買房必看:招商·海門國際日照圖!更有全天模擬動畫!

2020-11-26 騰訊網

哈特虎房產有用的買房建議，買好房、買對房

我要一所大房子，有很大的落地窗戶

陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子

我要一所大房子，有很大的落地窗戶

陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子

——孫燕姿《完美的一天》

本周剛需客比較關心的一個樓盤將對外銷售，就是招商·海門國際！本次僅開4棟樓，而備受矚目的就是89/106戶型。

作為市面上稀缺的小面積戶型，此次連89也做到三房朝陽，不但戶型解決剛需痛點，而且其總價低，契稅和物業費支出上也低。

更重要的是，此次出現的樓棟的位置在整個大盤中具有優勢。再加上總價低，未來在二手房市場上，容易出現更高溢價。所以本次小戶型關注度較高，而125和140的面積也滿足了其他家庭的需求。

就像歌中所唱，我們買房對日照的需求很強烈。臨近開盤，我們也抓緊做出了此次的日照圖。

我們遵循建築三大要素：「堅固、美觀、實用」。

在購房過程中，堅固是用戶看不到的，外觀是無法更改的，而實用性中最重要的採光是可以通過分析判斷的，我們可以把決定權掌握在自己的手上。

從去年開始，我們幫助朋友和客戶選房，他們也會把採光權作為一個重要的指標。因為不管是自住還是投資，有充足日照的房間溢價明顯。

通過對海門各大開發商的定價分析，結合我們的日照分析和日照動畫，我們發現某些看似普通的樓層卻是全天日照，而某些高價格的樓層反而會受光照影響。

單單看沙盤，我們在選房時會有偏差，只有綜合分析，才能選出適合你需求的房子，而這些專業的工作可以交給我們完成。

日照圖的重要用處

以海門的保利雲禧為例：

保利雲禧當時開盤三幢：4#10#32#，32#是18F的小高，4#和10#是洋房。

32#是小高層，兩梯三戶，一共是18層，20#和21#是26層，樓間距34米不到！

32#的位置尷尬，它被夾在20#和21#的後面，你可能會抱僥倖心理，心想：選高一些總會好些。但因為是期房，你無法想像建成的模樣，而日照圖能給你參考。

這是32號樓的大寒日照情況，可以看到即使頂層日照也不理想。32號樓備案價並不便宜，所以這價買這房，並非最佳選擇。

遺憾的是，不是每個購房者都能做這麼專業的分析，搶房的結果如下，除了101其他都秒罄。

心疼這些業主們。

招商國際日照圖來了

今天，我們終於把本期招商國際的日照圖做出來了！

我們以大寒日為標本，模擬每分鐘的日照軌跡，我們不但做出了立體日照圖，還做出了動態日照圖。

這樣，可以方便買家直觀看到整個日照動態變化。

看完後我們發現，如果不提前了解，你可能會花大錢買了日照差的房子。

模擬動畫效果如下圖所示▼

（此圖非招商國際）

下圖為此次開盤的招商國際動態日照圖

黃色部分為此次開盤的樓棟

通過全天的日照分析

你就能清晰的了解到樓棟的日照情況

（招商國際全天日照動畫截圖）

如你想參與此次招商國際的樓盤銷售，建議你來查看下大盤日照圖和完整全天日照模擬動畫。

我們帶給你的不是冰冷的數據，而是鮮活的購房建議。

幫你買到滿意的房子是我們的心願！

商務合作

撰文 - 小哈排版 - 丹丹

責任編輯 - 一白主編 - 哈林

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