相信不少買房小白,和我一樣,都是一名朝九晚九的勇敢「打工人」,辛苦攢了錢當然就是先解決居住的問題。
第一次去看房的時候,自然是懵懂得像個青春期少男少女,在銷售的一系列追問下,比如問你是不是第一次買房啊,通過什麼渠道來了解到他們樓盤的等等。
然後就會開始向你專業地介紹樓盤了,之後甩給你一張戶型圖,而你看著圖裡五花八門的標識圖不知所措,甚至連哪裡是房子的入口都不知道!
此時的你才領悟過來,原來買房不是有錢就行了啊,還得了解很多很多很多很多很多的知識,這樣才能保證自己不被銷售的「花言巧語」所忽悠,真正買到自己心滿意足的房子。
所以貼心的小編特地為你準備了這篇買房攻略,手把手教你看懂戶型圖隱藏的那些奧秘!
戶型圖裡小標識裡也有大學問
首先不妨一起看看戶型圖裡的那些標識。
1、戶型圖中的門一般都用扇形來表示,扇形往外表示門朝外開,扇形往內表示門朝內開,扇形的弧度走向也代表了推門的動作及範圍,普遍情況下,大門一般都是外開門,室內基本都是內開門。
2、戶型圖中的承重牆往往用黑色或者深色來凸顯,注意了,承重牆是不能改動的,打掉會破壞整體建築結構的,活牆就是相反的,可供戶主進行改拆。
3、戶型圖中的三條線就是代表了窗戶,落地窗還會有加個矩形,拿到圖時,記得看一下每一個房間是否都帶有窗戶,如果沒有的話就意味這個房間長年無光照,長期下來對人的身體非常不好(敲醒警鐘)!
4、一般每個房間的窗戶外都會預留一個空調機位,一般在矩形框內用「AC」表示或者像上圖在矩形裡畫槓。
5、衣櫃一般是也是畫矩形,不過裡面有一格一格的。
6、留意一下有沒有陽臺,有個陽臺方便晾衣服,如果有兩個的話就更好了,可以把另一個陽臺用作種植花花草草。
不想被打擾?動靜分區很重要
你是否曾經在宣傳廣告上聽過這樣的介紹,「此戶型動靜分區……」,那你知道什麼是動靜分區嗎?它到底有什麼好處?
動區一般指客廳、餐廳、廚房等頻繁使用的活動區,靜區一般指臥室、書房這些私密性的休息區。如果動靜不分區的話,休息很有可能受到極大幹擾,所以一定要擦亮眼睛看清楚了!
想要冬暖夏涼?首選坐北朝南戶型
一般情況下,戶型圖都是根據「上北下南左西右東」的布局來設計的,但可能也會有例外,一定要留意朝向問題,畢竟房子的朝向可是很關鍵的,位於北半球的我們,選擇朝南的戶型,無論是採光還是通風都是非常適宜居住的,當然如果是南北通透的話就更好了。
如果是朝正北的戶型可就要注意了,這樣的房子可能常年沒有日照,採光一般,且冬冷夏熱。
開間寬進深小 這才是舒服的戶型?
習慣上,我們將房間的主要採光面稱為開間,又叫面寬,主要是指房屋的東西闊度,與之垂直的一面就是進深了,又叫面長,主要是指房屋的南北縱深。
戶型的開間闊度越大越好,進深縱深越小越好。(快記在小本本上!)
橫廳和豎廳 各有所愛!
說完開間和進深,接著我們來聊聊橫廳和豎廳,不管是橫廳還是豎廳都有各自的優缺點,這個可以看個人習慣和愛好來決定選哪個。
所謂橫廳,指客廳和餐廳都在同一採光面上,臥室書房等位於另一側,開間>進深,一般用於面積較大的改善戶型。
優點:減少了純過道空間,提高了戶型的使用率;在後期裝修設計時有更好的發揮空間,更有空間感;橫廳面寬>進深,擁有更大的採光面和更好的通風效果。
缺點:客廳的沙發不能靠著牆,不符合中國人的習慣;把餐廳和客廳的沙發都擺在一起,看起來可能比較擁擠。
所謂豎廳,也叫直廳,開間<進深,客廳是採光面,是比較常見的戶型設計,大戶型或小戶型,都可以採用此種設計方式。
優點:各個功能分區有明顯的界線,能夠做到動靜分區;沙發可以放在靠牆的位置上,這是很多人習慣的擺放方式。
缺點:面寬<進深,採光面比較小,如果戶型做不到南北通透,採光方面存在問題;過道會佔用一定的面積,使得實際的使用面積較小。
好了,本次的戶型攻略就寫到這了,是不是又get到新知識了,以後去看房,再也不用擔心對著戶型圖一臉懵逼了。
最後的最後,貼心小編再次溫馨提醒,買房這件人生大事,一定一定要打起十二分精神噢!買房人衝鴨!(內容由雲峰象象整理自廣州樂居、湖南象盒找房等)