什麼是房子通透性?90%的購房者都不知道!

2021-01-14 裝修快車網

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房子通透性是指房子的通風和透光的性能。通透性是衡量戶型好壞的重要標誌之一，然而買房的時候很多人都沒有這個概念。

   房子是否通透直接關係到裝修設計居住的舒適度，更關係到身心健康，下面就一起來看看判斷房屋通透性的七大指標。

面寬與進深的黃金比例

面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。

朝向對通風的影響

一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

前後樓間距超過樓高的1.2倍

前後間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局最好。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。


從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開「揚灰層」。。 小區中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨「有堂無風」的尷尬;小區中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風的「死角」，越開窗空氣越差。

住宅的通透性由前期小區的總體布局、建築的朝向和間距、戶型設計等綜合決定。因此，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通透性的好壞。

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