West Lake 66,恒隆百井坊項目案名確定?未必!

2020-11-28 浙江在線

　　浙江在線-住在杭州網2月20日訊（浙江在線記者詹慧雯）昨天晚間，一則《百井坊項目案名曝光：West Lake 66》新聞引起了杭州市民們的熱烈關注。

　　01

　　百井坊項目準備就緒

　　規劃有5座辦公樓、1個酒店、1個商場

　　這則消息的源頭，來自於優酷上一條《恒隆地產行政總裁盧韋柏先生專訪》視頻。

　　這條視頻被收藏於恒隆地產在優酷上設立的專屬頻道中，這個頻道除了發布一些恒隆地產內部領導層專訪外，還會發布一些恒隆品牌廣告、恒隆各大商業綜合體的活動信息等。

　　在這條長達5分52秒的《恒隆地產行政總裁盧韋柏先生專訪》視頻中，盧韋柏用粵語回顧了2018年度業績、公司策略等。

　　從2分20秒開始，關於杭州百井坊項目的信息開始出現。

　　回望2018年，恒隆最重要的投資莫過於競得了杭州百井坊地塊，盧韋柏分享了恒隆地產管理層對於這宗地塊的發展藍圖。

　　盧韋柏表示，恒隆杭州百井坊項目在設計施工單位方面已準備就緒，項目大致藍圖已經確立，百井坊項目樓面面積19.4萬㎡，地庫面積3-4萬㎡，裡面包含5座辦公樓、1個酒店和1個商場。

　　值得關注的是，根據視頻中的信息，百井坊項目的規劃並非像成都太古裡一樣開放式的街區商業，整體上，依然是一個「盒子式」的商業綜合體。

　　02

　　案名West Lake 66？

　　可能僅僅是英文名

　　在視頻中，不止一次出現了「West Lake 66」的字樣，由此被猜測為杭州百井坊項目的案名。

　　但其實，這極有可能只是恒隆百井坊項目的英文名而已。

　　誠如，上海恒隆廣場的英文名為Plaza66，大連恒隆廣場的英文名為Olympia 66，昆明恒隆廣場的英文名為Spring City 66，無錫恒隆廣場的英文名為Center66一樣。

　　目前恒隆地產旗下在中國大陸地區有11個項目，分別位於上海（2個）、瀋陽（2個）、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢，案名清一色地都叫「恒隆廣場」或「XX恒隆廣場」。

　　恒隆內地商業項目分布圖 製圖 方仲辰

　　以上海和瀋陽為例。

　　上海和瀋陽各有兩座恒隆廣場，上海的兩座案名為恒隆廣場、港匯恒隆廣場；瀋陽的兩座案名為皇城恒隆廣場、市府恒隆廣場。

　　百井坊項目是恒隆在杭州的第一個項目，根據恒隆以往的取名方式，會有兩種命名形式：杭州恒隆廣場，杭州XX恒隆廣場。

　　而結合「West Lake 66」，叫杭州西湖恒隆廣場也是極有可能的。

　　03

　　杭州最期待的不是案名

　　而是一個與眾不同的綜合體

　　浙江省內最具商業價值的商業地塊、杭州市中心絕版寶地——百井坊項目，從正式啟動到成功出讓，可謂是十年磨一劍。

　　2009年3月被列為杭州市重點項目；2010年初被列為浙江省重點工程；2016年9月，百井坊地塊完成動遷工作；2017年9月完成土地收儲......直到2018年5月28日，正式掛牌出讓。

　　當天，經過336輪競價，百井坊地塊由恒隆以107.3億總價競得，成交樓面價55285元/㎡，為歷史新高。

百井坊巷地塊鳥瞰圖

　　在當天的土拍稿中，記者就曾指出，107.3億隻是百井坊項目的第一道門檻，百井坊項目後續的總投資金額，將遠遠不止這些。

　　而擺在百井坊項目面前的問題，不止是限高，還有文物古蹟遺址的保護，以及原住民的回遷問題，這些都是考驗房企商業設計與運營管理能力的一道道難題。

2018年7月30日舉行的恒隆地產中期業績發布會

　　在2018年7月30日舉行的恒隆地產中期業績發布會上，恒隆集團主席陳啟宗先生表達了對於百井坊項目未來發展的信心。

　　「杭州是1.5線城市，全國很少能有像杭州這樣的城市，上海的甲級寫字樓租金11-12元，杭州要9塊錢租金，說明杭州非常好，我很開心可以贏得杭州這塊地。260萬平方尺的規模，未來有望給恒隆帶來很大的收益。」

恒隆地產行政總裁盧韋柏先生

　　在2019年2月曝光的《恒隆地產行政總裁盧韋柏先生專訪》視頻中，我們依然可以看到盧韋柏先生以及整個恒隆集團對於杭州百井坊項目的高度重視。

　　百井坊項目，對於廣大杭州市民而言，不僅僅是一宗絕版寶地，更是承載著歷史記憶與情感共鳴的城市地標。

　　我們期待恒隆能夠憑藉百井坊項目一鳴驚人，但更期待的還是恒隆能夠給杭州這座城市帶來不一樣的商業綜合體。


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