「行不行，看戶型」，看懂戶型圖是選房的重要環節。
現在很多房子都是期房，我們沒有辦法看到房子的實際情況，雖說有樣板間，但每個戶型都不一樣，只能從戶型圖上來判斷一個大概。
要學會怎麼選房，首先得看懂戶型圖。
樓棟分布
這是整個小區的樓棟平面圖，用明顯顏色進行區分該戶型所處的位置，基本上每張戶型圖都會有。
再結合銷售人員告訴你的樓間距，可以判斷該戶型是否被周圍樓棟遮擋，以及所選樓層採光是否達到心理預期。
指向針
戶型圖上往往配有指南針，可根據指向針的方向來判斷該戶型的大致朝向。
中國有些地方的房子會因為各種因素導致朝向並非坐北朝南，所以需要這個指南針來判斷該戶型是否向陽、是否西曬、是否南北通透等。
戶型圖上的小符號
1、大門
大門符號是一個扇形，代表推開的動作及範圍，扇形在裡面是往裡開，扇形在外面是往外開。
往內開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。
2、窗戶
窗可分為普通窗戶、飄窗和落地窗。
普通窗戶一般是三線連接，無凸出。
飄窗是一段凸出的矩形，上端三根線，下端一根線。
落地窗和飄窗差不多，但是看上去更大，一般會標註出來。
3、承重牆和活牆
承重牆符號一般以黑色實體線標出，活牆一般呈現空矩形，僅用於隔斷空間用。
活牆可以拆，但承重牆不可以，拆掉承重牆，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。
4、空調機位和電梯位
空調機位擺放用矩形框裡面打叉畫槓或者矩形框裡表示AC，一般客廳和臥室外牆都應該留有統一的空調外機位。
通過位置可以判斷，外機是否會對休息有所幹擾，以及是否方便安裝和修理空調外機。
在每個戶型外公共區間上的交叉線正方形則為電梯位，有多少個交叉線正方形，則表示該樓棟共有多少臺電梯。
再結合整棟樓的層數和梯戶比，可以判斷未來高峰期電梯是否會擁堵。
5、衣櫃
衣櫃一般是個矩形，裡面有一格格的。
6、油煙管道
一般位於廚房的角落，方形裡面有一條折線。
7、標有顏色的區域
比如下圖的陽臺，用紅框標示，並備註計一半面積，也就是說未來這一塊面積有一半算是附贈面積。
如果沒有備註標識，則需主動問詢銷售人員，這一塊面積是全附贈還是一半面積，並且問清楚整個戶型的附贈面積多少，以及未來公攤面積多少。
開間和進深
標尺數據一般以mm為單位，通過這些數據可以算出每個房間的大小，也可以看出房屋的開間和進深。
房間的主採光面稱為開間（也叫面寬），與其垂直的稱為進深。
根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。
開間和進深的比例要適中，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。
如果客廳進深小於開間，這種客廳為橫廳，反之則為豎廳。橫廳提高了戶型的使用率，更大氣，並且採光和通風效果更好。
房間分區
房間除了坐北朝南之外，好的分區決定了生活質量，布局上一般講究「動靜分區」、「乾濕分離」、「公私分區」。
動靜分區的「動」指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，「靜」指的是像臥室、書房一類供人休息的場所。
動靜分區的好處是，休息和活動各自分開，互不打擾，整個室內空間看上去也會更加有序美
觀。
乾濕分離中「幹」指的是客廳和臥室，一般不會設計有水龍頭等通水設備。
「溼」指的是廚房和衛生間，會進行洗手、洗瓜果蔬菜的地方，這些地方因為會經常用水而有易髒的風險。
此外，一些優質戶型還講究公私分區，對於改善型需求的購房者來說，非常具有吸引力。
廚房和衛生間沒有窗戶，有的戶型有窗戶也會比較暗，這是要注意的。
南北通透指客廳貫穿南北，房子的客廳+飯廳，穿在一起，南北都有窗。住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好。
三種不能買的戶型
1、衛生間正對臥室
不利於人體的異味和潮溼只能通過臥室散發出去，會影響居住者的身體和心理健康。
2、缺角嚴重的戶型
缺角嚴重的戶型形狀像一把手槍，有一個長長的走廊，既無法利用又很難通風採光，還容易出現小暗房。
3、室內門對門的戶型
此戶型隱秘性較差，為了保護隱私經常關門，會影響到房間的通風效果。
中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛生間的，這幾種戶型都不太好。
我們看到的戶型圖，顏色都是精心搭配好的，看上去都很美，真正買房看戶型圖要忽略顏色，著重看布局和尺寸。
你已經是個成熟的買房者了，要自己會看戶型圖來幫助自己哦！
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