試想一下下班回家,抬頭就能看清對面鄰居家鍋裡炒什麼菜;想舒心在家過個周末卻必須穿戴整齊,不然一不小心就被鄰居一覽無餘;而且一天下來日照時間不超過2小時......沒有隱私和陽光的日子,過起來是多麼糟心!而造成這種糟心生活的罪魁禍首就是買房時忽略了樓間距!殊不知樓間距大小對房屋採光、通風、噪音、隱私等都有極大的影響,這些直接決定著生活質量的好壞。
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樓間距不達標 如同生活在「集體宿舍」
「雖然坐北朝南,開窗卻幾乎感受不到自然風,到冬天更慘,不開燈簡直走路都會撞著家具。」璇姐吐槽。璇姐買了一套2樓93平米左右的房子,去年交房裝修後住進去沒多久,就發現「通風採光」都有問題,原因就在於樓間距太小,「更要命的是,對面樓的鄰居家大聲的對話、鍋碗瓢盆都能傳到我們家,抬眼就能看到彼此,非常的尷尬!拉上窗簾是有了隱私,可採光通風又有影響」。
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璇姐後悔不已,當時就是著急買新房入住,價格合適就拍板了,根本沒有時間考察日照採光通風這些細節。「南向的房子採光雖好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在低樓層的人應該會有這樣的體會,房屋的日照時間大大低於高層的住戶。」某樓盤資深置業顧問小葉介紹道。
通風性能也是衡量房屋居住是否健康、舒適的重要指標,樓間距過小,前樓往往會影響後樓的正常通風。在小葉看來,只要保證一個臥室在冬天也日照充足然後房子沒有西曬問題就算比較標準的戶型了。
日照分析圖這樣看 避開日照不足戶型
授人以魚不如授人以漁,學會看日照分析圖才能簡單快速的判斷自己所選戶型的日照採光
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上圖為該項目的日照分析圖,黑色框框標示出來的即東側樓棟會受影響的樓棟(日照分析出來的都是一些不同顏色數字,紅色代表日照時間在1小時以內;黃色代表日照時間在1小時至2小時之間;綠色代表日照時間在2小時至3小時之間;青色代表日照時間在3小時至4小時之間;藍色代表日照時間在4小時至5小時之間;紫色代表日照時間在5小時至6小時之間;白色或者說黑色代表日照時間在6小時至7小時之間;灰色代表日照時間在7小時至8小時之間)。
業內人士認為,寬大樓間距,能夠帶來大院落,減少和鄰居們的橫向幹擾,使居住環境更為寧靜;可以壓縮進深,增加面寬,使居室的採光通風性大大提升;不會有「親密樓」之間的對視問題,最大程度提高居住私密,業主的一舉一動不會再被鄰居一覽無餘。