生的戶型設計向來在業內廣受好評，祥生∙宸光悅的戶型設計更加引人極度舒適。98方三房兩廳兩衛全明戶型，三開間朝南，雙陽臺，南向面寬9.8米……這些並不是「極度舒適」的究極狀態。

　　可容納兩個人的主臥淋浴間，可以放下孩子的浴桶，讓給娃洗澡不必打包贈送滿地狼藉；飄窗上的壁龕，節省了一個書櫃的位置，卻多出了一方自我支配的休閒空間，自此或信手持卷，或漫想人間；四進式的主臥套房，空間寬綽又層次分明，實現「一室而藏天下宇宙」……

　　戶型尺度的細微差別，帶來的是生活上的便利與舒適，能否平衡工作與家庭，體面地扮演好生活中的所有角色，可能就是一點房屋空間的差別。

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　　祥生∙宸光悅最令人驚喜的，莫過於它的精裝。7大精裝系統，40項精裝細節，數字背後是結構化的人文關懷。

　　細節上總結之前的產品經驗，以3000元/m2的裝標，繼承了雲境5000元/m2頂級裝標配置中的30餘項細節，其中包含廚房抽拉式水龍頭等板塊內獨家配置。

　　祥生∙宸光悅樣板房實拍圖

　　從擇址拿地到每一個精裝細節，祥生∙宸光悅都在詮釋著從一而終的品質要求，入眼環山抱水，觸手體貼精緻，一間房子到底能提升多少生活質量，或許祥生∙宸光悅就能為這個問題提供一個答案。

　　祥生在杭州城南的深耕，從之江到富陽，贏得了市場，也贏得了口碑，如今將品質答卷作品落定於銀湖高橋，可以說正為這裡林立的高層宅區帶了新的品質思路。未來的上萬個家庭中，誰能成為這幸運的二十分之一，值得期待。

　　產品檔案

　　項目名稱：祥生∙宸光悅（備案名：宸光悅公寓）

　　特點：項目位於杭州南門戶，不僅近鄰地標商業綜合體萬達廣場（在建），更坐擁杭富地鐵6號線、彩虹快速路延伸段（在建）等大交通格局，依託杭富地鐵6號線，快速對接杭州主城區。祥生以光為靈感，創著新一代光感建築，融合一線水系與現代園林，打造約十萬平方米的精緻住區，成就大杭州時代的光鮮生活。恰逢其時代，恰到好處的未來，悅見恰如其分的fitting life。

　　VIP熱線：0571 8761 5666

　　售樓處地址：杭州市富陽區新橋新路與高橋南路交匯處（萬達廣場東側）