房屋戶型的重要性對於大家來說都知道有多重要，想要居住得舒適，在選擇房屋的時候就需要對戶型進行選擇，而很多購房者在選房時不知道應該怎麼挑選戶型，因此有可能選到一套爛戶型的房子，其實爛戶型的房子還是比較好區分的，購房者可以看看這幾點，那麼爛戶型一般有哪些特點？
1、通透性差
房屋的通透性並不只是通風這一方面，需要從採光和通風一起來進行觀察，如果房屋想要實線通透性好的效果，那麼房間必須要方正，並且南北要通透，一般的戶型是相鄰兩面牆開窗，相對差一些的則是只有一面牆開窗。而爛戶型最大的特點就是房屋的通透性比較差，那麼房屋的採光和通風都達不到預期，居住在這樣的房屋裡面整天都是暗無天日。
2、乾濕不分區
房屋戶型也是需要進行分區的，而一個好像戶型應該是乾濕分區，乾濕分區就是把廚房、衛生間等地方要和客廳、臥室儘可能的分離，因為不管是廚房還是衛生間，都會存在很多汙染源，做飯的噪聲、油煙油汙等都產生在廚房中，正因如此廚房的布置應儘量靠近入戶門，並且遠離臥室和客廳，而廚房與衛生間是房屋內部水管比較集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應與衛生間相鄰。
3、公私不分區
爛戶型還會是公私不分區的戶型，房屋戶型的公私分區指的是公共區域應該與私人區域分隔開來，相客廳、陽臺等日常活動的區域就是公共區域，而私人區域指臥室和衛生間等相對隱私等區域，公私分區可以採用玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免一進門就能一覽無餘。
4、動靜不分區
房屋戶型還需要進行動靜分區，而動靜不分區的戶型居住起來是很喧鬧的，在一套房屋內，動區一般指的是客廳、餐廳、廚衛等區域，是日常活動的區域，靜區一般指的是臥室、書房等相對安靜的區域。動靜不分區的房屋居住起來會出現很多問題，比如家裡有客人來的時候，小孩子玩耍會容易出現碰撞的危險情況。
5、沒有層次感
爛戶型還有一個比較大的特點就是沒有層次感，一般來說，很多開發商在設計房屋的時候為了節約空間會不設置玄關，這樣的設計會讓房屋處於一眼望穿的情況，房屋內部的私密性和舒適度就會受到影響，如果購房者買房後才發現這個問題，可以在玄關處加一個屏風，起到增加層次錯落感的作用。
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文章來源：華龍網